已有5個(gè)回答

• 158****7019

  銀行貸款需要考慮你得財(cái)力證明及還款能力，征信好的話哪個(gè)銀行都可以給你貸
  不過(guò)每家銀行的要求都不一樣，看你需要做哪方面的貸款了
  銀行貸款大體分三種：
  有抵押貸款：一般貸款數(shù)額比較大，銀行承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要你提供抵押物，放款速度慢，不過(guò)利息很低。
  無(wú)抵押貸款：貸款數(shù)額就很小了（三五萬(wàn)左右），不用抵押物，審核的也不是非常嚴(yán)格，放款速度快，但利息相對(duì)就高了（1%-3%左右）。
  企業(yè)貸款：這種貸款類型需要企業(yè)滿足一定的資質(zhì)（企業(yè)的項(xiàng)目前景，資金周轉(zhuǎn)狀況，還款計(jì)劃等等）考核的比較多，放款速度不是很快，種類挺多的，利息介于有抵押與無(wú)抵押之間。
  不知道你要做那種貸款，但不管做什么貸款，銀行審核條件都差不多，都看你還款能力及財(cái)力怎么樣，如果你條件非常好（有動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)好多套，征信良好，工作非常好等等只管能讓銀行覺(jué)得你資質(zhì)非常不錯(cuò)的）都能給你下款，不存在哪個(gè)銀行好貸款哪個(gè)不好貸款，區(qū)別是每個(gè)銀行的審核條件及貸款種類不同而已，看你自己的條件嘍！

  查看全文↓ 2019-03-02 11:13:30
• 153****1675

  如果需要貸款借款，建議通過(guò)正規(guī)途徑辦理，可以考慮申請(qǐng)農(nóng)行網(wǎng)捷貸業(yè)務(wù) 申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
  申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。
  “網(wǎng)捷貸”實(shí)行自助申請(qǐng)、自動(dòng)審查審批、在線簽訂信貸合同、自助用信的流程。申請(qǐng)流程如下:
  （一）借款人登陸我行指定的在線渠道（個(gè)人網(wǎng)銀、掌上銀行），進(jìn)入“網(wǎng)捷貸”申請(qǐng)界面。
  （二）借款人了解“網(wǎng)捷貸”產(chǎn)品情況、貸款基本條件和辦理流程。
  （三）填寫(xiě)基本信息，擬申請(qǐng)貸款期限、借款及還款賬戶、通訊地址等。
  （四）系統(tǒng)驗(yàn)證手機(jī)號(hào)碼有效性。
  （五）在線簽署《個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(shū)》。
  （六）確認(rèn)貸款信息，擬申請(qǐng)貸款金額、貸款用途等。
  （七）在線閱讀并簽署《個(gè)人自助小額信用消費(fèi)借款合同》申請(qǐng)信息填寫(xiě)完整后，申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)。
  網(wǎng)捷貸用途：
  (一)網(wǎng)捷貸業(yè)務(wù)用于個(gè)人消費(fèi)用途，不得用于國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:13:25
• 136****3963

  抵押貸款銀行的都是可以的，不過(guò)要看自己能做哪家銀行，這些我都是交給京貸通去做的，他們專業(yè)知識(shí)高，匹配的方案很準(zhǔn)確，確保貸到**低的銀行，很值得信賴的公司。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:13:19
• 138****7978

  大家都知道，貸款方式，是房屋二次抵押貸款有哪些條件?房屋二次抵押貸款合法嗎?我們來(lái)了解下吧。
  
  
  
  房屋二次抵押貸款有哪些條件?
  
  1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、**空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
  
  2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
  
  3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。
  
  4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。
  
  5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
  
  6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。
  
  房屋二次抵押貸款合法嗎?
  
  1、個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。
  
  2、所謂“二押”,即房屋的二次抵押貸款,主要是指在銀行已做抵押貸款,目前尚處于正常還款期內(nèi),房主在未還清銀行貸款的情況下,根據(jù)房屋的當(dāng)前評(píng)估價(jià)值,再次申請(qǐng)抵押貸款。由于二次抵押貸款不用還清以前的貸款,而直接再次抵押再次獲得貸款,因此節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié),受到不少用戶的歡迎。
  
  3、辦理“二押”的房產(chǎn)首先必須滿足兩個(gè)前提條件:1、已辦理房產(chǎn)證;2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有多少余值。比如房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn),此前只抵押貸款了10萬(wàn),那還有90萬(wàn)余值。
  
  4、據(jù)了解，多數(shù)地區(qū)還可以辦理“二押”業(yè)務(wù)的銀行并不多,中國(guó)銀行、交通銀行和南京銀行明確表示,考慮到風(fēng)險(xiǎn)因素和政策要求,目前銀行沒(méi)有開(kāi)展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶,才可以辦理“二押”貸款,也就是說(shuō),如果房產(chǎn)的首次按揭是在其他銀行,則無(wú)法辦理。
  
  現(xiàn)在很多的銀行都不允許辦理二次抵押貸款，所以在辦理貸款時(shí)候也要注意，避免一些不合法啊的做法。以上就是關(guān)于“房屋二次抵押貸款有哪些條件?”的相關(guān)介紹，只有滿足了一定的條件才能進(jìn)行二次抵押貸款的辦理。

  查看全文↓ 2019-03-02 11:12:48
• 136****4234

  
  房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，相比金融機(jī)構(gòu)的信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款在條件和額度少都有優(yōu)勢(shì)，而且利息更比信用貸款低不少，只是辦理貸款時(shí)比較麻煩。
  
  
  
  但房產(chǎn)抵押貸款，并不是你有房子就可以做抵押貸款的。
  
  
  
  
  
  （圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  這10類房屋不能抵押貸款
  
  
  
  1
  公益用途房屋
  
  
  
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
  
  
  
  2
  小產(chǎn)權(quán)房
  
  
  
  小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
  
  
  
  3
  
  
  
  未結(jié)清貸款的房子
  
  
  
  已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?
  
  
  
  在名列前茅次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
  
  
  
  4
  
  
  房齡太久、面積過(guò)小的二手房
  
  
  
  銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  
  
  
  5
  
  
  
  未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  
  
  
  未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  6
  
  
  
  部分公房
  
  
  
  如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
  
  
  
  7
  
  
  文物保護(hù)建筑
  
  
  
  列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  8
  
  
  違章建筑
  
  
  
  違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  9
  
  
  
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的房
  
  
  
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 11:12:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行好
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 各大銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)大同小異，根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款哪個(gè)銀行好
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會(huì)選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。5、比較貸款費(fèi)用除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬(wàn)元，需要買一份1萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。對(duì)于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說(shuō)，與其網(wǎng)絡(luò)亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇1、銀行現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。2、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門(mén)外，這時(shí)可以考慮貸款公司。3、典當(dāng)行除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。4、擔(dān)保公司除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司了，不過(guò)需要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。以上就是小編的詳細(xì)介紹了，對(duì)于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對(duì)比，選擇性價(jià)比**高的那一家申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款好貸嗎? 現(xiàn)在哪個(gè)銀行能做房屋抵押貸款
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款哪個(gè)銀行好
  答

  房屋抵押貸款的效率不取決于銀行,主要取決于房地局，因?yàn)榈盅菏掷m(xù)比如評(píng)估之類的，都要在房地局辦。以北京為例，有的區(qū)一天就可以辦下來(lái)，有的區(qū)要7天，還有的區(qū)要30天，關(guān)鍵看你的房子在那個(gè)區(qū)了。等這些手續(xù)都辦好之后，無(wú)論那家銀行1－2天都可以放款，差別不大。當(dāng)然，銀行和房地局的關(guān)系也是個(gè)影響效率的因素，但是偶然性太大，可能這個(gè)銀行和A區(qū)關(guān)系好，那個(gè)銀行和B區(qū)關(guān)系好，關(guān)系好的會(huì)稍快一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款哪個(gè)銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好
  答

  每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長(zhǎng)，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮。可以找北京京貸通，由專業(yè)顧問(wèn)來(lái)制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。

  全部4個(gè)回答>