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• 144****2298

  可以。
  
  個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。
  
  申請(qǐng)所需材料
  
  貸款申請(qǐng)表；
  2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
  
  3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
  
  4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  
  5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  
  6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
  
  7.提供貸款用途的證明；
  
  8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  
  9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:32:13
• 148****2118

  可以在銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款。
  
  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  
  經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
  向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:32:00
• 145****4339

  個(gè)人住房組合貸款流程：
  提出組合貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業(yè)貸款部分進(jìn)行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸后管理→辦理清戶、撤銷抵質(zhì)押。
  溫馨提示：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:31:56

相關(guān)問題

• 問 哪些銀行可以二次按揭? 哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款
  答

  請(qǐng)問房產(chǎn)證二次抵押貸款在哪個(gè)銀行可以辦理

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪些銀行可以二次按揭? 正在按揭中的房子有哪些銀行可以做二次貸款
  答

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。 3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子可以做二次貸款嗎？住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  如果你做投資的，可以申請(qǐng)抵押貸款，說明資金流向，能貸到房屋價(jià)值的80%，也就是說40萬的80%是32萬，去掉你的12萬，還能貸20萬，如果你還需要更多的錢，你就把房子重新評(píng)估。你在建行貸的房子你就在建行辦好了。具體要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，一般銀行都是可以的！~建行不行就換一家，總之他們開門做生意，只要你有東西抵押，他們是肯定愿意借錢給你的~！

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• 問 房貸款可以二次貸款嗎？ 正在按揭的房子可以做二次貸款嗎
  答

  銀行一般都不做二次抵押，都是先還款，再貸出來，。房產(chǎn)還有余值的情況下。只有貸款可以做二次抵押。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款的房子可以再貸款嗎? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  是可以的。憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款。根據(jù)評(píng)估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實(shí)這個(gè)業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個(gè)擔(dān)保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個(gè)抵押消費(fèi)貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒辦法享受到了。

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