購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一,等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]二,等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率三,月供多少錢,要看當(dāng)期貸款利率是多少,貸款額是多少錢,及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái),網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。
全部5個(gè)回答>現(xiàn)在購(gòu)房貸款商貸利率是多少?
147****2040 | 2018-12-26 18:22:06
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148****7134
1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
查看全文↓ 2018-12-26 18:23:03
2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。 -
137****3536
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-12-26 18:22:31 -
143****0584
公積金貸款5年以下是2.75,5年以上利率是3.25,商業(yè)貸款是4.9%,現(xiàn)在銀行會(huì)上浮5-20個(gè)點(diǎn)。
查看全文↓ 2018-12-26 18:22:25
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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買房利息計(jì)算:1、商業(yè)貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。2、公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是:**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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您好,目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,公積金貸款5年以下2.75%,5年以上3.25%,首套住房會(huì)有利率折扣**高能到8折,請(qǐng)悉知。
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