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• 146****5812

  2014年**新土地政策(中央一號文件) 改革農(nóng)村宅基地制度,完善農(nóng)村宅基地分配政策,在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下,選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案,各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作,切實(shí)保證耕地數(shù)量不減少、質(zhì)量有提高。加快包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村地籍調(diào)查和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作。 法律快車編輯亮點(diǎn)解讀:一號文件提出宅基地管理,應(yīng)該選擇若干試點(diǎn),慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。
  20.加快推進(jìn)征地制度改革。 縮小征地范圍,規(guī)范征地程序,完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。抓緊修訂有關(guān)法律法規(guī),保障農(nóng)民公平分享土地增值收益,改變對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償辦法,除補(bǔ)償農(nóng)民被征收的集體土地外,還必須對農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)給予合理保障。因地制宜采取留地安置、補(bǔ)償?shù)榷喾N方式,確保被征地農(nóng)民長期受益。提高森林植被恢復(fù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。健全征地爭議調(diào)處裁決機(jī)制,保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 法律快車編輯亮點(diǎn)解讀:一號文件針對征地制度,提出要縮小征地范圍,規(guī)范征地程序。保障農(nóng)民公平分享土地增值收益,必須對農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)給予合理保障。因地制宜采取多種方式,確保被征地農(nóng)民長期受益。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:15:55
• 158****4379

  開發(fā)商要開發(fā)宅基地經(jīng)過政府部門同意了嗎？有沒有征地審批手續(xù)，還是只是對農(nóng)村住房的改善，不改變土地性質(zhì)，所蓋房屋歸村民使用。
  如果是前者要有政府部門的批準(zhǔn)，改變土地性質(zhì)，原房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)是可以得到補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然也可以要求置換房屋。
  如果只是后者，是對農(nóng)村住房的改善，也可以按條件取得置換房屋。但是性質(zhì)不同。前者屬于商品房，可以自由買賣。后者是和宅基地性質(zhì)一樣，只有土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)，不可以出賣給非集體組織成員。當(dāng)然子女可以依法繼承其父母的房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:15:45
• 136****5723

  新的土地政策，會對農(nóng)民的承包地給予確權(quán)登記，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書；對農(nóng)民依法使用的宅基地給予不動產(chǎn)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書。

  查看全文↓ 2019-05-14 21:15:35

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村士地和房子的改革政策是什么??？
  答

  按**通俗易懂的來說，2016農(nóng)村土地改革政策**大的好處是財產(chǎn)有保障了，土地確權(quán)了，有證了。誰再想圈占我的土地，不行，我可以告他。誰要想把我的房子拆了，那沒跟我商量，可以告他，產(chǎn)權(quán)得到了保障，土地流轉(zhuǎn)就加快了。為什么土地流轉(zhuǎn)加快了?農(nóng)民到外地去打工了，土地就可以入股，也可以出租，也不用怕了，因?yàn)橛凶C了?！　∵€有另一個好處，就是城鄉(xiāng)收入差別明顯縮小了。據(jù)某市委調(diào)查報告顯示，在土地確權(quán)以前，城市人均收入和農(nóng)村人均收入比是3.1：1，土地確權(quán)后，城市人均收入和農(nóng)村人均收入之比已經(jīng)變?yōu)?.9：1。從3.1：1變成了1.9：1，為什么呢?在調(diào)研時，農(nóng)民說，首先，土地確權(quán)以后，農(nóng)戶更放心了。擴(kuò)大了養(yǎng)殖業(yè)，擴(kuò)大了種植業(yè)，因?yàn)樗蟹e極性了。土地流轉(zhuǎn)加快了，農(nóng)民心里也放心了，于是進(jìn)城打工，土地就轉(zhuǎn)包給別人，出租給別人，或者是入股了，他收入增加了。因?yàn)樨敭a(chǎn)性的收入，所以收入就高了。這個情況應(yīng)該說是很值得慶幸的，因?yàn)槎嗄暌詠磙r(nóng)民沒有真正意義上的財產(chǎn)，沒有財產(chǎn)性收入。

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• 問 老房子裝電梯國家政策都有哪些呢？
  答

  非常有必要，目前國內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計、行政審批、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題。目前國內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵牵桃鉁p少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。

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• 問 公寓房的國家政策是什么??？都有哪些呢？
  答

  開老年公寓國家是鼓勵和支持的，有專門針對民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的開辦政策。社會力量興辦的社會福利機(jī)構(gòu)(以下簡稱社會辦福利機(jī)構(gòu))發(fā)展迅速，已成為我國社會福利事業(yè)的一個重要組成部分。為進(jìn)一步調(diào)動社會力量參與社會福利事業(yè)的積極性，維護(hù)社會辦福利機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，推動社會福利社會化進(jìn)程，2000年國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等11部委《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化的意見》（國辦發(fā)〔2000〕19 號）中規(guī)定社會辦福利機(jī)構(gòu)在規(guī)劃、建設(shè)、稅費(fèi)減免、用地、用水、用電等方面與政府辦社會福利機(jī)構(gòu)一樣享受同等待遇，來源：優(yōu)老網(wǎng)（中國敬老院網(wǎng)）轉(zhuǎn)載如下，僅供參考，希望能幫到你，優(yōu)惠政策如下，： （一）各地要將社會福利服務(wù)機(jī)構(gòu)及床位數(shù)作為社會發(fā)展的指導(dǎo)性指標(biāo)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，要在基本建設(shè)規(guī)劃中統(tǒng)籌安排社會福利設(shè)施建設(shè)，社會福利事業(yè)經(jīng)費(fèi)納入各級財政預(yù)算。 （二）按照法律、法規(guī)規(guī)定，優(yōu)先審批社會福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)用地，采用行政劃撥或有償方式供地。對新辦福利事業(yè)的項目屬于出讓土地的，要適當(dāng)降低土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，減免土地管理費(fèi)。土地規(guī)劃和測量費(fèi)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定給予減免。（三）城市規(guī)劃部門在制定城市規(guī)劃時，無論是新區(qū)建設(shè)還是舊區(qū)改造，都要將社會福利服務(wù)設(shè)施特別是老年人福利服務(wù)設(shè)施、兒童福利設(shè)施及公益事業(yè)的服務(wù)設(shè)施納入公共設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。要充分考慮社會福利事業(yè)、公益事業(yè)的發(fā)展需求，盡可能在交通便利、環(huán)境良好，便于服務(wù)和發(fā)展的區(qū)域給予安排。社會福利項目編制、設(shè)施建設(shè)工程的收費(fèi)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后可酌情減免。 （四）對民政部門批準(zhǔn)設(shè)置的社會福利機(jī)構(gòu)，有關(guān)部門在辦理法人注冊登記時應(yīng)優(yōu)先辦理。

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• 問 老房子裝電梯國家政策是什么呢？
  答

  你可以問問房管所、質(zhì)監(jiān)局、物業(yè)、居委會等相關(guān)部門，南京我記得好像有新聞提到“老房加裝”這個問題了?？申P(guān)注下。2017南京舊樓加裝電梯五大政策老舊住宅，沒有電梯上下樓只能靠腿，如何解決居民上下樓不方便的問題?近年來關(guān)于南京老舊樓加裝電梯的議題一直就是大伙關(guān)心的熱點(diǎn)。以下小編為您講解2017南京舊樓加裝電梯五大政策南京舊樓加裝電梯政府?dāng)M補(bǔ)貼一半費(fèi)用《南京市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》2016.11.10執(zhí)行在南京市《財政預(yù)算審議意見專題答復(fù)會》市財政局負(fù)責(zé)人透露，在市建委擬定的辦法中，相關(guān)加裝電梯扶持政策為：1、補(bǔ)貼范圍為江南六區(qū)除商品房、單一產(chǎn)權(quán)房及小產(chǎn)權(quán)房以外增設(shè)電梯的老舊住宅樓，其他各區(qū)自行制定補(bǔ)貼辦法;2、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市、區(qū)兩級予以50%的資金補(bǔ)貼，市級承擔(dān)50%，區(qū)級承擔(dān)50%,每臺電梯有**高限額;補(bǔ)貼方式為由區(qū)財政先行墊付，直接將補(bǔ)貼資金全額支付到電梯安裝單位，市財政以年度為單位結(jié)算。3、業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定;出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金、住宅專項維修資金;既有住宅原建設(shè)單位可以出資增設(shè)電梯。

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• 問 公寓房的國家政策是什么呢？
  答

  目前國家隊公寓購買沒有政策限制，但是公寓也劃分住宅性質(zhì)和商用性質(zhì)的，購買時要注意兩者的差別?，F(xiàn)在公寓投資其實(shí)是不錯的選擇。

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