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• 142****1506

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
  一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
  等額本息的還款公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金貸款計(jì)算公式：
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:55:11
• 138****6942

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：
  　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。
  　　貸款額度：
  　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價(jià)值的80%。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:55:05
• 133****9032

  若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:55:00
• 134****9097

  昨天夜里，網(wǎng)傳消息稱，常州商貸**變更**低2成，前提是無房無貸的優(yōu)質(zhì)客戶。消息圖片如下：
  
  
  
  經(jīng)過多方核實(shí)，證實(shí)多家銀行已經(jīng)確認(rèn)收到此消息，但還未收到正式文件！所有政策需等待收到正式文件通知開始實(shí)施。
  
  
  
  也就是說，這個新政策可以做到**低2成的**，只要你目前沒有房貸，在常州也沒有房子，100萬總價(jià)的房屋，20萬**即可買下。對于無房無貸的人，**比例下降了10%，更有利于剛需購房。
  
  
  
  貸款利率即將回歸基準(zhǔn)
  
  
  
  在確認(rèn)消息真實(shí)性的同時(shí)，有銀行的小伙伴稱，常州首套貸款利率已經(jīng)可以基準(zhǔn)了！沒有上浮比例，兩成**的事情也是真實(shí)的！
  
  
  
  
  
  如果阜陽也從上浮20%降為基準(zhǔn)利率是什么意思？來去究竟有多少呢？
  
  
  
  以阜陽一套房100萬為例，**30%，貸款70萬，貸款年限30年來算：
  
  
  
  當(dāng)房貸基準(zhǔn)利率是4.9%的時(shí)候，每月還款3715.09元，累計(jì)還款總額1337431.34元!
  
  
  
  基準(zhǔn)上調(diào)20%，利率5.88%：每月還款4143元，累計(jì)還款總額1491480.54元!
  
  
  
  基準(zhǔn)上調(diào)30%，利率6.37%：每月還款4364.8元，累計(jì)還款總額1571328.14元!
  
  
  
  基準(zhǔn)利率上浮20%相比基準(zhǔn)利率上浮30%而言，也就是說，現(xiàn)在阜陽二套房已結(jié)清可以按首套房上浮20%計(jì)算，這相比之前按二套房未結(jié)清的上浮30%，要省8萬左右！
  
  
  
  如果從上浮30%直接回歸到基準(zhǔn)利率，那么可以直接省23萬多！
  
  
  
  阜陽多家銀行已下調(diào)貸款利率
  
  
  
  今年以來，房貸利率出現(xiàn)下降趨勢。數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落。
  
  
  
  繼阜陽傳出商品住宅取消“限價(jià)”條款后，安徽合肥的部分銀行也在“限貸”上釋放出利好，對于首套房貸款已結(jié)清的買家，在購買二套房時(shí)仍執(zhí)行首套利率。就在業(yè)內(nèi)人士猜測阜陽是否跟進(jìn)的時(shí)候，阜陽爆出重磅消息：已經(jīng)有多家銀行下調(diào)利率。
  
  
  
  目前，已經(jīng)確認(rèn)，阜陽8家銀行中，有7家銀行存在利好新政，7家銀行表示：房貸結(jié)清，按首套利率執(zhí)行！
  
  
  
  1月24日，農(nóng)行阜陽支行發(fā)布的購房貸款新規(guī)！
  
  
  
  根據(jù)文件內(nèi)容顯示，農(nóng)行阜陽支行的**比例以及貸款利率都有所下調(diào)，具體為：
  
  1、夫妻首套房，**比例不低于20%（此前為30%）；單身首套，**比例不低于30%；
  
  2、二套房**低**30%，且貸款利率僅上浮20%（此前上浮30%）。
  
  雖然首次僅農(nóng)行出臺了新規(guī)，但四大行在貸款政策方面基本保持一致，近日，阜陽其他幾家商業(yè)銀行也陸續(xù)跟進(jìn)。
  
  以阜陽農(nóng)行為主，此外還有工行、建行、中行、徽行也參與此次調(diào)整；
  
  工行:首套房**比例不低于20%（此前為30%）
  
  徽行:首套房144㎡以下，**不低于20%（此前為30%）
  
  全國房貸款利率政策都在寬松
  
  
  
  深圳二手房利率降了，首套房僅上浮8%。南京、杭州、北京……全國多城房貸利率都在下降！
  
  
  
  無錫：中國建設(shè)銀行無錫分行：針對無錫本地戶口、首次購房、名下無房無貸、征信良好、流水良好者，**低3成**即可買房！
  
  
  
  佛山：佛山非限購區(qū)域住宅，**高可貸8成，其中首套房僅上浮10%，二套房上浮20%！
  
  
  
  官媒發(fā)文：利率環(huán)境將會進(jìn)一步寬松
  
  
  
  伴隨著全國多城的房貸利率下調(diào)，以后貸款政策是否會進(jìn)一步寬松？
  
  
  
  對于這個問題，或許我們可以從央媒新華社前幾天發(fā)文的《央行政策利率下調(diào)空間漸大》一文中獲得信息。
  
  
  
  文中指出，伴隨著央行貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?，大家對利率問題討論不斷，是否會繼續(xù)降息的問題不少人關(guān)注，央行政策司長在《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》的談話中，表示“與去年相比，利率環(huán)境進(jìn)一步寬松，央行將繼續(xù)引導(dǎo)利率下行，降低行業(yè)企業(yè)的融資成本?！?br/>
  
  
  所以，2019年要在阜陽購房的朋友們一定要清醒，全國性的樓市回暖、搶房現(xiàn)場或許是假象，但**比例和貸款利率的調(diào)整才是真正能省錢的好手段，你只要仔細(xì)的挑，用心的選，2019年一定可以買到合適的房子。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:54:55
• 132****1807

  
  蕪湖住房公積金“商轉(zhuǎn)公”政策
  
  一、蕪湖現(xiàn)在商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？需要什么條件？
  
  根據(jù)蕪湖的政策規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”條件包括：
  
  （1）申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工；
  
  （2）2015年12月31日以前住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上；
  
  （3）商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，并且在申請時(shí)未還清的；
  
  （4）申請“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款；
  
  （5）申請“商轉(zhuǎn)公”之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款；
  
  （6）申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的；
  
  （7）同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。
  
  
  
  二、申請蕪湖“商轉(zhuǎn)公”需要提交哪些材料？
  
  1、《蕪湖市個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款申請審批表》
  
  2、申請人及配偶的個人征信報(bào)告（近1個月內(nèi)）；
  
  3、原按揭貸款的借款合同、貸款余額對賬單（有“放款時(shí)間、貸款期限、月還款額、未還清的貸款余額”等相關(guān)信息，原按揭貸款銀行蓋章）；
  
  4、申請貸款房屋的所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）
  
  5、申請人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（三證個人信息一致）；
  
  6、夫妻雙方的月收入證明（公積金中心固定格式，網(wǎng)站上可下載，要蓋單位公章或財(cái)務(wù)章）；
  
  7、有產(chǎn)權(quán)共有人的提供產(chǎn)權(quán)共有人的身份證；
  
  8、購一手商品住房辦理按揭貸款的，提供購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票；
  
  9、購二手房辦理按揭貸款的提供不動產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、交易稅發(fā)票；
  
  注：以上所有資料（貸款申請審批表僅要提供原件一式2份）均提供原件查驗(yàn)、復(fù)印件2份
  
  
  
  三、申請蕪湖“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程？
  
  1、準(zhǔn)備資料到公積金中心網(wǎng)點(diǎn)申請辦理；
  
  2、中心即時(shí)審核資料并交銀行；
  
  3、銀行受理審核后貸款申請人到原商貸銀行結(jié)清貸款并辦理產(chǎn)權(quán)注銷抵押手續(xù)；
  
  4、將結(jié)清單交受理銀行簽訂商轉(zhuǎn)公借款合同，辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；
  
  5、銀行將他項(xiàng)權(quán)證交公積金中心后，中心將審批款項(xiàng)打入貸款申請人個人銀行賬戶。
  
  
  
  
  
  其實(shí)除了“商轉(zhuǎn)公”
  
  在蕪湖還可以申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款
  
  具體的申請條件和申請流程
  
  也和小編一起來看看吧
  
  
  
  蕪湖住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款新政
  
  一、蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”是啥？
  
  “住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”是指住房公積金管理中心利用商業(yè)銀行自有資金，向符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放的，利息差由市住房公積金管理中心對借款人按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼的住房貸款。包括存量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和增量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。
  
  
  
  二、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款對象及申請條件需要哪些？
  
  貸款對象：
  
  1、已連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個月（含）以上；
  
  2、申請首次住房公積金貸款購買自住住房；
  
  3、符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的住房公積金繳存人。
  
  
  
  申請條件：
  
  1、符合“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款資格的借款人，可自愿選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。
  
  2、已獲得“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人，在“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款未結(jié)清前不得再次申請住房公積金貸款。
  
  
  
  三、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款額度是多少？
  
  借款人“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款額度執(zhí)行蕪湖市現(xiàn)行個人住房公積金貸款政策；
  
  
  
  
  
  四、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款利率是多少？
  
  利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的商業(yè)銀行個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率加減商業(yè)銀行按比例浮動后的實(shí)際貸款利率（基準(zhǔn)利率×（1±浮動比率））與個人住房公積金貸款利率，按等額本息還款法計(jì)算的利息差額。
  
  如遇國家利率調(diào)整，調(diào)整的利率自下一年度 1 月 1 日起執(zhí)行。
  
  
  
  五、如何申請辦理蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)？
  
  符合“公轉(zhuǎn)商”條件的繳存人提交辦理住房公積金貸款相關(guān)材料——住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程——將貸款批轉(zhuǎn)到相關(guān)委托銀行辦理后續(xù)手續(xù)——貸款發(fā)放。
  
  
  
  六、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)貼息如何支付申請人？
  
  利息補(bǔ)貼由市公積金管理中心統(tǒng)一辦理。每年12月31日前由市公積金管理中心將貼息資金直接支付給借款人或貸款銀行；提前還款的由借款人提出申請支付到還款日止的利息差額，以后不再補(bǔ)貼。
  
  
  
  七、如果申請了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，中間因?yàn)閾Q工作斷了公積金如何補(bǔ)救？
  
  1、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人公積金繳存中斷累計(jì)不超過 3 個月（含），在貼息計(jì)算期間申請補(bǔ)繳并已入賬的視為其公積金正常、連續(xù)繳存，準(zhǔn)予貼息；
  
  2、公積金繳存中斷累計(jì)超過 3 個月，即使補(bǔ)繳公積金本年度也不予貼息。
  
  3、住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的不再享受利息補(bǔ)貼。
  
  
  
  八、如果申請了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，再次公積金貸款算首次嗎？
  
  不算！按照本辦法享受利息補(bǔ)貼的住房公積金繳存職工，視同享受了一次住房公積金貸款政策。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:54:49

相關(guān)問題

• 問 購房貸款利率是多少? 目前購房貸款的利率是多少，
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

  全部3個回答>
• 問 目前購房貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在購房貸款商貸利率是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個回答>
• 問 ??如今購房貸款商貸利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 購房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個回答>