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• 156****2100

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。
  
  2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達5.92%。
  
  河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當于基準利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結清）直接停貸。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:10:52
• 137****4316

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:10:46
• 136****6785

  一二線城市的剛需購房者傷不起啊！房貸利率大幅提升，盡管基準利率未變動，但2017年1月還能申請到85折貸款利率，現(xiàn)在只能是1.1倍或1.05倍貸款利率了。
  
  據(jù)測算，按照貸款200萬，30年本息等額還款計算，目前的1.1倍貸款利率要比年初的85折貸款利率多支付53萬元，月供也從9700多元增加到了11200多元，每月增加了約1500元。
  
  按照2017年1月的85折貸款利率4.17%計算，200萬貸款30年需要支付151萬的利息，本息合計351萬，平均每月9745元。
  
  而按照**新的1.1倍貸款利率5.39%計算，同樣是200萬貸款，同樣是30年等額本息，需要償還利息204萬，總還款上升到了404萬，比年初的貸款足足多出了53萬元，讓剛需及其他購房者傷不起啊。
  
  全國一二線城市銀行房貸**新形勢
  
  據(jù)統(tǒng)計，2017年1月時全國超八成銀行的首套房貸款有折扣。從利率的優(yōu)惠力度來看，全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有128家，占比24.02%。
  
  其中，119家銀行提供8.5折優(yōu)惠房貸利率，5家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。
  
  
  
  
  
  從一二線大城市來看，年初時還有銀行可以提供8.5折優(yōu)惠利率貸款，即使沒有8.5折，也能從銀行拿到8.8折或9折房貸買房。
  
  從**新房貸情況來看，無論是一線城市，還是強二線城市，絕大多數(shù)地區(qū)的首套房貸款利率都已明顯上浮，房貸利率上浮5%到10%的為主流（除上海少數(shù)銀行還有優(yōu)惠外），也有上浮15%或20%的現(xiàn)象。
  
  強二線城市杭州房貸情況
  
  今年8月中旬起，杭州首套房基準利率上浮5%-10%，也有一些銀行首套房貸利率上浮20%，更有個別銀行，如南京銀行等已暫停首套房住房貸款。
  
  進入9月之后，杭州房貸依然很緊，首套利率需要上浮5%到10%，多家銀行人士表示，首套房貸利率折扣基本全部收回，需要基準上浮5%或更高。
  
  200萬貸款在一二線城市能買什么房？
  
  以200萬貸款來看，在北京、上海、深圳這樣的城市，只能買到較偏遠地區(qū)的房子，而在廣州、杭州、南京、成都等城市，還能買到市區(qū)內(nèi)的一般家庭用剛需住房。
  
  先看看平均房價的情況：
  
  中國產(chǎn)業(yè)研究院的平均房價數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳和上海的平均房價超過5萬，其次是廈門平均房價也有4.5萬，杭州、南京、天津、福州的房價在2.5萬到2.8萬之間，廣州由于城市周邊房子供應多，總平均價2.2萬左右。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:10:42

相關問題

• 問 目前購房貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 商貸購房利率是多少? 目前購房貸款的利率是多少
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

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• 問 目前安慶的公積金購房貸款利率是多少？
  答

  截至2022年10月10號，首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

• 問 購房貸款利率是多少
  答

  首先你要清楚你要貸哪類型的款，貸款期限多長，想在哪家銀行辦理貸款；然后可以直接到所想貸款的銀行網(wǎng)站上去查詢就可以了，各銀行網(wǎng)站上都有對貸款產(chǎn)品的說明，也有基準利率表可供查詢，當前的購房貸款利率也一目了然。

• 問 房貸的利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  1．借貸雙方?jīng)]有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權主張借款人支付借期內(nèi)利息；2．借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；3．預先在本金中扣除利息的，人民法院應當按照實際出借的金額認定為本金；4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，并按照實際借款期間計算利息。

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