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• 141****7331

  所謂的自建房，可以先從字面上進(jìn)行理解，就是自己所建的房子，一般在農(nóng)村比較常見自建房，在農(nóng)村獨(dú)門獨(dú)院的這種房子都屬于自建房，在建造自建房的時候，需要擁有自有土地，而且是自己組織，并且通過雇傭其他人施工完成的房屋。
  隨著當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平的逐步提高，農(nóng)民的收入也在不斷的提高，很多人會選擇在城市當(dāng)中買房子，這也就導(dǎo)致在農(nóng)村自己通過自建房方式來滿足自住居住需求的人，越來越少，想要在自己的宅基地上建房子，需要先到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯M(jìn)行申請，走一系列的流程提交申請報告，得到批準(zhǔn)之后才能夠建造房子。
  大部分的宅基地是根據(jù)每戶人頭來規(guī)定建房面積的，如果說人數(shù)比較少的話，比如說家庭當(dāng)中的人數(shù)沒有超過兩任，總用地面積是不能夠超過75平米，而且對于樓層的高度也有一定的限制。

  查看全文↓ 2022-07-21 17:14:59

相關(guān)問題

• 問 自建房設(shè)計(jì)圖包括哪些
  答

  報建圖紙一般包括：總圖，平面圖，立面圖，剖面圖，相關(guān)的詳圖（樓梯，墻身等），建筑設(shè)計(jì)說明，消防設(shè)計(jì)說明，節(jié)能設(shè)計(jì)說明，和其余專業(yè)，結(jié)構(gòu)，水，暖，電氣專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。此外還必須有規(guī)劃報批圖。

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• 問 自建房設(shè)計(jì)圖包括哪些
  答

  要出一份設(shè)計(jì)圖所需的資料：面積、功能、周邊環(huán)境、交通情況、建設(shè)場地位置、地質(zhì)條件，對于農(nóng)村自建房來說，很多東西不可能提供得出來，比如：地質(zhì)條件，除非你所建的位置做過地質(zhì)詳勘，否則沒有幾個勘查單位會給你做局部勘查，成本太高，一般是現(xiàn)場處理了（一般建筑層數(shù)都不多的情況下，比如2～3層）。同時，作為設(shè)計(jì)部門應(yīng)該自己主動去找相關(guān)設(shè)計(jì)資料（抗震等級水位風(fēng)雪載荷年降雨量日照時間），現(xiàn)場踏勘取得第一手資料（周邊環(huán)境、交通情況）。作為業(yè)主，你應(yīng)該提供建筑的使用功能和使用面積，以及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)檔次和特別要求等。

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• 問 自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；

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• 問 自建房有哪些證件?農(nóng)村自建房審批手續(xù)有哪些
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。

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• 問 美國自建房屋有哪些步驟？美國自建房屋
  答

  你 問過這個問題吧？在你中意的州先買地皮在買之前去縣政府問清楚了，這塊地可以不可以蓋房蓋什么樣的房，蓋多少，這都是有規(guī)定的問清楚了再買，然后就是找人設(shè)計(jì)圖紙，拿到政府去審核通過了，才給你發(fā)許可證，你才能找施工公司蓋房中途政府還不定來審查你多少次，每個環(huán)節(jié)都得通過了，你才能進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)打這幾個字一分多鐘，整個走完這一個程序得照著一年兩年辦中間不知道會遇上什么樣的麻煩，想想都頭疼！對了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要說英文的！

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