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• 156****2460

  通過招行申請貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60% 。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:39:32
• 153****9675

  貸款額度根據(jù)以下情況來進(jìn)行評判，每個人能貸款的額度是不一樣的。
  硬件因素：個人收入的高低、負(fù)債情況的大小、收入展現(xiàn)形態(tài)以及工作性質(zhì)，這四點屬于硬性信用貸款額度高低的硬性條件，銀行會從這四點考慮你的貸款額度。這四點，從本質(zhì)上來看就是在考慮借款人的經(jīng)濟(jì)能力，這是銀行在考慮借款人有多大能力還款，能夠承擔(dān)多大的經(jīng)濟(jì)負(fù)債，所以提高經(jīng)濟(jì)水平是提高信用貸款額度的**佳方式。
  軟件因素：除了硬件因素之外，借款人還要考慮個人的一些軟件因素。如婚姻情況、家庭支持度、戶口所在地以及學(xué)歷等，這些都屬于軟件因素，考慮這些主要是銀行在評價借款人的信用問題，畢竟采用的是信用貸款，所以這些影響信用的因素在借款額度審核中占據(jù)較大比重。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:39:27
• 137****8995

  土豆繳存公積金多年，且未提取，但因2018年1月離職換工作而斷繳了3月，當(dāng)時公積金賬戶余額為3萬。在2018年4月土豆新公司開始正常繳存，每月金額均為1000元。
  
  
  
  他在2019年2月準(zhǔn)備申請公積金貸款買房，可貸款金額為多少？
  
  
  
  首先：土豆的月平均余額計算范圍為：2018.1-2018.12，由于這期間有斷交，故實際的計算月份是2018年4-12月，一共九個月。2018年1月的賬戶余額為3萬，4月加上存繳的100元，實際賬戶余額為3.1萬，5月為3.2萬.......12月為3.9萬。
  
  
  
  賬戶月平均余額=（31000+32000+···39000）/9=35000元
  
  
  
  韓梅梅公積金可貸金額=35000*15=525000元>**高額度50萬之間，按**高可貸金額50萬計算。則土豆可貸金額為50萬。
  
  
  
  ...
  
  
  
  劃重點來了：
  
  
  
  01 公積金可貸余額，與賬戶余額有關(guān)，也與申請買房前12個月的繳存金額相關(guān)。
  
  
  
  02 滿足賬戶月平均余額大于3.3萬，可貸金額才能達(dá)到**高50萬的資格。
  
  
  
  03 可貸金額并不一定會是你實際能夠貸款的額度，還與是否滿足年齡、征信等有關(guān)，可以直接在杭州住房公積金管理中心查詢（網(wǎng)址：hzgjj.gov.cn）。
  
  
  
  
  
  
  
  按上述情況中，土豆（男）的情況來實驗，假定他出生日期為1994年，屬于首套房，總價為200萬，**30%。
  
  
  
  
  
  
  
  可以看出，這其中包括商業(yè)組合貸以及公積金貸款都可以非常清晰查到。
  
  
  
  
  
  
  接下來，我們正式主題，就是貸款的事情
  
  
  
  杭州認(rèn)房又認(rèn)貸。
  
  
  
  認(rèn)房就是在滿足購房資格下，杭州本地戶籍家庭可限購2套，本地戶籍單身以及符合其他條件買房，限購1套。
  
  
  
  認(rèn)貸：全國范圍內(nèi)認(rèn)貸，首套房**30%，一般銀行上浮范圍在10%-20%之間，征信不好可能會上浮一到兩個點。
  
  
  
  二套房**60%，一般銀行上浮范圍在15%-20%之間。
  
  
  
  如何界定是二套房？全國范圍內(nèi)，只要有購買住宅貸款記錄，無論在杭州是否有房，都屬于二套房。
  
  
  
  舉例：
  
  
  
  小白菜早年在老家成都按揭購買了一套房，貸款已全部結(jié)清；如今想在杭州買房，**多少？
  
  
  
  答：**60%。
  
  
  
  因為有貸款記錄，即便是已經(jīng)結(jié)清了，還是算二套房。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:39:23

相關(guān)問題

• 問 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  個人商業(yè)貸款,如果是購房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個人資產(chǎn)，也就是你的實體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

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• 問 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少年?
  答

  一、中國銀行個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。 商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權(quán)證分為一手商業(yè)用房和二手商業(yè)用房。其中，一手商業(yè)用房是指房屋交易前尚未獲得房產(chǎn)登記部門首次頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房；二手商業(yè)用房是指房屋交易前已具備房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房。 二、借款人須同時具備以下條件： （一）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （二）收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （三）有合法有效的購買商業(yè)用房的合同或協(xié)議； （四）必須支付不低于所購商業(yè)用房全部價款50%的購房**款（商住兩用房購房**款比例不得低于45%），并在我行開立結(jié)算賬戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對個人商業(yè)用房**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （五）提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （六）法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房商貸**多能貸多少? 個人商業(yè)貸款買房**多可以貸多少
  答

  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 商貸**多能貸多少? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部3個回答>
• 問 商貸**多能貸多少? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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