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• 131****5275

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程：
  
  1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：
  
  申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。
  
  福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報建詳細流程：
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
  
  （1）農(nóng)村自建房報批程序流程圖：
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:22
• 146****0304

  自建房比較省的，鋼材每平米用量（按建筑面積）大約17kg左右比較合理，水泥每1立米混凝土約7包，磚塊按240厚墻體多孔磚80塊，實心粘土磚128塊，其他沙石料等可以邊用邊拉，**后再來控制。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:19
• 156****9225

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。
  
  經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:15
• 132****5471

  　　由于我國國情的復雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒有進行規(guī)范化的推廣，導致很多人都沒有房產(chǎn)證，其實這并不會給戶主帶來多少危害，因為這并不意味著喪失宅基地權(quán)益。房產(chǎn)證只是對房屋權(quán)利的一個證明，其他能證明你房屋權(quán)利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權(quán)益。
  
  　　不過小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因為很多村民家里的老證件因為年份已久，變得破舊，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權(quán)調(diào)整，對于拆遷補貼等問題也便利不少。
  
  
  
  
  
  3
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？
  
  　　在農(nóng)村辦理房產(chǎn)登記證需要以下證件：
  
  　　1、本人戶口本，身份證。
  
  　　2、登記申請書。
  
  　　3、申請人的身份證明。
  
  　　4、宅基地使用權(quán)證明。
  
  　　5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  　　6、村民住房平面圖。
  
  　　在以上六條中，**主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記**基礎(chǔ)的條件。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理具體流程：
  
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請。
  
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  　　3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。
  
  　　5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表。
  
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意。
  
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批。
  
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:13
• 133****0683

  可能都被劃分為危房改造的范圍了，您知道您的自建房是否在農(nóng)村舊房改造的范圍內(nèi)嗎？如果還不清楚就趕緊來對比一下，如果在舊房改造范圍內(nèi)就可以進行報建申請了。
  
  2019年農(nóng)村舊房改造有哪些內(nèi)容？只剩你還不了解情況了！
  
  一、農(nóng)村舊房改造的范圍是什么？
  
  農(nóng)村的舊房改造范圍是在全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)有村戶籍的農(nóng)民朋友。而被列入舊房改造的有整棟都屬于危房D級房屋和有局部屬于危房的C級房屋的這四種家庭：
  
  1、農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶
  
  2、低保戶
  
  3、貧困殘疾人家庭
  
  4、其他貧困戶
  
  二、2019年農(nóng)村舊房改造政策的基本要求是什么？
  
  1、經(jīng)過鑒定的農(nóng)村危房屬于D級房屋的需要進行拆除重建；屬于C級房屋的要進行修葺、加固。
  
  2、因地制宜得探索符合當?shù)氐奈７扛脑烨闆r，在需要重建的房屋中原則上要以農(nóng)戶的自建為主，若是農(nóng)戶自建確實存在困難并有意愿統(tǒng)建的情況，地方鎮(zhèn)府就要發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，來幫助農(nóng)戶去選擇經(jīng)驗豐富、有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一進行施工。
  
  3、也可以在住戶自己愿意的情況下，將一些不屬于危房改造的自建房戶的安全住房有償?shù)弥脫Q給危房戶居住，并且騰房者可以享受到新農(nóng)村統(tǒng)建新房時的扶持政策，置換雙方可以實現(xiàn)雙贏，這也算間接地實現(xiàn)了危房戶改建房屋的政策。
  
  4、必須堅持分散改造為主，同等條件得情況下危房改造比較集中得村莊也可以優(yōu)先安排任務。
  
  2019年農(nóng)村舊房改造有哪些內(nèi)容？只剩你還不了解情況了！
  
  三、舊房改造的手續(xù)怎樣辦理？
  
  舊房改造有許多不同種類的情況，所以辦理的手續(xù)也有所不同。
  
  1、舊房改造手續(xù)辦理情況：
  
  （1）舊房改造的住戶土地證、房產(chǎn)證都在
  
  這種證件齊備的情況，需要將老房子拍照，寫舊房改造申請，然后帶著土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房子照片等到行政審批大廳規(guī)劃局的窗口進行報建。
  
  （2）沒有房產(chǎn)證，但是土地證明確，并有四鄰作證
  
  這種情況可以將老房子進行拍照，些舊房改造申請書，然后帶著土地證、身份證、老房子的這跑到行政審批的大廳規(guī)劃局窗口進行報建。
  
  （3）沒有房產(chǎn)證、土地證，四鄰也不清楚
  
  這種情況就比較麻煩了。需要到土地部門進行土地認證，認定后再寫舊房改造申請，然后帶著土地證、身份證、舊房照片到行政審批大廳規(guī)劃局部窗口報建。
  
  四、舊房改造手續(xù)辦理后要做什么？
  
  舊房改造辦理無非兩種結(jié)果，報建成功和報建失敗，那么報建后要做什么呢？
  
  （1）報建成功
  
  報建后，通過政府派人到現(xiàn)場勘查，鑒定得：用地的性質(zhì)是符合城市總體的規(guī)劃的，就可以進入辦理程序，然后提供：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖等建房資料。
  
  （2）報建失敗
  
  報建后，經(jīng)政府派專業(yè)人士鑒定后發(fā)現(xiàn)，用地性質(zhì)不符合城市總體的規(guī)劃情況，這是不允許進行翻建、改建、擴建的。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:09

相關(guān)問題

• 問 自建房報建需要哪些資料?農(nóng)村自建房報建需要哪些手續(xù)和材料
  答

  【農(nóng)村蓋房申請條件】1、農(nóng)村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質(zhì)災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設、公共建設的用地條件凡是建設農(nóng)村公益設施、公共建設的占地都可以使用農(nóng)村集體土地?！巨r(nóng)村不同建筑用地的申報材料】1、農(nóng)村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農(nóng)村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

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• 問 自建房報建需要哪些資料
  答

  一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。農(nóng)村建房應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問 賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表

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• 問 農(nóng)村自建房需要報建嗎?農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村建房需要報建的，要依法經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村自建房批準條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

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