已有5個(gè)回答

• 154****7296

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：
  　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:59:12
• 138****3786

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。
  
  銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
  2、放款對應(yīng)月更新**新利率

  查看全文↓ 2019-03-10 15:59:07
• 156****6504

  房屋抵押貸款基準(zhǔn)年利率4.35%，上浮10%-50%。
  房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  沒有違法行為和不良信用記錄；
  能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  房產(chǎn)抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；

  查看全文↓ 2019-03-10 15:59:00
• 133****9871

  
  9月16號下午，張麗突然接到中介電話說，房貸利率要上調(diào)了，如果想買就趕緊定下來。
  
  
  
  自從年初拿到北京戶口指標(biāo)后，張麗一直跟男友考慮準(zhǔn)備買婚房的問題。這中間經(jīng)過了年初的房價(jià)暴漲、“317房地產(chǎn)新政”后樓市的蕭條，8月出臺的租售同權(quán)的政策……倆人一邊看房一遍猶豫，同時(shí)也想觀望一下，房價(jià)能不能再降降？
  
  
  
  回顧大半年的預(yù)備買房之路，張麗感受**深的是房貸政策不斷“加碼”：自3月17日北京房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來，北京地區(qū)大部分銀行逐漸上調(diào)**比例，落實(shí)“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”的首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并停止審批25年以上的住房貸款。銀行在首套房貸利率方面一再上調(diào)，首套房貸款利率折扣從年初的八五折上調(diào)至九折、九五折、五六月份開始重回基準(zhǔn)利率、再到近期在基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)從工行、建行以及中行總行人士了解到，從9月14日起，上述三家銀行北京分行的首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%。此外，股份制上調(diào)幅度高于國有大行，為10%。這也得到了央行營業(yè)管理部（北京）表態(tài)支持。
  
  
  
  而對張麗而言，雖然看中的那套兩居室總價(jià)較“317”新政之前降了將近20%，但是目前利率上浮之后，面臨還貸壓力在提高，貸款審批手續(xù)也更慢了。
  
  
  
  中介口中的“913新政”
  
  記者走訪一家中介機(jī)構(gòu)的銀行面簽中心發(fā)現(xiàn)，目前各銀行貸款利率基本都有上浮現(xiàn)象，幅度不一。
  
  
  
  其中，國有銀行利率上調(diào)幅度相對較小，工行、建行、農(nóng)行在基準(zhǔn)利率上浮5%，放款時(shí)間均不確定，可能要兩個(gè)月后甚至明年年初；中行雖然同樣上浮5%，放款時(shí)間兩周左右，比較及時(shí)。股份制銀行上浮幅度較大，民生銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上首套上浮10%，二套上浮20%且放款時(shí)間均不能保證。
  
  
  
  一位鏈家房產(chǎn)中介人士對記者表示，“9月13日傳達(dá)了**新的貸款利率政策。具體是誰下發(fā)的文件尚不清楚，但是從9月14日開始，還沒有進(jìn)行網(wǎng)簽的就需要按照新的利率執(zhí)行了?！?br/>
  
  
  9月13日之后執(zhí)行新的房貸利率政策，是各大銀行不約而同之舉嗎？工行北分一位員工對記者表示，調(diào)高房貸利率的指示來自于銀行的內(nèi)部文件，但其只是接到相關(guān)指示，并沒有看到具體文件。而一位大型股份制銀行信貸員工對記者表示，“公司的確有關(guān)于利率上浮的來自內(nèi)部指示，具體是哪個(gè)部門下達(dá)的文件，尚不清楚?！?br/>
  
  
  “網(wǎng)簽流程在9月13號及之前完成的，如果在工行提交商貸資料，且能在9月30號完成審批的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。如14日及之后做完網(wǎng)簽的，**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.05倍，根據(jù)征信情況酌情上浮?！惫ば幸晃环康禺a(chǎn)信貸人員對記者表示。
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)從工行總行人士處獲悉，自2017年9月14日（含）起，該行北京分行首套個(gè)人住房貸款執(zhí)行利率調(diào)整為原則上不得低于人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.05倍。建行方面回復(fù)稱，9月14日起，該行北京分行目前首套住房貸款利率價(jià)格為基準(zhǔn)上浮5%，并會根據(jù)客戶的資信狀況差異化定價(jià)。中行方面表示，該行北京分行的首套房貸利率像工、建、農(nóng)行一樣，上浮5%?！皩τ谑滋踪彿空邅碚f，貸款利率本身不是**大的問題，關(guān)鍵是能否足額及時(shí)獲得貸款，這是需要關(guān)注的內(nèi)容。當(dāng)前購房者應(yīng)該更多的關(guān)注**比例和貸款的審批效率，而不是簡單的利率上浮的內(nèi)容?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯恐行膰?yán)躍進(jìn)告訴記者。
  
  
  
  央行表態(tài)支持
  
  9月19日晚間，央行營業(yè)管理部對銀行此舉表態(tài)支持?！敖?，北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率，調(diào)整后首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%成為主流。人民銀行營業(yè)管理部也注意到了這一點(diǎn)。房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控、市場利率整體上揚(yáng)的背景下，根據(jù)市場資金水平變化、自身資產(chǎn)負(fù)債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導(dǎo)向，對此人民銀行營業(yè)管理部積極支持。”
  
  
  
  央行營管部表示提高利率有利于鞏固北京房地產(chǎn)調(diào)控成效，“2017年3月以來，北京市出臺了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動(dòng)配合房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，通過提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利于進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效?！薄皬谋敬畏抠J利率調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度看，是各家銀行根據(jù)資金成本變化、同業(yè)競爭情況、自身市場規(guī)模、經(jīng)營策略和資產(chǎn)負(fù)債管理需要進(jìn)行的自主調(diào)整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模，加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度?！毖胄袪I業(yè)管理部稱。
  
  
  
  利率上調(diào)背后原因或是為了抑制近幾年快速增長的房地產(chǎn)貸款和加杠桿。海通證券研究所副所長姜超表示，近年來居民貸款激增，且房地產(chǎn)高杠桿現(xiàn)象嚴(yán)重?！?4年的居民的新增中長期貸款只有2.2萬億，15年升至3萬億，16年激增至5.7萬億，再加上8千億公積金貸款，16年居民與地產(chǎn)有關(guān)的貸款達(dá)到6.5萬億，幾乎一半的地產(chǎn)銷售都靠貸款，而當(dāng)年中國的GDP也就在70萬億出頭?！?br/>
  
  
  平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張明也認(rèn)為，當(dāng)前銀行及金融行業(yè)在多大程度上被房地產(chǎn)所“綁架”，以及房地產(chǎn)行業(yè)一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)暴露，可能給銀行業(yè)及金融市場帶來的連鎖負(fù)面影響?！吧虡I(yè)銀行總體涉房貸款規(guī)模接近四成。一旦房價(jià)出現(xiàn)大規(guī)模下跌，接近四成的銀行貸款都可能受到關(guān)聯(lián)影響。”張明及其團(tuán)隊(duì)研究表明，截止到2017年上半年，我國商業(yè)銀行涉房貸款總規(guī)模約43.3萬億元，占各項(xiàng)貸款余額37.8%，占銀行總資產(chǎn)25.5%。其中，個(gè)人住房貸款20.1萬億，房地產(chǎn)開發(fā)貸款7.8萬億，其他房地產(chǎn)貸款1.8萬億，以房地產(chǎn)作為抵押物的其他貸款13.6萬億。
  
  
  
  張明研究認(rèn)為，不同類型銀行的涉房貸款結(jié)構(gòu)存在差異。從規(guī)模上看：五大行涉房貸款規(guī)模**大，其次為城商、農(nóng)商、其他機(jī)構(gòu)，十二家股份制銀行涉房貸款規(guī)模**?。粡恼急壬峡矗何宕笮猩娣抠J款占總貸款比例**低，其次為股份制銀行，城商、農(nóng)商、其他機(jī)構(gòu)**高；從房貸結(jié)構(gòu)看：五大行個(gè)人住房貸款占比較高，開發(fā)貸占比較低；股份制銀行總體開發(fā)貸占比較高，個(gè)人住房貸款占比分化較大，與各銀行業(yè)務(wù)重點(diǎn)不同有關(guān)；城商、農(nóng)商、其他機(jī)構(gòu)一般個(gè)人住房貸款比重較低，直接房貸總量也相對較小。
  
  
  
  房價(jià)跌了，還貸增加了
  
  房價(jià)下跌對剛需買房者來說可能是喜訊，但對銀行來說增加的是流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和隨之而來的壓力?！胺康禺a(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā)，農(nóng)商行和股份制銀行將首當(dāng)其沖，國有商業(yè)銀行抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。綜合壓力測試結(jié)果與其他定性角度考慮，我們認(rèn)為房價(jià)下跌20%即會給銀行業(yè)帶來巨大壓力。”張明認(rèn)為。但同時(shí)，“隨著調(diào)控升級與利率攀升，個(gè)人住房貸款增速已有顯著放緩?！?br/>
  
  
  不過，銀行上調(diào)貸款利率，同時(shí)貸款期限也在由以前的30年縮短至25年，對購房人來說，**直接的影響是加重月供負(fù)擔(dān)。
  
  
  
  “對于一些**本身壓力就很大，勉強(qiáng)購房的群體來說，那么后續(xù)月供的壓力也會增加，這樣就需要此類購房者繼續(xù)統(tǒng)籌好貸款的事項(xiàng)。”易居研究院智庫中心研究中心嚴(yán)躍進(jìn)說。
  
  
  
  以100萬元貸款為例，首套房貸利率從原來基準(zhǔn)利率的4.9%，上調(diào)到10%，25年期計(jì)算，月供從之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。相比“3·17”樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。
  
  
  
  月供增加，同時(shí)也意味著房屋總價(jià)提高了。張麗這樣算了一筆賬：如果按照首套房貸款利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍來計(jì)算，他們中意的那套兩居室，年初價(jià)格500萬左右，預(yù)計(jì)200萬**，貸款300萬。但是年初房貸利率8.5折到9折之間，按照9折計(jì)算，貸款25年，等額本息還款方式，還貸總額496萬；現(xiàn)在利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款300萬、期限25年，等額本息還款方式，還貸總共510萬。這套年初500萬的房子，“317”新政前**高點(diǎn)漲到600萬，現(xiàn)在跌20%，到了480萬，感覺跌幅特別大。而與年初相比，房價(jià)雖跌了20萬，貸款卻要多還14萬元。
  
  
  
  此時(shí)，中介還在不斷的催促她“趕緊定下來”。中介給她發(fā)信息說，“目前咱們基準(zhǔn)利率是4.9，上浮20%也就是5.88，也不算高！我記得以前基準(zhǔn)利率是6.55，不讓貸才能**讓人頭疼的！”

  查看全文↓ 2019-03-10 15:58:55
• 157****9379

  導(dǎo)讀：自6月1日起，我市公積金執(zhí)行額度限高保低新政，單雙人**高額度從80萬分別下調(diào)至50萬元和70萬元。公積金收緊，商業(yè)銀行房貸能否救急？商貸額度是否寬松？商貸利率上升了多少？記者走訪了溫州多家銀行，發(fā)現(xiàn)商業(yè)銀行房貸利率普遍上浮，但額度并不緊張。
  
  
  
  據(jù)了解，目前溫州的商業(yè)銀行將首套房貸利率調(diào)整至上浮15%，也有銀行將首套房利率上浮至20%，二套利率上浮幅度則普遍在20~30%之間，值得欣慰的是，商業(yè)銀行的房貸額度尚可，并不需要“等貸”太長時(shí)間。
  
  
  
  房貸利率普遍上浮 首套**高上浮20%
  
  “我們行的首套房貸款利率比較高，較基準(zhǔn)上浮20%，二套房利率和市面上差不多，較基準(zhǔn)上浮25%?！蹦成虡I(yè)銀行相關(guān)人士表示，房貸利率調(diào)整已經(jīng)有一段時(shí)間了，之后半年左右將維持這一標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  記者了解到，目前四大國有銀行的首套房貸款利率普遍上浮15%，二套房上浮20%。據(jù)了解，溫州首套房貸利率從去年的9折優(yōu)惠到農(nóng)歷年后的上浮5%，到三四月份的10%，再到現(xiàn)在的普遍上浮15%以上，這兩年一直呈持續(xù)上漲態(tài)勢。
  
  
  
  對于房貸利率普遍上浮的情況，不少意向置業(yè)者表示無奈，在公積金等其他融資手段縮水的情況下，房貸利率上漲，變相增加了買房門檻。
  
  
  
  各家銀行額度尚可 排隊(duì)“等貸”時(shí)間短
  
  “市民張先生**近買了一套二手房，房東急于在短期內(nèi)完成交易，他在咨詢了多家銀行房貸政策后，僅等待了10多天就收到了放款消息?！彼硎荆e金貸款新政之前放款時(shí)間就要3個(gè)月以上，現(xiàn)在等待時(shí)間還不好說，雖然商貸利率是比較高，但好在放款時(shí)間快，能救急。
  
  
  
  這一情況得到了某商業(yè)股份制銀行信貸工作人員證實(shí)，“現(xiàn)在各家銀行的貸款額度都不緊，他所在銀行可以馬上辦理，拿房產(chǎn)證后大概3~5天就能放款，四大銀行也基本能在半個(gè)月左右完成放款。
  
  
  
  記者比較發(fā)現(xiàn)，首套房貸利率相對優(yōu)惠的國有銀行，房貸額度普遍偏緊，而房貸利率相對更高的商業(yè)股份制銀行，貸款額度和放款速度方面，則更具優(yōu)勢。至于抵押貸款方面，利率相近，則放款更快，但貸款年限較短。
  
  
  
  利率持續(xù)上浮 買房要算好成本賬
  
  公積金貸款利率較低是眾多置業(yè)者的共識，商業(yè)銀行房貸在經(jīng)過幾輪上浮后，買房成本也上漲較快，那究竟買房成本增加了多少呢？
  
  
  
  假如商貸100萬元，購買了一套房子，還貸25年?；鶞?zhǔn)利率、等額本息的情況下，每月需還貸5788元。▼
  
  微信圖片_204.jpg那么利率較基準(zhǔn)上浮20%后，同等前提下，每月要還6370元，較基準(zhǔn)每月需多還582元。▼
  
  微信圖片_209.jpg
  
  而公積金貸款受額度制約，假設(shè)貸款50萬元，同樣25年還款期，每月則僅需還款2437元。▼
  
  微信圖片_206.jpg
  
  
  
  “當(dāng)前不僅僅是溫州的商貸利率出現(xiàn)上漲，這種上漲是全國性的，在一些房產(chǎn)較熱地區(qū)，這一變化更為明顯?！笔袇^(qū)多家銀行相關(guān)人士表示，只要當(dāng)前貨幣政策沒有根本性的轉(zhuǎn)向，無論**終存貸款利率是否上調(diào)，商貸利率還可能保持緩慢上升趨勢。
  
  
  
  有業(yè)內(nèi)人士表示，買房貸款動(dòng)輒10年以上，在利率持續(xù)上浮的大背景下，市民買房要算好成本賬。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:58:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。擴(kuò)展資料：存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  利率計(jì)算公式：1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計(jì)算利息的基本公式，儲蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子抵押貸款利率是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？
  答

  還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的，利率表是這樣的一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10；六個(gè)月至一年(含一年) 5.56 。二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60；三至五年(含五年) 5.96；五年以上 6.14。如果你貸款時(shí)間不長的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

  全部4個(gè)回答>