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若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨后每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。
全部3個回答>買房****低多少錢? 貸款買房**要交多少錢，房子20萬的
131****0153 | 2019-03-10 14:13:25
已有5個回答
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143****1371
買房**規(guī)定：
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:55
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 -
157****4209
不一定的。這有很多因素，各地政策，房產(chǎn)公司政策，例如上海首套35二套70，像我們代理的浙江和江蘇地區(qū)的。**5萬的都有，15萬.25萬，等都有的，沒有一定性
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:49 -
134****9342
房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:42
現(xiàn)在**的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況**低**為30%。 -
152****2131
馬德里和巴塞羅那的住宅市場**受歡迎，然而這兩座城市的房價也是西班牙**高的。平均住房均價在15萬至20萬歐元之間，這僅僅是普通社區(qū)二手現(xiàn)房的價格，而新房則更貴，且市場存量很少。對于現(xiàn)在各大銀行推出的“100%抵押貸款”政策，有人表示：100%貸款很難，現(xiàn)在買房的**大困難還是**問題。
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:37
房子是很多人的夢想。（圖片來源：《機密報》）
100%抵押貸款是怎么來的？
所謂20%的**，這僅僅對于房價而言，并不包括其他必須支出的各種公證費用和稅金。以一套15萬歐元的房子為例，**20%外加各種必須支出的稅賦（二手房交易稅約為6%），換成具體金額就得4萬歐元，這對于一般工薪家庭而言，不是一筆小數(shù)目。
根據(jù)西班牙央行（Banco de Espa?a）的說法，抵押貸款方面的**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，貸款價值比率（La ratio préstamo-valor，英文：Loan-to-value ratio，簡寫：LTV）不斷增高，正在與房屋實際價值靠攏，正是在這個基礎(chǔ)上，100%抵押貸款才逐步走向市場的。【貸款價值比率，舉例說明：一個人如果貸款13萬歐元購買15萬歐元的房屋，貸款價值比率為87%，這個比率越高，越說明銀行看好市場?！?br/>
這意味著房價如果上漲，銀行業(yè)愿意將房屋價值的評估額上調(diào)并提供金額更大的抵押貸款。對市場有信心，銀行業(yè)當(dāng)然不會錯過這個“撈金”的好機會，但依舊主推80%抵押貸款的同時，提供100%抵押貸款的產(chǎn)品算是“一手兩拿”：一方面以80%抵押貸款穩(wěn)扎穩(wěn)打增加業(yè)務(wù)量，一方面通過100%抵押貸款招攬客人占領(lǐng)更多市場份額。
什么條件的購房者能獲得100%抵押貸款？
抵押貸款專家Pau A. Monserrat表示，能夠獲得100%抵押貸款的人核心的條件是：擁有長期資歷、固定工作合同的雇員。
“根據(jù)接觸的無數(shù)案例，銀行的100%抵押貸款客戶大量集中在擁有多年工作資歷的公務(wù)員群體中。”Pau A. Monserrat說，“即便如此，有些新入職的公務(wù)員也不見得能夠獲得100%抵押貸款。而大多數(shù)公眾只能以80%抵押貸款買房，條件更好的一些可以獲得90%抵押貸款。”
Pau A. Monserrat還解釋道，100%抵押貸款獲批并不完全取決于客人“質(zhì)量”表面的高或低，銀行在評估這方面有著自己的“算盤”。比如一個雙子女家庭并沒有積蓄向買方，夫妻都有長期工作合同，且收入不差，銀行是會考慮發(fā)放100%抵押貸款的。反之，一名高收入的西班牙軍官，常年在海外執(zhí)行任務(wù)，這種高風(fēng)險的職業(yè)，即便收入很高，銀行有可能不給予100%抵押貸款。
“如果儲蓄額很高，銀行樂于促成其更高額度的抵押貸款，因為這類客戶抵抗風(fēng)險能力強：當(dāng)他們或因為失業(yè)等其他客觀因素?zé)o法償貸時，存款就派上了用場。但沒有儲蓄的客戶，在申請抵押貸款時，銀行就會更嚴(yán)格地審核其方方面面，比如長期工作合同、固定收入等?！盤au A. Monserrat說。
到底哪些銀行現(xiàn)在正式推出了100%抵押貸款？
根據(jù)專家披露，在銀行業(yè)內(nèi)部談?wù)?00%抵押貸款是一項禁忌，主要原因是這可能會引發(fā)“行業(yè)內(nèi)部的價格競逐”，不利于穩(wěn)定金融市場。但市場上，BBVA和Liberbank這兩家銀行都推出了100%抵押貸款。但Liberbank公開表示，100%抵押貸款只提供給購買銀行名下房產(chǎn)的客戶，且對客戶的要求非常高。而BBVA銀行也制定了高標(biāo)準(zhǔn)的審核來發(fā)放100%抵押貸款。至于其他銀行，也有相關(guān)的抵押貸款產(chǎn)品，要求都是銀行自行制定的。
相關(guān)閱讀：買一套14.7萬歐元的房子，需要多少**？
根據(jù)知名房地產(chǎn)評估公司世邦魏理仕（CBRE Group, Inc.）的估算，在西班牙購買一套14.7萬歐元的房子，家庭的平均**支出為46949歐元。
假設(shè)一個雙工薪夫妻家庭，每人年凈收入在1.5萬歐元（家庭年凈收入3萬歐元）的話。從零開始，這個家庭須在5年內(nèi)省出凈收入總和的31%，來作為必要的積蓄以備當(dāng)作購房**來支出。
至于還貸：
1、期限為10年的話，這對夫婦每年還貸金額占年凈收入的33%；
2、期限為15年的話，這對夫婦每年還貸金額占年凈收入的22%；
3、期限為20年的話，這對夫婦每年還貸金額占年凈收入的16%；
4、期限為25年的話，這對夫婦每年還貸金額占年凈收入的13%；
5、期限為30年的話，這對夫婦每年還貸金額占年凈收入的10%。
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153****7820
轉(zhuǎn)眼之間春節(jié)已經(jīng)是過完了，2018如約而至，俗話說的好，一年之計在于春，一年的開始很多人都是做好了各種各樣的計劃準(zhǔn)備，其中一個**重要的就是買不買房？眼看著房價是越漲越高，像買房這樣的人生大計就變得更加糾結(jié)了，到底是買不買呢？買房可是一件大事，大部分的人在買房的時候都會選擇按揭貸款買房，即使這樣也得先把**給交了，一般都需要消耗一個家庭大半輩子的積蓄，可即使是這樣，大家還是為了能有個安家立命的場所奮斗，甚至在錢不充足的情況下，即使東拼西湊負(fù)債累累，背負(fù)著二三十年的房貸，也要把**交了有個自己的家。不過話又說回來，**到底是什么？在什么時候交****合適呢？較早或者較晚總怕出什么麻煩。付**簽合同的時候又需要注意哪些事項呢？這些事項必須要注意，不容忽視。今天小編就給大家普及普及，準(zhǔn)備買房打算交**的一定要看看呦！
查看全文↓ 2019-03-10 14:13:32
**到底是什么？**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。另外**成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系,還有你房屋的面積大小,90平米以下,144平米以下,144平米以上,分為3個大類。一般第一次購房都可以**2成或者3成,所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。
在什么時候交****合適呢？一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會出具**款收據(jù)。購房者憑借購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交**。
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付**簽合同的時候又需要注意哪些事項呢？
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
明確交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
相關(guān)問題
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若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
全部4個回答> -
答
**2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部3個回答> -
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1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
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