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• 155****0615

  房屋抵押貸款的效率不取決于銀行,主要取決于房地局，因?yàn)榈盅菏掷m(xù)比如評估之類的，都要在房地局辦。以北京為例，有的區(qū)一天就可以辦下來，有的區(qū)要7天，還有的區(qū)要30天，關(guān)鍵看你的房子在那個(gè)區(qū)了。等這些手續(xù)都辦好之后，無論那家銀行1－2天都可以放款，差別不大。
  當(dāng)然，銀行和房地局的關(guān)系也是個(gè)影響效率的因素，但是偶然性太大，可能這個(gè)銀行和A區(qū)關(guān)系好，那個(gè)銀行和B區(qū)關(guān)系好，關(guān)系好的會稍快一些。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:30:14
• 133****1853

  
  貸款**快也要23天左右,哪個(gè)銀行都一樣,現(xiàn)在農(nóng)行的利息比較低
  貸款有兩種,等額本金和等額本息,期限你自己定,**長25年,等額本金是每月還得一樣多,等額本息是開始多,每月遞減
  房產(chǎn)證,完稅證,評估報(bào)告,購房發(fā)票,工資證明(**近3個(gè)月的),身份證
  中國銀行現(xiàn)在支持這個(gè)，而且速度也快，可以網(wǎng)上申請，他們會電話聯(lián)系你的

  查看全文↓ 2018-07-19 21:30:08
• 151****9856

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？
  一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？
  1、比較貸款條件
  房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
  信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
  2、比較貸款利率
  相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。
  目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。
  3、比較審批速度
  房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
  4、比較貸款額度
  一般來說，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
  5、比較貸款費(fèi)用
  除了房屋評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財(cái)產(chǎn)品。
  對于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說，與其網(wǎng)絡(luò)亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。
  二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇
  1、銀行
  現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
  2、貸款公司
  雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。
  3、典當(dāng)行
  除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。
  4、擔(dān)保公司
  除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
  以上就是小編的詳細(xì)介紹了，對于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對比，選擇性價(jià)比**高的那一家申請。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:29:56

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款哪個(gè)銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好
  答

  每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮。可以找北京京貸通，由專業(yè)顧問來制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 無抵押貸款哪個(gè)銀行好？
  答

  個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。那么，對于不能提供抵押物的普通工薪族來說，個(gè)人信用貸款哪個(gè)銀行好？讓融360小編（chuqiankuai）為大家簡單介紹下。　　其實(shí)各大銀行都有個(gè)人信用貸款產(chǎn)品推出，像五大行都有比較受借款人青睞的信貸產(chǎn)品，也各有優(yōu)勢?！　∫?、中國銀行“工薪貸”　　1.面向年齡在24~55周歲之間的工薪階層；　　2.稅前打卡月收入3000元以上；　　3.繳納社保6個(gè)月以上?！　≠J款額度：1萬~50萬；一般是員工年收入的2-3倍；符合中國銀行三級財(cái)富客戶標(biāo)準(zhǔn)的，可相應(yīng)提高貸款　　貸款期限：1個(gè)月-36個(gè)月　　參考年利率：7.2%　　二、工商銀行“個(gè)人信用貸款”　　1.年齡在18-60周歲之間的中國公民；　　2.貸款期限不超過3年；　　3.在工商銀行取得A-級（含）以上個(gè)人資信等級?！　〈送猓热艨蛻魸M足以下條件之一，工行規(guī)定為信貸特定準(zhǔn)入客戶：　　(1)為工商銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶的中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)人員；　　(2)個(gè)人擁有自有資產(chǎn)達(dá)200萬元（含）以上；　　(3)為牡丹白金卡客戶；　　(4)持有工商銀行個(gè)人理財(cái)金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上(5)為工商銀行個(gè)人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續(xù)2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結(jié)清客戶）。　　貸款額度：起點(diǎn)為1萬元，**高不超過50萬元　　貸款期限：**長36個(gè)月，到期后可以申請續(xù)貸　　參考年利率：7.2%　　三、中國農(nóng)業(yè)銀行“隨薪貸”　　1.年滿18周歲且不超過60周歲；　　2.貸款起點(diǎn)額為1萬元；　　3.信用評分達(dá)490（含）以上；　　4.借款人及配偶都有良好信用記錄?！　≠J款額度：一般是每月繳納公積金額度的200倍，**高30萬元　　貸款期限：3個(gè)月-36個(gè)月　　參考年利率：7.2%　　四、中國建設(shè)銀行“快貸”　　1.年滿18周歲的中國公民；　　2.建行的忠實(shí)客戶，如在建行擁有金融資產(chǎn)的客戶、在建行辦理過住房按揭貸款的客戶；　　3.其他優(yōu)質(zhì)客戶。　　Ps：“快貸”主要是面向建行業(yè)務(wù)客戶，非建行業(yè)務(wù)客戶申請較難?！　≠J款額度：一般授信是1千元-5萬元，**多可達(dá)50萬元，有效期一年，期間隨時(shí)支用，隨時(shí)還款，靈活度高　　貸款期限：不詳　　參考年利率：7.2%　　五、交通銀行“e貸2.0”　　給予客戶在一定期限內(nèi)可循環(huán)使用的信用或保證擔(dān)保授信額度，客戶在需要用款時(shí)，可隨時(shí)通過網(wǎng)銀和電話銀行電子渠道自助提款，輕松刷卡消費(fèi)和網(wǎng)上支付?！　≠J款額度：**高達(dá)100萬元，用款**長為6個(gè)月　　貸款期限：**長36個(gè)月　　參考年利率：7.5%左右　　綜上，各大銀行個(gè)人信用貸款產(chǎn)品各具特色，借款人可結(jié)合自身實(shí)際需求選擇合適的貸款產(chǎn)品。此外個(gè)人信用貸款相比較抵押、擔(dān)保貸款產(chǎn)品，利率會高一些，所以借款人不可一味追求貸款額度，以免產(chǎn)生較大的還款壓力。

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• 問 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行好
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 各大銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)大同小異，根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？
  答

  21號央行宣布降息，一般利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10-30%.60%，每月還2794；一至五年（含五年）期利率為6。如果貸款25W，目前一年以內(nèi)（含一年）貸款利率為5，具體的要多問幾家.38你好，10年利息總共85325，銀行是根據(jù)你的貸款期限和個(gè)人情況而定，貸款一年以上.79.00%，貸比三家來定.15%；五年以上為6，有一次還清的機(jī)會

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• 問 房屋抵押銀行貸款哪個(gè)銀行好
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來說，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。5、比較貸款費(fèi)用除了房屋評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財(cái)產(chǎn)品。對于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說，與其網(wǎng)絡(luò)亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇1、銀行現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。2、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。3、典當(dāng)行除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。4、擔(dān)保公司除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。以上就是小編的詳細(xì)介紹了，對于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對比，選擇性價(jià)比**高的那一家申請。

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