已有5個(gè)回答

• 156****6951

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會(huì)有利率折扣**高能到8折，請(qǐng)悉知。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:18:25
• 153****9055

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:18:16
• 141****5144

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:18:12
• 141****4166

  “每天有客戶催我，詢問(wèn)為什么兩三個(gè)月過(guò)去了銀行還沒(méi)有放款。”7月3日，市區(qū)某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人李仁飛接完一個(gè)電話，一臉無(wú)奈地說(shuō)道。自4月份起，業(yè)內(nèi)有傳言稱一線城市的銀行房貸政策調(diào)整會(huì)延伸到衢州，到了5月份，在我市各大銀行辦理房貸的難度明顯加大。
  
  記者從我市多家銀行了解到，從3月底開(kāi)始，各家銀行紛紛對(duì)房貸政策進(jìn)行了調(diào)整，首套房商業(yè)貸款取消優(yōu)惠，執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率，首套房**比例從20%上調(diào)到30%，貸款發(fā)放時(shí)間大幅延長(zhǎng)。
  
  首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠取消帶來(lái)哪些影響，一起來(lái)看看。
  
  
  
  二手房交易市場(chǎng)趨穩(wěn)
  
  
  
  銀行房貸政策的調(diào)整，在一定程度上穩(wěn)定了原本躁動(dòng)的樓市，市房管處提供的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，市區(qū)共成交了2422套商品房，但到了5月份成交量回落到831套。多家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)入6月份，市區(qū)二手房交易市場(chǎng)更為趨穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)前兩三個(gè)月的大批量交易。
  
  
  
  7月4日，市行政服務(wù)中心二樓的房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳里略顯空曠，三四月份時(shí)，這里曾經(jīng)是人山人海。
  
  
  
  購(gòu)房成本有所增加
  
  
  
  銀行收緊房貸，受到較大沖擊的是二手房交易市場(chǎng)。李仁飛說(shuō)，銀行商業(yè)貸款的放款時(shí)間快于公積金貸款，所以賣家會(huì)要求買家使用商業(yè)貸款，今年年初，銀行的房貸利率優(yōu)惠幅度大的是基準(zhǔn)利率的九折，5月份基本上是基準(zhǔn)利率的九五折，到了6月份，幾乎所有銀行的房貸利率執(zhí)行了基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  “6月1日起，首套房房貸利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率，二套房房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍?！敝袊?guó)銀行衢州市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，事實(shí)上，自3月下旬起，該行房貸政策就有所調(diào)整，收縮了房貸規(guī)模。
  
  房貸優(yōu)惠利率的取消，意味著貸款額度不變的前提下，購(gòu)房成本增加。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:18:07
• 148****4746

  昨天，記者采訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，與之前相比，南京首套房貸款利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。比起上個(gè)月首套房貸款多數(shù)上浮20%的情況下調(diào)幅度明顯。
  
  
  
  記者昨天以購(gòu)房者身份走訪了多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，詢問(wèn)房貸利率情況。發(fā)現(xiàn)當(dāng)前南京地區(qū)多家銀行貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，且客戶經(jīng)理表示，近期放款速度加快，純商業(yè)貸款預(yù)計(jì)一個(gè)月左右便能下款。
  
  
  
  此次記者采訪獲悉，目前，有兩家國(guó)有銀行（工商銀行、交通銀行）的客戶經(jīng)理表示，首套房貸款利率**低可以做到基準(zhǔn)利率上浮12%，農(nóng)業(yè)銀行個(gè)貸部經(jīng)理表示，目前執(zhí)行首套房貸款上浮20%，但對(duì)于資質(zhì)較好的客戶等，**低折扣能到上浮12%，但是限制條件比較多，郵儲(chǔ)銀行表示，當(dāng)前首套房貸款利率主要為基準(zhǔn)利率上浮15%，但是根據(jù)客戶測(cè)評(píng)后，**低也能到上浮12%。
  
  
  
  建設(shè)銀行首套房貸款為基準(zhǔn)利率上浮15%，但根據(jù)客戶資質(zhì)有下調(diào)空間；此外，招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行等表示，首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮15%，中國(guó)銀行、中信銀行、民生銀行、江蘇銀行等首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。
  
  
  
  對(duì)于二套房的貸款利率，記者了解到，多家銀行的利率水平為基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。（以上利率情況僅供參考，具體政策以各家銀行網(wǎng)點(diǎn)解釋為準(zhǔn)。）
  
  
  
  多位房貸客戶經(jīng)理告訴記者，具體審批結(jié)果要以合作樓盤、個(gè)人資質(zhì)以及銀行相關(guān)要求為準(zhǔn)，比如有些需要購(gòu)買銀行理財(cái)，有些則需要貸款額度在100萬(wàn)元以上等。
  
  
  
  
  2019年南京部分銀行房貸利率詳情表
  
  
  銀行
  
  首套房貸款利率
  
  二套房貸貸款利率
  
  中國(guó)銀行
  
  上浮20%
  
  上浮20%
  
  工商銀行
  
  上浮12%
  
  上浮20%
  
  建設(shè)銀行
  
  上浮15%
  
  上浮20%
  
  招商銀行
  
  上浮15%
  
  上浮25%
  
  南京銀行
  
  上浮20%
  
  上浮20%
  
  農(nóng)業(yè)銀行
  
  上浮20% **低12%
  
  上浮20%
  
  民生銀行
  
  上浮20%
  
  上浮25%
  
  郵政儲(chǔ)蓄銀行
  
  上浮12%—15%
  
  上浮15%—20%
  
  交通銀行
  
  上浮15%—20%
  
  上浮20%
  
  華夏銀行
  
  上浮20%
  
  上浮25%
  
  江蘇銀行
  
  上浮20%
  
  上浮25%
  
  備注：具體利率會(huì)隨時(shí)間隨時(shí)調(diào)整，數(shù)據(jù)僅供參考。
  
  
  2利率下調(diào)購(gòu)房成本降低多少？
  
  
  
  銀行利率下調(diào)，對(duì)于想快點(diǎn)“上車”剛需客而言，購(gòu)房成本會(huì)降低。不少購(gòu)房人都在思考自己的購(gòu)房成本降低多少？什么時(shí)候才是合適的買房時(shí)機(jī)？為了讓大家對(duì)此有直觀的了解，假設(shè)需要貸款100萬(wàn)，30年還清，看看在不同的貸款利率和不同的還款方式中，購(gòu)房者的成本是多少？
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:18:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸購(gòu)房利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  買房利息計(jì)算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸購(gòu)房利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部5個(gè)回答>