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• 151****1637

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。
  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

  查看全文↓ 2019-03-03 11:38:41
• 134****6912

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-03-03 11:38:37
• 155****0420

  邳州還沒買房的小伙伴們，注意啦！房貸利息抵扣個稅辦法自2019年1月1日起將正式施行，屆時納稅人本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限**長不超過240個月（20年）。
  
  
  
  看到這，不少人應(yīng)該都明白了，買首套房的貸款利息可以加入抵扣個稅，個稅就是少交一部分了唄！不過也有人問，房貸利息每月抵扣個稅1000元，這意味著什么？是不是每個月可以少交1000元房貸？其實(shí)不是這樣的，讓我給大家舉例說明下：
  
  
  
  例如你月工資是10000元，公積金加各類保險是2000元，**新的個稅起征點(diǎn)是5000元，那么你的計(jì)稅收入是10000-2000-5000=3000，3000元以下這個檔稅率是3%，你當(dāng)月交稅是3000*3%=90元。
  
  
  
  那么，現(xiàn)在房貸利息抵扣1000元/月以后，還要交多少稅呢？10000-2000-1000（房貸利息）-5000=2000。計(jì)稅收入2000元，交稅即是2000*0.03=60元。
  
  
  
  90-60=30，即少交30塊錢稅。
  
  
  
  這里少交的30塊錢減免的只是個稅哦！
  
  
  
  ?。?！不是每個月少交房貸呀！小編只想說：親，你想的太多了。當(dāng)然也有網(wǎng)友表示：個人月工資沒到5000的咋辦？
  
  
  
  
  
  
  
  少交房貸的希望落空，月工資又不高，那么夫妻倆人又該如何買房呢？小編這里就要給想買房的親們送福利啦！低總價、低**、低月供、低購房壓力......讓你輕松置業(yè)不再是夢！
  
  
  
  石榴運(yùn)河首府
  
  咨詢電話：0516-83906666
  
  項(xiàng)目地址：井岡山路與岠山路交匯處（市政府東北角）
  
  
  
  銷售動態(tài)：石榴運(yùn)河首府在售房源為G8#樓，總層高27層，一個單元，兩梯四戶，建筑面積約113-131㎡。另二批房源110-130㎡精工大三居即將加推。
  
  推薦戶型：建筑面積約114㎡三室兩廳兩衛(wèi)
  
  
  
  銷售均價：6500元/㎡
  
  按當(dāng)前首套房普遍上浮15%，**低**比例30%，商業(yè)貸款25年，等額本息的方式來計(jì)算，每月的月供大概是3173元。
  
  
  水韻漢府
  
  咨詢電話：0516-80316666
  
  項(xiàng)目地址：邳州新中醫(yī)院北200米
  
  
  
  銷售動態(tài)：水韻漢府現(xiàn)推出**后一批珍藏版112-138㎡實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)還有160套左右，收官之作，機(jī)會難得。
  
  推薦戶型：建筑面積約115㎡三室兩廳一衛(wèi)
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 11:38:32
• 141****9508

  
  一、歸個人所有
  
  
  
  住房公積金屬于繳存者的個人財(cái)產(chǎn)，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支取。
  
  
  
  二、資金可翻倍
  
  
  
  繳存者按照本人繳存基數(shù)的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
  
  
  
  三、享受免稅
  
  
  
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時企業(yè)和個人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
  
  
  
  四、可提前提取
  
  
  
  員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
  
  
  
  五、貸款利率低
  
  
  
  目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，比同期商業(yè)貸款利率要低很多，更能節(jié)省購房成本。
  
  
  
  六、提前還貸不收違約金
  
  
  
  借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
  
  
  
  第五點(diǎn)說到，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率更低，因此成為人們買房時首先考慮的貸款方式。那么？公積金貸款究竟能省多少錢呢？

  查看全文↓ 2019-03-03 11:38:27

相關(guān)問題

• 問 買房****低多少錢? 買房**的比例是多少？
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

  全部3個回答>
• 問 買房****低多少錢? 買房**一般多少錢
  答

  1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

  全部5個回答>
• 問 買房****低多少錢? 貸款買房**要交多少錢，房子20萬的
  答

  買房**規(guī)定：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

  全部5個回答>
• 問 買房****低多少錢? 買房**一般多少錢
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>
• 問 天津買房****低多少錢呀!
  答

  新房**20%，全國統(tǒng)一規(guī)定，如果你的信用部好的話，銀行可能會提高你的**比例。

  全部4個回答>