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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
全部3個回答>二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么
157****6928 | 2019-03-15 11:50:44
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執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
查看全文↓ 2019-03-15 11:50:59
房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。
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158****9144
提到銀行，大家都知道銀行是一個可以辦理存取款和購買各種金融票證的地方，除了這些功能，銀行還能為各種需要資金周轉的公司和個人提供貸款服務，但是貸款服務不是隨便就能夠貸的，人們要想從銀行借到錢，就必須要有抵押物，這樣銀行才能保證大家還不上錢的時候沒有損失，抵押中有一種叫做房屋二次抵押，今天我們就針對房屋二次抵押來為大家介紹。
查看全文↓ 2019-03-15 11:50:54
房屋二次抵押貸款利率是什么
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務服務。在償還了一定的貸款本息之后,如過一時間需要資金用于個人的消費或經營,就可以用該房屋抵押價值減去原來的貸款余額后的差額作為抵押,然后再次向銀行申請貸款。 -
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查看全文↓ 2019-03-15 11:50:50
1、深圳房貸利率繼續(xù)下調，四大行首套利率為基準上浮5%
近日，有媒體從銀行信貸和地產中介人事處獲悉，深圳主要銀行的個人住房貸款利率已于近日下調。其中，四大行的首套房貸利率已經調整為基準利率上浮5%，二套房貸利率調整為基準利率上浮10%。此外，其余多家銀行也有調整。例如，民生銀行深圳分行自8日起首套個人住房貸款利率調整為基準上浮5%，二套個人住房貸款利率調整為基準上浮10%。
2、上海下調涉房交易稅 150萬元房子減稅4286元
近日，國家稅務總局上海市稅務局四分局相關工作人員證實，“上海市今日下調相關房屋交易稅費。其中，個人出售房屋增值稅附加由11%下調為6%，增值稅及附加一共為5.3%，以繳稅時間為準。個人非居住用房網簽合同日期在2019年1月1日之后的，印花稅減半由萬分之5，調整為萬分之2.5。下調時間自2019年3月7日起實施。
擴展閱讀：房產減稅！開啟一輪新周期
3、40個典型城市土地市場各項指標大幅回落
2月份，受春節(jié)假期影響，全國土地市場成交建筑面積大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出讓金收入同比下降27.5%。土地成交均價同比下跌11.3%；土地成交溢價率同比下降12.1個百分點。綜合1至2月數(shù)據(jù)，40城年初以來累計土地成交建筑面積同比下降16.2%；累計土地出讓金同比下降20.9%。
4、2月地方樓市調控政策發(fā)布20余次，基調以“穩(wěn)”為主
中國新聞網消息，在剛剛過去的2月份，多地微調樓市政策，調控方向有松有緊，總體基調以“穩(wěn)”為主。據(jù)相關機構統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2月，全國各地房地產調控政策共發(fā)布了21次。多地政策調整有松有緊，整體基調仍以“穩(wěn)”為主。
5、江西贛縣住建局發(fā)緊急通知：停止特價房銷售，價格不低于2月
3月6日，江西省贛州市贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局相關工作人員確認，該局已向房企下發(fā)一份“停止特價房銷售”的通知，要求房企停止低于申報價格的“特價房”銷售。另有贛縣住建局內部人士透露，停止特價房銷售是因為其售價低于了此前申報的預售價格，這是不允許的。
6、2月北京新建商品住宅比1月平均每套跌116萬元
新京報消息，2019年2月北京新建商品住宅市場（不含回遷房，剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅）各區(qū)總成交額82.82億元，環(huán)比今年1月下跌66%，同比2018年2月上漲7成；成交面積14.75萬平方米，成交均價56136元/平方米，環(huán)比1月價格下跌2000元/平方米。整體價格的下滑主要由于限競房成交量高，拉低了價格走勢。2019年2月北京新建商品住宅（含普通住宅、豪宅、別墅）總成交1053套房，環(huán)比減少1644套，套均價787萬元/套，環(huán)比今年1月下挫116萬元/套。
7、工商銀行無錫分行下調首套房**比例至**低30%
一份工行無錫分行于3月1日向各支行、分行營業(yè)部下發(fā)的通知顯示，居民家庭首次購買普通住房申請個人住房貸款，**低**比例下調至30%。對此，工行無錫東方紅支行、工行無錫梁溪支行相關人士均表示，在無錫購買首套房的**比例已由此前的40%降至30%，無錫其他工行網點也可辦理，但前提是認房又認貸，且擁有本地戶口。
8、河南：2019年計劃新開工棚改安置房15萬套以上
河南日報消息，河南省實施精準棚改，合理確定棚戶區(qū)范圍和認定標準，重點推進城市建成區(qū)內國有土地上的傳統(tǒng)棚戶區(qū)和企業(yè)老舊居住區(qū)改造，用好用足棚改政府專項債券，加大基礎設施配套建設力度，加快項目進度，2019年計劃新開工棚改安置房15萬套以上，基本建成18萬套。
9、北京不動產登記信息網上查詢系統(tǒng)3月20日上線運行
近日，新京報記者從北京市規(guī)劃自然資源委獲悉，繼推出不動產登記、房屋交易及稅收征管領域“一網、一門、一次”服務后，為優(yōu)化營商環(huán)境，方便申請人查詢，北京市規(guī)劃自然資源委出臺了《北京市不動產登記信息網上查詢規(guī)則》，將于3月20日起開通互聯(lián)網網上查詢服務。
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無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策?！ 臍v史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因為貸款人明顯沒有房產了?！ 〉珶o論如何，因為有貸款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準利率制定的放貸利率，才能貸款。
全部3個回答> -
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
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沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。
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一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程1、申請，并提交相關資料;對房屋產值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當?shù)匾?guī)定為準。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規(guī)定為準。二、建設銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
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