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• 134****6670

  等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：
  
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:15:45
• 156****8461

  按照6.55%基準(zhǔn)利率計(jì)算
  等額本金還款
  貸款總額200,000.00 元
  還款月數(shù)240 月
  每月還款1,497.04 元
  總支付利息159,289.45 元
  本息合計(jì)359,289.45 元
  等額本息還款
  貸款總額200,000.00 元
  還款月數(shù)240 月
  首月還款1,925.00 元 每月遞減：4.55 元
  總支付利息131,545.83 元
  本息合計(jì)331,545.83 元

  查看全文↓ 2019-04-02 11:15:40
• 135****7046

  貸款總額： 200,000.00元
  還款總額： 342,227.49元 利息總額： 142,227.49元
  首期還款額： 1,425.95元
  利率都是一樣的，目前那個(gè)銀行都一樣的利率，國家規(guī)定的，這是按照商貸計(jì)算出來的，利率沒打折的，要是房貸的話還能利率打7折

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相關(guān)問題

• 問 房貸29萬20年月供多少? 房貸25萬，20年按揭。月供是多少？
  答

  與執(zhí)行利率相關(guān)。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1229萬20年(240個(gè)月)月還款額:290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息總額：2076.40*240-290000=208336

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• 問 ??房貸35萬20年月供是多少？
  答

  　　你好，根據(jù)你所提供的數(shù)據(jù)，我們從中可以得知：貸款本金：35萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%(不變的情況下)采用采用等額本息的還款法，那么月供：2290.55。如果還有不懂的話，你可以登入好貸網(wǎng)，利用上面的貸款計(jì)算器計(jì)算下，或者去查閱相關(guān)材料，去了解一下專業(yè)知識，希望我的回答可以幫助到你。

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• 問 房貸35萬20年月供是多少？
  答

  　　目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是199733元，每月還款金額是2290.55元；采用“等額本金還款”方式，利息總額是172214.58元，月還款額逐月遞減。

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• 問 如果我房貸20萬20年月供多少
  答

  按照基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，分兩種還法等額本息，等額本金。用房貸計(jì)算器一下子就算出來了。如上圖所示，等額本息還款數(shù)是1497.04元，而，等額本金數(shù)首月還款較多些。總體來說等額本金還的少，但是一開始負(fù)擔(dān)稍微重一些。

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• 問 ?? 房貸50萬20年月供多少
  答

  按現(xiàn)行利率5.4%，等額本息還款法月供：3411.26，等額本金還款法第一期月供：4333.33，每月約以10元遞減，具體計(jì)算公式如下：1、等額本息還款法計(jì)算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為5.4%，等額本息還款法的計(jì)算方式很復(fù)雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器計(jì)算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計(jì)算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

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