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如果已經(jīng)按揭了一套房子，第二套房不能按國家規(guī)定的住房貸款利率貸款5．04％，而必須執(zhí)行普通商業(yè)貸款利率5．76％，**比例也要達(dá)三成。同樣是按揭貸款買房，買第二套房子的貸款利率比第一套房子利率要高出約一成半，而且**比例也要求在三成左右。今年6月份央行對個(gè)人二次購房貸款利率作出新規(guī)定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風(fēng)。但由于銀行間的個(gè)人征信系統(tǒng)不健全銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執(zhí)行房貸新政帶來一定難度。
全部4個(gè)回答>二次房貸利率是多少? 二次貸款的利率按照規(guī)定是多少
147****1729 | 2019-02-20 17:01:00
已有3個(gè)回答
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144****5219
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-20 17:01:14 -
145****0175
二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。
查看全文↓ 2019-02-20 17:01:10
（2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。
（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。 -
143****5645
重！磅！
查看全文↓ 2019-02-20 17:01:06
廈門樓市**新消息傳出：
昨起，廈門房貸大調(diào)整！
調(diào)整后，你若買房
能貸款多少？
貸款利率多少？
速速學(xué)習(xí)
↓↓↓
廈門房貸**，怎么變？
**比例調(diào)整前后對比圖，一圖秒懂↓↓↓
（戳圖可放大查看）
你買房能貸款多少？利率多少？
廈門房貸新政實(shí)施后的貸款、利率看這里↓↓↓
親，表格看暈了么？
據(jù)說，這可能是
廈門史上**復(fù)雜的商業(yè)房貸細(xì)則！
呵呵~~先別暈
小編找來資深財(cái)經(jīng)記者
為親們詳細(xì)解讀
↓↓↓
詳解：廈門史上**復(fù)雜房貸細(xì)則！
無房無貸**低**仍25%
買“豪宅”，會要求更高**！
還沒買過房子，也沒有貸過款的親可以先放寬心了，這波調(diào)整，沒有影響到你們——無住房無貸款記錄的普通商品住房，**低**仍為25%。
從細(xì)則來看，**引人矚目的內(nèi)容之一是，將會對非普通商品住房要求更高的**。若是購買非普通商品住房，****低則要30%。普通商品住房指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）的住房。
有房貸記錄**高**60%
兩筆房貸未結(jié)清，暫停發(fā)貸款
在細(xì)則中，根據(jù)購房者有無住房、曾經(jīng)的貸款次數(shù)、當(dāng)前是未結(jié)清的房貸筆數(shù)等，都有細(xì)化的規(guī)定。對有房貸記錄的購房者，認(rèn)貸不認(rèn)房。
有2筆及以上房貸記錄且相應(yīng)房貸款已結(jié)清的購房者，不管名下有沒有住房，**比例均上調(diào)至50%或60%。
其中，如果有兩筆房貸未結(jié)清，將暫停發(fā)動貸款。
買“首套房”利率**低8.9折
優(yōu)質(zhì)客戶甚至低于8.8折
近期對“首套房”的貸款利率也有變化，比兩個(gè)月前稍微下調(diào)。在今年5月，不少銀行還只是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上9.3 折。昨天，記者從銀行網(wǎng)點(diǎn)或個(gè)貸中心了解到，建行、中行、交行、招行、中信、興業(yè)等，“首套房”的 房貸利率**低可望打到9折。
“對于普通客戶，買賣雙方**款通過我行支付收款的，**低利率可打到8.9折?！庇浾邚膹B門平安銀行獲悉，如果是該行的優(yōu)質(zhì)存量客戶，則可打到8.8折，甚至更低。
買“二套房”利率上浮10%
有銀行提供“ 雙周供”還款
“二套房”，就不能享受到利率優(yōu)待了，利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，即俗稱 的“1.1倍”。目前，銀行對是否“首套房”的認(rèn)定， 主要還是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，有一筆房貸未結(jié)清的，被視 為“二套房”。
對于購房族來說，要節(jié)省貸款成本，除了利率外， 還可注意利用好銀行的政策。比如，有的銀行會提供“ 雙周供”的還款方式，每兩周還一次款，算起來，每月還款額與“月供”方式差不太多，但卻可以加快本金的還款速度，從而節(jié)省不少利息
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無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策。 從歷史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因?yàn)橘J款人明顯沒有房產(chǎn)了?！ 〉珶o論如何，因?yàn)橛匈J款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準(zhǔn)利率制定的放貸利率，才能貸款。
全部3個(gè)回答> -
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答> -
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沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個(gè)幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。
全部4個(gè)回答> -
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執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
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