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• 156****4051

  個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進行了整理，希望為您提供幫助。
  
  個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
  
  個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。
  
  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。
  
  目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:56:20
• 142****2775

  利率計算公式：
  1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
  2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
  3、計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
  4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  查看全文↓ 2019-03-05 10:56:15
• 147****6223

  近年來，市住房公積金管理中心積極響應(yīng)國家、省、市化解房地產(chǎn)去庫存的工作要求，不斷降低資金使用門檻，刺激房地產(chǎn)市場剛需釋放，資金使用量劇增。
  
  
  
  特別是住房公積金“只跑一次”改革工作快速推進后，中心個貸率已接近98%歷史高位，資金流動性不足問題凸顯。
  
  
  
  
  
  
  
  1月3日，記者從吉林市住房公積金管理中心獲悉，為確保住房公積金管理安全平穩(wěn)運行，滿足更多職工貸款需求，市住房公積金管理中心再次啟動住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款（以下簡稱“公轉(zhuǎn)商”）業(yè)務(wù)。
  
  
  
  “公轉(zhuǎn)商”將緩解公積金中心資金不足、職工辦理個人住房貸款需要輪候的問題。
  
  
  
  
  
  
  
  何為“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款？
  
  
  
  “公轉(zhuǎn)商”貼息貸款是指住房公積金在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按照住房公積金管理中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放的商業(yè)性個人住房按揭貸款，借款人每月依然按照住房公積金貸款利率還款，公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼，待住房公積金資金流動性相對充足時或滿足雙方約定轉(zhuǎn)回條件時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。
  
  
  
  舉例：
  
  我市某單位職工李先生買了一套新房，他申請公積金貸款40萬元，貸款期限20年。
  
  
  
  現(xiàn)在公積金中心資金緊張，李先生就有了兩種選擇：一是輪候等待公積金貸款；二是申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。
  
  
  
  如果開發(fā)企業(yè)或房主對房款到賬時間提出了要求，建議李先生可以選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。
  
  
  
  哪些職工可以辦理“公轉(zhuǎn)商”？
  
  
  
  “公轉(zhuǎn)商”貼息貸款采取各方自愿原則，對不愿輪候排隊的申請公積金貸款職工，只要符合個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款相關(guān)規(guī)定的，均可提出“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款申請。辦理“公轉(zhuǎn)商”需要提供的材料，與辦理公積金貸款所需資料相同。
  
  
  
  辦理“公轉(zhuǎn)商”需要啥程序？
  
  
  
  （1）購房職工向貸款銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料；
  
  （2）貸款銀行對申請人有關(guān)情況進行貸前審核，初審確定申請人貸款金額、貸款期限、還款方式等，并將符合貼息貸款條件的貸款申請移交至公積金中心審批確認；
  
  （3）貸款銀行按照公積金中心審批的期限及額度等，與借款人簽訂借款合同及辦理抵押手續(xù)；
  
  （4）發(fā)放貼息貸款。
  
  
  
  “公轉(zhuǎn)商”與“公貸”的不同之處？
  
  
  
  （1）“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款在職工個人征信報告中顯示的是一筆商業(yè)性個人住房貸款記錄，并非住房公積金貸款；
  
  （2）“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款暫時不支持住房公積金代扣還款業(yè)務(wù)，但中心力爭用在幾個月時間內(nèi)完成對“公轉(zhuǎn)商”以及商業(yè)貸款的代扣還款系統(tǒng)的建設(shè)；
  
  （3）“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款暫時不支持住房公積金轉(zhuǎn)賬還款業(yè)務(wù)，職工可以先用自有資金提前償還公積金貸款后，再辦理提取手續(xù)。
  
  
  
  目前，我市開展“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的商業(yè)銀行為交通銀行吉林分行。
  
  　　在生活中，我們無可避免的會與各種利率打交道，比如銀行卡購物，京東白條，花唄，信用卡分期，現(xiàn)金額度等等，甚至我們購房時也會有房貸利率。
  
  　　但是，有的人可能會覺得每次用信用卡或者平臺消費貸款，月費率非常低，但是為什么每年剩下來的錢沒有以前多了呢？
  
  　　其實，這都是你被表面利率所迷惑了，這也涉及到一些金融學(xué)的知識。所以我盡量用比較通俗易懂的方式，來告訴你為什么利率對你來說非常重要。
  
  　　首先要明確幾個事情，什么是利率，為什么你在銀行存錢，銀行要給你利息，你在銀行借錢，也要付利息。
  
  　　顯而易見，利息就是某筆錢的使用成本。
  
  　　它**原始的含義，應(yīng)當(dāng)是使用一筆錢的成本率，所以無論多么紛繁復(fù)雜的條款，主要抓住兩點就可以：
  
  　　你實際用了多少錢和你為此付出了多少。
  
  信用卡分期的利率
  難退
  
  　　銀行為什么熱衷于發(fā)信用卡，自然是因為它能給銀行帶來收入，而信用卡的使用也為一些急用錢的人提供了便利的貸款通道，可以說是互惠互利。
  
  　　但是銀行卡分期的利率奧秘，我們還是要知道的。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:56:11

相關(guān)問題

• 問 房屋貸款利率是多少? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 房產(chǎn)貸款利率是多少? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

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• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？怎么算？
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。　　貸款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

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• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。擴展資料：存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度。反之亦然。

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• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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