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• 155****3968

  每個銀行抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問來制定貸款計劃，用**快的時間和**少的成本獲得貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:31:45
• 135****3388

  貸款需要準備四大類資料：
  1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。
  北、京、鉆、誠已經(jīng)成立9年，若是正規(guī)渠道聯(lián)系的是可以信賴依靠的，屬于擔保機構(gòu)，可以幫助取得貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:31:39
• 141****1375

  在北京辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款速度，等等一系列的問題，但是對于不專業(yè)的客戶是相當繁瑣的，所以對辦理北京抵押貸款選哪家銀行好就和森強金融小編一起去了解吧。
  
  
  
  
  
  
  辦理北京房產(chǎn)抵押貸款挑選貸款機構(gòu)的主要參考點：
  
  
  
  1、比較申請條件
  
  不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
  
  
  
  2、比較貸款利率
  
  
  
  相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。
  
  
  
  
  
  3、比較審批速度
  
  房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，**快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
  
  
  
  4、比較貸款額度
  
  一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，**高是7成左右。
  
  
  
  5、比較貸款費用
  
  除了房產(chǎn)評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構(gòu)收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
  
  
  
  目前來說辦理北京房產(chǎn)抵押貸款以下幾家銀行比較有優(yōu)勢和自己的特色：
  
  
  
  1、中國銀行個人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款**省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”,有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請。
  
  
  
  2、建設(shè)銀行個人消費貸款**省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上進行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準利率不變。
  
  
  
  3、工商銀行個人經(jīng)營貸款**省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，**快5個工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。
  
  
  
  4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款**靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
  
  
  
  那么除了銀行之外，還有更好的辦理渠道嗎?
  
  
  
  民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優(yōu)勢，具體怎樣選擇大家還是要看自己的實際狀況，“貨比三家”優(yōu)選**適合自己的貸款機構(gòu)辦理!

  查看全文↓ 2019-03-14 09:31:34
• 136****5431

  住房抵押貸款業(yè)務(wù)整體情況
  
  
  自20世紀80年代起，伴隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，居民購房需求不斷增大，我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，住房貸款規(guī)模不斷擴大，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2017年5月末，金融業(yè)本外幣貸款余額118.66萬億元，這其中約60%的貸款為抵質(zhì)押貸款，房地產(chǎn)為主要押品，占押品比重約為50%，其次為應(yīng)收賬款、金融資產(chǎn)。當前銀行貸款體系中，押品所占的比重較大，在所有的押品中，房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）押品占大頭。
  
  
  
  
  
  
  
  
  此外，多家上市銀行出現(xiàn)公司貸款比重下降、個人（零售）貸款比重上升的現(xiàn)象，而個人住房貸款又成為個人貸款中增長**快的項目。從新增貸款構(gòu)成來看，2016年五大行新增個人住房信貸達到2.9萬億元，除交行外，四大行新增個人住房信貸占全部新增個人貸款的比例，均在七成以上。在商業(yè)銀行的抵押貸款中，占比較高的是個人住房貸款，現(xiàn)有商業(yè)銀行的押品中房地產(chǎn)押品占比超過50%，以五大行為例，2016年年報顯示，其個人住房貸款總計達12.83萬億，占整個個人貸款16.55萬億的比例，高達77.52%；占整個五大行2016年48.61萬億規(guī)模的26.39%，接近三成。
  
  
  
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  房地產(chǎn)貸款余額分析
  
  
  據(jù)央行統(tǒng)計：2017年第一季度末中國人民幣房地產(chǎn)貸款余額28.39萬億元，同比增長26.1%，占人民幣貸款余額的25.62%，同比多增1970億元，占同期各項貸款增量的40.4%，比上年占比低4.5個百分點。
  
  
  
  2017年一季度末，中國房產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.13萬億元，同比增長17.3%，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額2.75萬億元，同比增長47.7%，比上年末高9.4個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.41萬億元，同比下降21.5%，降幅比上年末擴大16.6個百分點。
  
  
  
  
  
  
  
  
  一季度末，個人住房貸款余額19.05萬億元，同比增長35.7%，增速比上年末低1.1個百分點。同比增長5.2%，增速比上年末高1個百分點，一季度增加1506億元，同比多增198億元。
  
  
  
  從房地產(chǎn)貸款余額占當期人民幣貸款余額的比重來看，該比值呈現(xiàn)平穩(wěn)上升態(tài)勢，2017年1季度末該比值達25.62%，比上年末提高0.59個百分點，比2015年年底提高3.26個百分點。
  
  
  
  
  
  
  
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  房地產(chǎn)貸款不良比例分析
  
  
  2016年上市銀行涉房貸款資產(chǎn)質(zhì)量分化，尤其是開發(fā)貸的資產(chǎn)質(zhì)量分化明顯：四大行中，除了中國銀行以外，三家國有大行開發(fā)貸不良貸款率都超過了2%，**高甚至達到了達到了2.53%。
  
  
  
  當然，并非所有上市銀行的開發(fā)貸的不良貸款率都較高，同為國有大行，中國銀行開發(fā)貸雖然規(guī)模領(lǐng)跑上市銀行，但是不良貸款率僅為0.87%。
  
  
  
  股份制銀行開發(fā)貸的資產(chǎn)質(zhì)量則要好很多。中信銀行不良貸款率低至0.05%，興業(yè)銀行為0.46%，另有部分銀行的開發(fā)貸不良貸款率也在1%左右。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:31:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
  答

  銀行抵押貸款都是一樣的，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。申請抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房子貸款用哪家銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產(chǎn)抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16現(xiàn)在的基準利率是7.05

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• 問 房本貸款去哪個銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產(chǎn)抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16現(xiàn)在的基準利率是7.05

  全部4個回答>
• 問 房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
  答

  目前辦理抵押貸款的話：1、個人去銀行申請；2、找擔保公司代理辦理。 個人直接找銀行申請辦理難度會大點，銀行辦理房產(chǎn)抵押會看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請下來。 找擔保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報告、結(jié)婚證等資料，都會一條龍幫您辦理下來。既省時又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。

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• 問 房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好
  答

  1；貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2；準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（可以單簽）；3；看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4；借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

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