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• 153****9971

  貸款本金:100000元
  貸款年限:10年(120個月)
  利率不變還清全部貸款的4種情況:
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:1138.03元
  總 利 息:36563.05元
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:1379.17元
  逐月遞減:4.55元
  末月月供:837.88元
  總 利 息:33022.92元
  ☆按照公積金貸款,等額本息計算
  年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
  每月月供:1036.38元

  查看全文↓ 2019-03-15 11:51:46
• 156****8245

  年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款10680元，10年總計要還1281602元，其中還本金100.00萬元，利息281602元。
  按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6682元，20年總計要還1603848元，其中還本金100.00萬元，利息603848元。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:51:42
• 148****9618

  回首上半年，樓市調(diào)控政策的主題從“抑制需求”向“刺激需求”轉變，降低**比例、減輕買賣成本、放寬貸款限制、連續(xù)降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人應接不暇。
  
  
  
  對于大多數(shù)買房人來說，跟他們**息息相關的無疑還是**資金的下調(diào)和利率的下降。據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達到了史上**低，其中5年期以上商業(yè)貸款利率已經(jīng)降至5.4%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.5%，堪稱史上**低。
  
  
  
  
  
  
  20年100萬的商貸利息能省10多萬
  
  
  
  6月28日，央行宣布從2015年6月28日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。
  
  
  
  這已經(jīng)是央行年內(nèi)第三次降息。目前5年期以上商業(yè)貸款利率已經(jīng)由此前的6.15%降至5.4%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.5%，已經(jīng)是10年以來的**低值。
  
  
  
  史上**低房貸利率能給買房人帶來多大的好處呢？以純商業(yè)房貸100萬元20年等額本息還款為例，現(xiàn)在申請的話，每月需還款6822.52元，總支付利息63.74萬元，與2014年11月22日以前的利率水平相比，月還款金額減少428.6元，總利息更能省下10多萬元。
  
  
  
  首套房9.5折成主流 少數(shù)銀行低至9折
  
  
  
  商業(yè)貸款不僅基準利率達到了歷史**低點，利率折扣也同樣出現(xiàn)了松動。據(jù)融360金融搜索平臺監(jiān)測，南京首套房貸款9.5折利率優(yōu)惠是主流，但已有3家銀行調(diào)至9.5折以下。
  
  
  
  對南京16家主流銀行的調(diào)查顯示，有13家銀行都給出了首套房商貸9.5折的優(yōu)惠，另外還有農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行和工商銀行針對部分客戶給出了低于9.5折的優(yōu)惠。其中，農(nóng)業(yè)銀行針對特定合作樓盤給出9折優(yōu)惠；廣發(fā)銀行對貸款200萬以上的客戶給出9折優(yōu)惠，但如果貸款金額在160萬至200萬區(qū)間的話，**低可享9.5折利率優(yōu)惠；工商銀行表示如果貸款客戶購買10萬理財且辦理多個銀行產(chǎn)品的話，**低可以申請9.1折優(yōu)惠。
  
  
  
  二套房方面，除興業(yè)銀行**需付7成外，其余銀行均執(zhí)行4.5成**，基準上浮10%利率的政策。
  
  
  
  公積金放款81.36億 再創(chuàng)新紀錄
  
  
  
  與商貸相比，5年期以上公積金貸款3.5%的利率更具誘惑力。再加上公積金貸款**比例下調(diào)，上半年公積金貸款金額再度創(chuàng)下新紀錄。
  
  
  
  《揚子樓市》從南京住房公積金管理中心了解到，今年上半年，全市已經(jīng)發(fā)放公積金貸款81.36億元，完成了年初制定的全年120億元目標的67.8%，與去年同期的74.44億元相比，漲幅也達到了9.3%。
  
  
  
  值得關注的是，伴隨著住房需求的不斷釋放，各大銀行的公積金貸款額度也相對透支，公積金貸款的下款速度近期明顯放緩。南京郵政儲蓄銀行房貸部的一位工作人員就表示，目前在該行申請商貸的話，一般一個月就能下款，但要是申請公積金貸款，時間就不能保證了，“因為公積金的額度比較緊張”。
  
  
  
  我愛我家首席分析師胡俊石介紹，近期他們已經(jīng)感覺到公積金放款時間緩慢了許多，之前基本一兩個月就能下款，現(xiàn)在就說不準了，等上3—4個月的都有?！稉P子樓市》隨后電話咨詢了南京住房公積金管理中心的工作人員，“由于近期辦理公積金貸款的買房人增多，因此，放款至少需要等2個月以上的時間”。（來源 揚子晚報）

  查看全文↓ 2019-03-15 11:51:38

相關問題

• 問 十年房貸的利率是多少? 現(xiàn)房貸24萬十年還清利息多少，月供多少？
  答

  按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款10680元，10年總計要還1281602元，其中還本金100.00萬元，利息281602元。按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6682元，20年總計要還1603848元，其中還本金100.00萬元，利息603848元。

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• 問 房貸十年利息多少
  答

  　現(xiàn)在銀行的基準利率是年息6.55，做抵押貸款需要上浮至少1.1倍，也就是說**低利率7.205，10萬貸10年月供為1171.68，起哦年共還利息40601.21，供還款140601.21?！　°y行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

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• 問 房貸十年利率是多少
  答

  房貸十年的利率在4.9%左右，公積金貸款的利率又會稍微低一些，大概是在3.75%各個銀行在央行基準利率的基礎之上，上下浮動20%左右，具體也要到銀行進行咨詢，而且享受的利率還要結合購房人自己的個人資質，如果資質比較好的話，能夠降低一部分的利率。貸款還款方式選擇：1、等額本金還款法比較適合于一些高收入的家庭，因為這種還款方式是把本金分攤到每個月當中相同條件之下，還的總利息會比等額本息的要少一些，對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。2、等額本息還款法更加適合于收入穩(wěn)定的人群，是把貸款的本金總額與利息相加之后，平攤到每個還款期限的每個月當中，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭是可以選擇這種方式。

• 問 100萬房貸十年的利息是多少
  答

  房貸一百萬，利息5點1百分比，月息咋算，？

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• 問 二十年房貸利息是多少??？
  答

  利率是固定的，執(zhí)行貸款銀行的利率政策。商貸10萬10年，按2015年6月28日執(zhí)行的**新貸款基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1080.31元，總利息29637.73元，還款總額129637.73元。

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