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• 144****8433

  利率是固定的，執(zhí)行貸款銀行的利率政策。
  商貸10萬10年，按2015年6月28日執(zhí)行的**新貸款基準(zhǔn)利率5.4，等額本息還款方式，月供1080.31元，總利息29637.73元，還款總額129637.73元。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:30:38
• 131****4854

  銀行存定期，定期**長期限為5年，目前5年期整存整取年利率是2.75%，20萬元存滿5年后可得利息是27500元。利息=本金*年利率*5。

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• 131****8351

  年利率6.8%；月利率5.6667‰

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• 148****7897

  若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1963.33；還款總額：471199.72，利息總額：171199.72，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2475，隨后每期逐筆遞減金額：5.1，還款總額：447612.5，利息總額：147612.5。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 23:30:14
• 152****1238

  5種房貸還款方式 哪種適合你 http://www.nen.com.cn 2006-01-23 09:31:19 東北新聞網(wǎng) 受投資者關(guān)注已久的固定房貸利率終于出臺，1月5日光大銀行的固定利率房貸產(chǎn)品獲央行批準(zhǔn)。據(jù)悉，光大銀行將率先在北京和上海兩個(gè)城市進(jìn)行這種新房貸形式的試點(diǎn)。記者了解到，除光大銀行外，建設(shè)銀行、浦東發(fā)展銀行等銀行已將固定利率房貸方案上交銀監(jiān)會，近期將獲得報(bào)批。 今年已經(jīng)開始執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率6.12%，只有條件好的投資者才可享受5.51%的優(yōu)惠利 率。固定利率房貸能給投資者帶來收益嗎？ 銀行的理財(cái)專家較為普遍的觀點(diǎn)是：每種還款方式都是根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算利息的。不同的是，有的還款方式歸還本金的速度比較快，有的則較慢，由此導(dǎo)致不同還款方式總利息的不同。而銀行推出不同的房貸方式，只是為了滿足收入情況不同的各種借款人的需要。 固定利率房貸：進(jìn)入加息周期較合算 據(jù)了解，光大銀行推出的固定利率房貸產(chǎn)品——“陽光生活”，根據(jù)期限分為三類：分別為1至5年、5至10年、10至20年，目前，各檔次產(chǎn)品的具體利率標(biāo)準(zhǔn)沒有確定。不過，業(yè)內(nèi)人士分析，固定房貸利率的利率基準(zhǔn)將參考目前的房貸利率，會比6.12%稍微高一些。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前國內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加。 而固定利率房貸則不會“隨行就市”，就是在貸款合同簽訂時(shí)，即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬元期限為10年的房貸為例，如果從辦理按揭后的第二年開始，如果央行每年加息0.25個(gè)百分點(diǎn)，浮動利率第十年的利息就為7.245%，而固定利率就算定為6.12%，10年下來，實(shí)行固定利率可以節(jié)省31300元。 對于即將推出的固定房貸利率業(yè)務(wù)，不少購房者都表現(xiàn)出了相當(dāng)濃厚的興趣。在記者采訪的過程中了解到，有的投資者表示，房貸利率固定，也就固定了未來每個(gè)月的還款金額，比較容易從資金量上把握。但是，也有投資者表示辦理房貸不會選擇固定利率?！皩窈蟮你y行利率走勢無法判斷。如果以后銀行下調(diào)利率，我感覺固定利率房貸會虧錢的?！?對此，理財(cái)專家提醒說，固定利率有利有弊。由于固定利率將高于現(xiàn)行利率，對于打算提前還貸的人來說，選擇固定利率貸款是不劃算的。 理財(cái)師分析指出，對于有升息預(yù)期的投資者比較適合申請固定利率房貸。不過，這也要求投資者具備一定的風(fēng)險(xiǎn)鎖定能力。必須根據(jù)當(dāng)前的宏觀發(fā)展形勢，對預(yù)期升息空間作出合理判斷，同時(shí)結(jié)合各家銀行推出的該業(yè)務(wù)品種的具體利率水平，預(yù)測今后的升息空間有多大，然后作出決定。如果投資者判斷今后的貸款利率會升到8%、9%。而且在這個(gè)比較高的階段持續(xù)比較長的時(shí)間，那就適合選擇固定利率。不過理財(cái)專家認(rèn)為，近期房貸利率已經(jīng)兩次提高，即使再有一到兩次的加息，此時(shí)申請固定利率房貸，風(fēng)險(xiǎn)可能比較大。 等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，銀行目前辦理得**多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 舉例來說，假設(shè)需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個(gè)月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。 對此，銀行理財(cái)專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，以及買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大。 等額本金還款：適合目前收入較高的人群 除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。 舉例來說，假設(shè)需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年
  

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相關(guān)問題

• 問 四十萬二十年房貸利息多少
  答

  1、房貸利率特點(diǎn)：中國房貸利率是由，中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。3、10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。4、20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。5、5年 浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

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• 問 房子按揭63萬二十年多少利息
  答

  這得看評估價(jià)是多少咯。**=63萬-貸款額（評估總價(jià)的70%）月供和利息得看貸款額和貸款年限、

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• 問 十年房貸的利率是多少? 房貸100萬十年和二十年利息多少
  答

  貸款本金:100000元貸款年限:10年(120個(gè)月)利率不變還清全部貸款的4種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:1138.03元總 利 息:36563.05元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:1379.17元逐月遞減:4.55元末月月供:837.88元總 利 息:33022.92元☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1036.38元

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• 問 房貸33萬，二十年的月供是多少
  答

  按現(xiàn)在市場上的按揭貸款利率是在央行基準(zhǔn)利率（即7.05%)上浮10% 即7.05*1.1 即7.755%計(jì)算的話。（當(dāng)然還是要咨詢銀行**終給你多少貸款利率）如果按照等額本息還款法算得月供2710.15 二十年下來的利息為320435.6元如果等額本金還款法第一個(gè)月還3507.62 以后每月減9元左右的月供 二十年利息為256981.31以上情況是 利率不變的情況下 就現(xiàn)在的利率算得

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• 問 ?? 一百萬房貸二十年月供多少
  答

  您好，如果是按照目前銀行基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算貸款100萬做20年分期，等額本息還款方式的月供為6544.44元，請悉知。

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