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• 155****0712

  農村自建房批準條件：
  
  一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；
  
  三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
  
  四是農村居民建房必須“一戶一基”；
  
  五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；
  
  六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  (二)農民建房應當遵循的原則
  
  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農民建房申請宅基地的審批程序：
  
  1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
  
  2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

  查看全文↓ 2019-06-13 23:46:06
• 131****2568

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　?br/>農村建房手續(xù)辦理須知
  一、程序
  （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
  況）村、社簽字。
  （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
  （三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  （四）原《集體土地建設用地使用證》。
  （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
  一戶不能多宅。
  （六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。
  （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
  （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
  （九）地災踏勘現(xiàn)場意見。
  （十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交

  查看全文↓ 2019-06-13 23:46:03
• 133****6844

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。
  
  經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
  
  農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:45:59
• 131****6851

  
  
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農村自建房房產證。另外，提醒大家在申請的時候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時間。
  
  
  
  （一）登記申請書；
  
  
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  
  
  （六）其他必要材料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:45:56
• 132****4493

  
  現(xiàn)如今，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展進度，農村的教育、醫(yī)療設施也在逐步完善中。在加上城市的污染的加重，很多在城鎮(zhèn)中工作生活的農民開始選擇回歸家鄉(xiāng)，更愿意在家自建房屋。眾所周知，農村建房沒有房產證，只有使用權證。農村居民在自己擁有的宅基地上建房需要建房許可嗎？怎么辦理這個證？下面，小編就跟大家詳細聊聊。
  
  農村自建房需要施工許可證嗎？怎么辦理這個證？
  
  一、農村自建房需要建房許可嗎？
  
  
  
  
  　　根據(jù)我國《建筑法》第七條規(guī)定，建筑單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級以上的人民政府建設主管部門申領施工許可證。由相關部門對該工程是否符合開工的必備條件進行審核，對條件符合的建筑單位才能發(fā)施工許可證。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律，除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，沒有取得施工許可證的建筑，屬于違法建筑?？梢?，施工許可證是工程建設活動的前提條件。但農村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。
  
  農村自建房需要施工許可證嗎？怎么辦理這個證？
  
  二、農村自建房如何辦理建房許可證？
  
  
  
  
  　　農村現(xiàn)在建房手續(xù)越來越嚴格，建房首先要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。農村居民想要自建房，在什么地方才能報建呢？流程又是如何呢？首先要向戶口所在地的村民委員會提出書面申請； 村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核；涉及使用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續(xù)； 經審核后，報縣國土資源局發(fā)給農村個人住房建設用地批準文件。有些地方出臺地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產管理證》，依其規(guī)定。
  
  農村自建房需要施工許可證嗎？怎么辦理這個證？
  
  說到這里，小編要提醒大家：居民想要在農村自己建造房屋，先要取得宅基地使用證，由了宅基地的使用證后才可以申請建房許可，依法經過政府批準后才能建房 。建房之前沒有申請規(guī)劃許可證的自建房屋，只要符合相關的標準，自建房還可以補辦住宅建筑工程規(guī)劃許可證。只有得到建房證的房屋才屬合法建筑，居民的建房證也是所建房屋歸屬權的重要證明，一定要妥善保管。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:45:51

相關問題

• 問 賣自建房需要哪些手續(xù)?農村自建房需要哪些證件
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

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• 問 自建房有哪些證件?農村自建房審批手續(xù)有哪些
  答

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。　　農村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。

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• 問 自建房報建需要哪些資料?農村自建房需要哪些證件
  答

  一、農村自建房報建申請流程：1、農村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農村自建房報建詳細流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。（1）農村自建房報批程序流程圖：

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• 問 農村自建房有哪些證件?農村自建房需要哪些條件才能批準？
  答

  　　符合建房條件者，不得占用農用地。利用村內空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請?！　〈逦芯客ㄟ^　　村委在研究村民建房申請時，支部書記負責召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報鎮(zhèn)村建設服務中心與國土資源所申請批準。　　公示　　審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內進行公示，公示時間不得少于7天?！　‖F(xiàn)場勘察和初審

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• 問 賣自建房需要哪些手續(xù)?農村自建房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  如果你符合農村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產權產房權證(必須為建設部統(tǒng)一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當事人身份證及村委會相關證明等。

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