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• 159****3977

  與執(zhí)行利率相關(guān)。
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12
  29萬20年(240個月)月還款額:
  290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元
  利息總額：2076.40*240-290000=208336

  查看全文↓ 2019-05-19 10:42:33
• 151****8224

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:42:29
• 153****1999

  
  央行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至2.5%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  
  
  對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。具體來看，對于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整后，按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準(zhǔn)利率，月供將減少144.38元，全年可減負(fù)1732.56元。
  
  
  
  去年11月，央行進(jìn)行了一次非對稱降息。2014 年11 月22 日，央行時隔兩年多首次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4 個百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25 個百分點(diǎn)至2.75%。
  
  
  
  在下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的同時，將人民幣存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍，并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并，金融機(jī)構(gòu)自主定價空間進(jìn)一步擴(kuò)大。
  
  
  
  業(yè)界對于央行此次不對稱降息的影響高度關(guān)注。央行剛剛發(fā)布的《2014年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，去年11 月22 日利率調(diào)整政策的執(zhí)行時間尚短，政策執(zhí)行效果仍有待進(jìn)一步觀察，但從一系列數(shù)據(jù)和調(diào)研結(jié)果來看，降息后，金融機(jī)構(gòu)貸款利率有所下行。
  
  
  
  從《報告》披露的數(shù)據(jù)來看，目前，貸款基礎(chǔ)利率(LPR)報價為5.51%，較降息前下降0.25個百分點(diǎn)。12月，非金融性企業(yè)及其他部門一般貸款(不含貼現(xiàn))加權(quán)平均利率為6.92%，比降息前(2014年10月)下降0.44個百分點(diǎn)。
  
  
  
  近期，持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)為央行降息提供了有力的支撐。國家統(tǒng)計局2月10日公布的1月份宏觀數(shù)據(jù)顯示，CPI同比僅增0.8%，增速跌至“1”以下，創(chuàng)下61個月新低；PPI同比下降4.3%，這是PPI連續(xù)第35個月為負(fù)值。海關(guān)總署數(shù)據(jù)則顯示，1月份外貿(mào)進(jìn)出口錄得**差數(shù)值，貿(mào)易順差3669億元，擴(kuò)大87.5%。進(jìn)口下滑如此之大，被業(yè)內(nèi)稱為“衰退式順差”。
  
  
  
  央行研究局局長陸磊近日撰文稱，央行應(yīng)主動作為化解通縮滿足流動性需求?！岸唐趦?nèi)，貨幣政策應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)基本面變化適時適度預(yù)調(diào)微調(diào)，實施松緊適度的流動性管理。貨幣當(dāng)局應(yīng)堅持總量穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的政策取向，保持定力、主動作為，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級營造中性適度的貨幣金融環(huán)境。通過資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整做到松緊適度，滿足國內(nèi)流動性的基本需求?！?br/>
  
  
  更為重要的是，要通過積極與市場進(jìn)行溝通，提高政策的透明度和可信性，使市場正確理解政策意圖，有效管理市場預(yù)期。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:42:23

相關(guān)問題

• 問 25萬房貸20年月供多少? 房貸25萬，20年按揭。月供是多少？
  答

  　貸款25萬，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平

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• 問 房貸29萬20年月供多少2018
  答

  這個需要您的利率，按照基準(zhǔn)利率來計算的話等額本金首期還款是2791，末期是1214，等額本息的話月供是2170

  全部3個回答>
• 問 房貸29萬20年月供多少? 房貸29萬15年每月還多少20年多少
  答

  可以參考上圖.可以在百度搜索貸款計算器，輸入對應(yīng)金額，時間和利率進(jìn)行計算。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 25萬25萬房貸20年月供多少
  答

  您好，公積金貸款25萬20年，如下：等額本息，每月還款：1554.76元，總還款額373142.4元，等額本金，首月還款：1937.5元，總還款額357947.92元等額本金是逐月遞減的還款方式

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• 問 ??房貸35萬20年月供是多少？
  答

  　　你好，根據(jù)你所提供的數(shù)據(jù)，我們從中可以得知：貸款本金：35萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%(不變的情況下)采用采用等額本息的還款法，那么月供：2290.55。如果還有不懂的話，你可以登入好貸網(wǎng)，利用上面的貸款計算器計算下，或者去查閱相關(guān)材料，去了解一下專業(yè)知識，希望我的回答可以幫助到你。

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