已有5個(gè)回答

• 153****7312

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:40:04
• 137****8954

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-02-18 18:39:59
• 134****1117

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買(mǎi)者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國(guó)人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。
  
  商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:39:54
• 142****4090

  忽如一夜春風(fēng)來(lái)，利率回到兩年前！
  
  
  
  就在昨天，成都多家銀行發(fā)出緊急信號(hào)——差別化實(shí)施9折房貸利率！消息一出，購(gòu)房者如沐春風(fēng)，差別化到普遍化，到底還要多久？合肥何時(shí)才能實(shí)施基準(zhǔn)利率甚至折扣利率？
  
  
  
  NO.1
  
  驚！9折房貸利率重現(xiàn)江湖！
  
  商貸100萬(wàn)**高能省32.58萬(wàn)！
  
  
  
  1月2日晚，中信銀行對(duì)成都的首套房客戶執(zhí)行9折按揭利率！要知道，9折房貸利率在當(dāng)下全國(guó)市場(chǎng)中是非常稀缺罕見(jiàn)的！
  
  
  
  
  
  
  
  此外，平安銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、民生銀行等多家銀行，也對(duì)成都首套房客戶提供基準(zhǔn)利率。其中，平安銀行和興業(yè)銀行在合作開(kāi)發(fā)商重點(diǎn)項(xiàng)目中定向?yàn)檎餍旁u(píng)級(jí)優(yōu)質(zhì)的首套房客戶提供9折利率！
  
  
  
  從基準(zhǔn)利率，到上浮10%，再到上浮15%、20%…突然，風(fēng)向急轉(zhuǎn)！成都打響折扣利率第一槍?zhuān)幕鶞?zhǔn)利率上浮20%到9折利率，于購(gòu)房者而言，是十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的置業(yè)成本。
  
  
  
  
  
  
  
  以商貸100萬(wàn)為例，期限30年，等額本息，基準(zhǔn)利率9折月供5013.52元，累計(jì)還款總額為180.48萬(wàn)元；基準(zhǔn)利率上浮20%月供5918.57元，累計(jì)還款總額為213.07萬(wàn)元。相較之下，**高能省32.58萬(wàn)！
  
  
  
  NO.2
  
  多城首套房貸款利率回調(diào)！
  
  網(wǎng)傳合肥房貸款利率或松動(dòng)！
  
  
  
  自10月以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)傳來(lái)利率回落的消息，讓想要在合肥置業(yè)的購(gòu)房者心生希望：合肥首套房貸款利率何時(shí)能回調(diào)？
  
  
  
  
  
  
  
  10月15日，郵儲(chǔ)銀行廣州分行申請(qǐng)將首套房貸款利率由基準(zhǔn)利率上浮20%調(diào)整為上浮10%。
  
  
  
  12月中旬，武漢部分銀行悄然下調(diào)房貸利率上浮幅度。首套房利率從上浮30%下調(diào)至20-25%，二套房從上浮40%下調(diào)至25-30%。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:39:48
• 141****1708

  
  2.利率下調(diào)購(gòu)房成本降低多少？
  
  
  
  銀行利率下調(diào)，購(gòu)房成本降低，對(duì)于想快點(diǎn)“上車(chē)”剛需客而言，購(gòu)房成本會(huì)降低。不少購(gòu)房人都在思考自己的購(gòu)房成本降低多少？什么時(shí)候才是合適的買(mǎi)房時(shí)機(jī)？為了讓大家對(duì)此事有更加直觀的了解，假設(shè)需要貸款100萬(wàn)，30年還清，看看在不同的貸款利率和不同的還款方式中，購(gòu)房者的成本是多少？
  
  
  
  
  
  
  3.關(guān)于“房貸利率”，你都清楚嗎？
  
  
  
  什么是基準(zhǔn)利率？
  
  在中國(guó)，基準(zhǔn)利率是中國(guó)人民銀行(央行)給出，對(duì)國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的指導(dǎo)性存貨款利率，包括存款利率和貸款利率。央行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和國(guó)家政策對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。**近一次調(diào)整發(fā)生在2015年10月24日，現(xiàn)在實(shí)行的“4.9%”就是來(lái)自于那一次調(diào)整的五年以上長(zhǎng)期年貸款利率。
  
  
  什么是貸款利率？
  
  去買(mǎi)房辦貸款的時(shí)侯，銀行給到的利率一般并不是跟基準(zhǔn)利率一樣。因?yàn)楦鱾€(gè)商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，在政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行打折或上浮。
  
  招行首套利率上浮15%(4.9%+4.9%X15%=5.63%)，這個(gè)“5.63%”就是貸款利率，也就是在辦貸款時(shí)銀行實(shí)際給你的利率。
  
  利率調(diào)整對(duì)購(gòu)房者有什么影響?
  
  基準(zhǔn)利率調(diào)整：會(huì)影響還沒(méi)貸款的，同時(shí)也會(huì)影響已經(jīng)貸款的一般有三種形式：
  
  1、在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率；
  
  2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率；
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。
  
  備注：具體的還款形式，可以自己選擇。如果客戶批貸但未放款，也會(huì)受新政策影響。貸款利率調(diào)整：不影響已經(jīng)貸款的，會(huì)影響還沒(méi)貸款的銀行貨款利率的調(diào)整不影響房貸還款，會(huì)影響還沒(méi)貸款的，利率上浮對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是房貸成本增加。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:39:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)商貸利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買(mǎi)者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類(lèi)型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。擴(kuò)展資料：存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國(guó)人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)商貸利率是多少? 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  利率計(jì)算公式：1、存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱(chēng)為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計(jì)算利息的基本公式，儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋商貸**新利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子商貸利率是多少? 房屋商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  一、等額本金的貸款方式的利率計(jì)算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）注：每個(gè)月的還款額至此依次減少，絕對(duì)是不會(huì)再超過(guò)這個(gè)數(shù)目的。4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來(lái)源。6、第二月利息：270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j(luò)（元）9、第三月還款：e（元～本金）＋j＝k（元）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房商貸利率是多少? 商業(yè)貸款買(mǎi)房利率是多少
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過(guò)首套房貸款利率增速。3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來(lái)看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來(lái)說(shuō)，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  全部3個(gè)回答>