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• 154****2343

  不限購(gòu)的房子性價(jià)比高的話還是值得購(gòu)買的，但是購(gòu)買之前要注意類似于一些公寓、小產(chǎn)權(quán)房，不建議購(gòu)房者購(gòu)買，沒(méi)有權(quán)益保障。我們可以購(gòu)買不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的大產(chǎn)權(quán)房子，能夠順利辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不限購(gòu)房值得買嗎？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  不限購(gòu)，不限貸，無(wú)購(gòu)房限制很多人會(huì)選擇轉(zhuǎn)向購(gòu)買商辦房的一個(gè)重要原因是現(xiàn)在越來(lái)越多的城市開(kāi)始有了購(gòu)房資格的限制，無(wú)論是限購(gòu)，還是限貸，只要不滿足條件就失去了購(gòu)買普通住宅的資格或者是因?yàn)榉鞘滋追慷谫?gòu)房資金壓力上倍增。而購(gòu)買商住兩用房?jī)r(jià)格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實(shí)現(xiàn)很好的投資或者居住要求，真的是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)房子值得投資嗎？哪些房子更值得買？
  答

  房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在人們長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，即使原有的房屋實(shí)物形態(tài)并不會(huì)發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內(nèi)在價(jià)值也應(yīng)該會(huì)逐年降低。同時(shí)房屋作為一種特殊的商品，不可能永無(wú)止境地可以用來(lái)消費(fèi)，決定了房產(chǎn)有其自己的一個(gè)“保質(zhì)期”，當(dāng)房屋折舊到一定程度的時(shí)候，其價(jià)值就會(huì)變得微乎其微了。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)loft公寓值得買嗎？
  答

  一、LOFT有哪些優(yōu)勢(shì)？使用率高。LOFT戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率，一層可做一層半甚至兩層用?？臻g富有創(chuàng)意。LOFT戶型可使住宅在裝修后更富有創(chuàng)意，動(dòng)靜分區(qū)明顯，上層為臥室和衛(wèi)生間風(fēng)私密區(qū)域，下層為客廳、開(kāi)放式廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)。裝修后更具層次感，更富有創(chuàng)意性。二、LOFT有哪些缺陷？行動(dòng)不便。LOFT**大的特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚，而對(duì)于老人和孩子來(lái)講有十分不方便了。層高不足。LOFT住宅使用面積大但是層高容易縮水，不少開(kāi)發(fā)商為了降低成本，增加利潤(rùn)，現(xiàn)在市面上的一些LOFT產(chǎn)品凈層高只有不到5米，分為兩層之后再去除夾層厚度之后有可能出現(xiàn)單層層高不足，十分影響居住體驗(yàn)。安全隱患。雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間，也仍是單層住宅的結(jié)構(gòu)，從承重角度看存在安全隱患。三、購(gòu)買LOFT應(yīng)注意哪些問(wèn)題？通透性。猶豫目前市面上所售賣的LOFT多為小戶型，其通常采取單面采光，這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。產(chǎn)權(quán)年限。LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬于商業(yè)性質(zhì)。其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要明確這一點(diǎn)，謹(jǐn)慎購(gòu)買。裝修成本。同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴40%左右，原因在于二層搭建和設(shè)計(jì)，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當(dāng)一部分的LOFT產(chǎn)品是精裝交付，可以避免這些問(wèn)題，但是需要購(gòu)買之前一定要確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)。居住成本。如所購(gòu)買住房屬于商業(yè)性質(zhì)，水電都要按照商業(yè)立項(xiàng)的水電標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。物業(yè)費(fèi)。在購(gòu)房LOFT之前要問(wèn)清一些費(fèi)用問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)時(shí)按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取等。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)loft公寓值得買嗎？
  答

  好樓盤就值得買！我有個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦，是在江漢區(qū)青年路路段，項(xiàng)目案名叫葛洲壩 龍湖江宸壹品。他們做的全都是43㎡的復(fù)式小公寓，目前剛放出消息說(shuō)****低可以到9萬(wàn)，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)也不是壓力很大的數(shù)字，我覺(jué)得你可以考慮一下。這個(gè)項(xiàng)目在漢口中心，范湖地鐵站H出口出來(lái)就是他們的營(yíng)銷中心。他們做的是武漢首個(gè)TOD，也就是“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”的概念，項(xiàng)目地下一層和二層與地鐵站無(wú)縫對(duì)接，直接連著地鐵2/3號(hào)線。我看過(guò)地圖，坐一站就到漢口火車站了，20分鐘就能夠到天河機(jī)場(chǎng)，交通可以說(shuō)是非常方便了！這個(gè)項(xiàng)目建在江宸天街的上面，等2020年天街一開(kāi)業(yè)，范湖這一片又是一個(gè)新的大商圈！之前聽(tīng)說(shuō)天街預(yù)計(jì)單日客流量將高達(dá)約178萬(wàn)人次，可想而知這其中潛藏著多大的商機(jī)。這里還是雙CBD配置，臨近武漢中央商務(wù)區(qū)和建設(shè)大道金融區(qū)，周圍全是高端社區(qū)和高端寫(xiě)字樓，人群流量大消費(fèi)力也比較高。年輕人現(xiàn)在這么多自主創(chuàng)業(yè)的，這套公寓買下來(lái)之后利用現(xiàn)成的巨大優(yōu)質(zhì)流量做一個(gè)空中商鋪多好！我之前有看過(guò)很多人就是買了公寓后改裝成民宿、精品酒店、婚紗攝影、美容美甲等，主打網(wǎng)紅風(fēng)格，很受人們歡迎。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)房子可以買嗎？
  答

  如果你買房的區(qū)域是有限購(gòu)政策的，那些不限購(gòu)的房子，通常會(huì)是商業(yè)產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)，你自己看下是否介意。

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