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• 137****2586

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:38:52
• 158****0709

  　提到銀行，大家都知道銀行是一個可以辦理存取款和購買各種金融票證的地方，除了這些功能，銀行還能為各種需要資金周轉(zhuǎn)的公司和個人提供貸款服務(wù)，但是貸款服務(wù)不是隨便就能夠貸的，人們要想從銀行借到錢，就必須要有抵押物，這樣銀行才能保證大家還不上錢的時候沒有損失，抵押中有一種叫做房屋二次抵押，今天我們就針對房屋二次抵押來為大家介紹。
  
  　　
  
  
  　　房屋二次抵押貸款利率是什么
  
  　　個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)服務(wù)。在償還了一定的貸款本息之后,如過一時間需要資金用于個人的消費或經(jīng)營,就可以用該房屋抵押價值減去原來的貸款余額后的差額作為抵押,然后再次向銀行申請貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:38:43
• 155****3116

  
  房貸利率下降背后的原因是什么？
  
  
  那么，當前首套房房貸利率為什么會下降？房貸利率的下降，到底會給小伙伴們買房帶來哪些真正實惠？
  
  
  
  關(guān)于12月份全國首套房平均利率下降的原因，市場人士認為主要有幾個：一是資金面相對寬松，這與2018四季度以來的央行多次定向降準、釋放市場流動性有直接關(guān)系；二是歲末年初銀行為了發(fā)展業(yè)務(wù)，可能主動降低房貸利率來提高競爭力，擴大市場份額。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受采訪時表示，“目前北上廣深一線城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動跡象。初步預(yù)計全國地區(qū)將會有其他城市跟進下調(diào)，不過總體幅度不會過大，市場基調(diào)仍是以穩(wěn)為主。”
  
  
  
  李唯一預(yù)計，首套房貸利率在大框架內(nèi)下降的幅度不會過大，穩(wěn)中有降或?qū)⑹抢首兓卣鞯姆从?。具體城市及銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動性和業(yè)務(wù)策略。
  
  
  
  也有分析師指出，對于購房者來說，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻將有所寬松，此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購房者的實際成本也將就此降低。
  
  
  
  房貸利率下降將帶來哪些買房實惠？
  
  
  當然，房貸利率的下降，會給買房的小伙伴們帶來真正的實惠？
  
  
  
  先來了解一下基準利率、房貸利率、銀行上浮或者打折，究竟是什么意思。
  
  
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
  
  
  
  央行會先給出基準利率，央行會根據(jù)市場變化和國家政策對基準利率進行調(diào)整。**近一次調(diào)整發(fā)生在2015年10月24日，現(xiàn)在實行的“4.9%”就是來自于那一次調(diào)整的五年以上長期年貸款利率。
  
  
  
  
  
  
  
  我們?nèi)ベI房辦貸款時，銀行給的利率一般并不是跟基準利率一樣。因為各個商業(yè)銀行會根據(jù)經(jīng)營情況，在政策允許范圍內(nèi)進行打折或上浮。所謂房貸利率上浮，是指在央行公布的基準利率基礎(chǔ)上上浮?，F(xiàn)在基準利率是4.9%，上浮10%意味著房貸利率漲到5.39%，計算方法是4.9%+4.9%X10%=5.39%。這是在辦理貸款時銀行給你的利率。當然也有打折的，比如九折、九五折之前都比較多見。
  
  
  
  對買房的人來說，房貸利率下降有何影響？來算一下就懂了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:38:39

相關(guān)問題

• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么 
  答

  執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。房屋二次貸款必須同時具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次再貸款利率是多少？可以貸幾年？
  答

  無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策?！　臍v史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因為貸款人明顯沒有房產(chǎn)了。　　但無論如何，因為有貸款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準利率制定的放貸利率，才能貸款。

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次貸款的利率按照規(guī)定是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 二次房貸利率是多少？ 二次房貸利息怎么算
  答

  沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問 房子二次抵押利率是多少？ 如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當?shù)匾?guī)定為準。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構(gòu)實際規(guī)定為準。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

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