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若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
全部4個回答>商業(yè)貸款**多貸幾成? 銀行辦理按揭貸款，**多能貸幾成
132****8848 | 2019-03-05 09:58:16
已有3個回答
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151****0447
現(xiàn)在**多就是房產(chǎn)總價的70%！
查看全文↓ 2019-03-05 09:58:32
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄 -
153****8280
若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
查看全文↓ 2019-03-05 09:58:27
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。 -
154****4146
對于大多數(shù)苦逼的上班族來說，
查看全文↓ 2019-03-05 09:58:22
買房普遍都是通過按揭形式付款，
可是公積金貸款金額少，
商業(yè)貸款又貴
這時就會選擇“組合貸款”
可能很多人還不太清楚
長沙市公積金組合貸是怎么回事
今天沙寶就來好好講一講
注意今天說的是“長沙市住房公積金”
湖南省直公積金我們改天再聊
1組合貸款是什么？
組合貸款，其實就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款，符合長沙住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時，公積金貸款不足部分由商業(yè)貸款進(jìn)行補充。
2組合貸款優(yōu)勢
可以**大限度的發(fā)揮公積金的優(yōu)點——利率極低，同時又能規(guī)避公積金的**大缺點——可貸金額少。
3長沙市公積金可以組合貸款嗎？
目前，長沙開展組合貸款業(yè)務(wù)的有工行中山路支行、建行芙蓉中路支行、交行北大橋支行、交行望城坡支行、長沙銀行華龍支行、長沙銀行金城支行、長沙銀行匯豐支行等7家支行。
提醒：
①若您想使用組合貸款的方式購買期房，建議您先確認(rèn)是否符合辦理組合貸款的條件，并與開發(fā)商溝通協(xié)商。
②因?qū)庎l(xiāng)市房產(chǎn)部門原因，瀏陽市抵押權(quán)證辦理方面的原因，在寧鄉(xiāng)市、瀏陽市購房暫無法辦理組合貸款。
③若開發(fā)商無正當(dāng)理由，拒絕您選擇組合貸款購房，請您保留相關(guān)證據(jù)，并撥打住房公積金服務(wù)熱線12329，提供詳細(xì)信息。
4申請對象
借款人必須符合住房公積金貸款要求和商業(yè)銀行貸款要求。
借款人申請組合貸款必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續(xù)正常繳存；
2.所購房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國有土地性質(zhì)的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房、二手房），且購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年；
4.申請人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議；
5.本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款；
6.管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
組合貸款申請除滿足上述基本條件外，還必須同時滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，詳詢公積金管理部和各合作銀行。
5貸款額度
組合貸款總額**高不能超過購房款的80％，其中住房公積金額度由管理中心確定，商業(yè)貸款額度由商業(yè)銀行確定。
二套房需**60％，剩余部分滿足貸款條件可申請組合貸款。（提醒：住房公積金管理中心沒有公積金貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)。）
6**比例
長沙市公積金貸款購買首套住房，**比**低為2成；
若長沙市公積金與商貸組合，**比**低為3成。
7關(guān)于年限和還款方式
要求長沙市公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款年限、還款方式一致，屆時，由同一張銀行卡進(jìn)行還款。
8辦理流程
1.貸款申請
借款人購買自住住房，提出貸款申請并填寫《長沙市住房公積金個人住房組合貸款申請表》，同時提供以下證件和資料：
（一）借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶籍證明；
（二）借款人及其配偶穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明；
（三）合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房、二手房適用），已支付占購房款總額20％以上的**款發(fā)票或交易契稅發(fā)票；
（四）借款人及其配偶個人征信授權(quán)書；
（五）管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。
2.貸款審批
管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司對借款人提供的申請資料進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括：
（一）核驗申請貸款相關(guān)資料和證件、證明的真實性；
（二）核定貸款比例、額度、期限和利率；
（三）核查抵押物是否符合要求。
住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)銀行個人住房貸款由商業(yè)銀行審批，抵押物是否符合要求由擔(dān)保公司審批確認(rèn)。
3.合同簽署
借款人組合貸款申請審批通過后，與管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同文本。
4.抵押辦理
借款人、抵押人（或售房單位）和擔(dān)保公司憑相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5.貸款發(fā)放
商業(yè)銀行收到擔(dān)保確認(rèn)函及放款計劃下達(dá)書后安排放款。
相關(guān)問題
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一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
全部3個回答> -
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如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
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通過招行申請貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60% 。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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買房個人貸款最高不能夠超過房屋價值的70%，而且貸款的年限不能夠超過30年，借款人的年齡加上貸款的期限，男性不能夠超過65周歲，女性不能夠超過60周歲，申請人的年齡越大，能夠申請的貸款期限就越短。商業(yè)貸款的額度如果是首套房的話，貸款的額度會高一些，如果購買的是二套房，貸款額度不能夠超過所購房產(chǎn)價值的60%。個人買房貸款最多可以貸多少商業(yè)貸款沒有金額上限，但是限制了最高不能超過房屋總價的70%，也就是說，個人住房商業(yè)貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%。且貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。買房貸款方式：1、商業(yè)貸款即銀行按揭貸款，需要提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，一般最低的首付比例在30%。2、住房公積金貸款如果符合條件，錦良優(yōu)先選擇住房公積金貸款，因為利息較低，但也有最高額度限制。各地的貸款額度限額不太相同，比如北京地區(qū)個人最高貸款為120萬元，廣州公積金貸款個人額度最高是60萬元，夫妻二人共同有公積金貸款，額度最高為70萬元。3、組合貸款公積金貸款加商業(yè)貸款，結(jié)合起來稱之為組合貸款。先申請住房公積金貸款，超過最高額度的部分可以再申請商業(yè)貸款。目前這種貸款形式是較多貸款者選用的方式。買房貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
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