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現(xiàn)在銀行的貸款年利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%至于年限，給你打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 682.25 元總支付利息 63740.38 元本息合計 163740.38 元等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 360 月
全部3個回答>房貸五年利率是多少? 5年期以上商業(yè)貸款利率是多少
141****6081 | 2019-02-20 14:32:58
已有3個回答
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154****0019
您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
查看全文↓ 2019-02-20 14:33:14
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25% -
154****6519
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-20 14:33:09 -
138****9687
之前有很多人問，為什么選擇要選擇貸款買房，為什么要貸款30年，以及哪種還款方式比較劃算，等等。
查看全文↓ 2019-02-20 14:33:05
今天這篇文章就從更深的角度來分析，究竟如何才是**省錢的方式來還房貸。
文章從五個方面來分別給你闡述原理和本質(zhì)，并告訴你方法。
對于已經(jīng)買了房子或者有買房計劃的人來說，可以直接拿來做參考使用的。
因為房貸的基數(shù)非常大，對于動輒上百萬的房價來說，掌握一些房貸還款的知識是非常有必要的。
但我更希望你能從文章中，有所思考，有所感悟，授人以魚不如授人以漁。
全款和貸款如何選擇？
難退
在說這個問題之前，給你說一個很有意思的話：富人開著寶馬，去借你騎著自行車存在銀行的錢。
經(jīng)濟學(xué)家林毅夫曾說：窮人把錢存在銀行，實際上是補貼富人。
為什么呢？因為富人深刻地意識到，貸到就算賺到，錢永遠(yuǎn)都在貶值的，因為通貨膨脹是永遠(yuǎn)存在的。
他們通過銀行，借一筆低息的錢去投資，可以賺更多的錢。
10年前，你花200元，可能買到一頭豬，但10年后，你可能只能買到一個豬大腿了。
同理，十年前你借20萬買了一套房，十年后房子價格200萬，增值180萬。
這一過程，我們通常用M2來體現(xiàn)：
2004-2018年，我國M2增速
什么是M2，廣義貨幣，代表全社會貨幣總和，是衡量貨幣供給的數(shù)量指標(biāo)。
在過去幾年，M2增速達(dá)到了歷史上的**高的2008年，2009年，和2010年，分別是17.8%，27.68%，19.70%。
**低值在2018年的12月，增速為8.1%。
政府在不斷增加貨幣供應(yīng)量，市場上的錢越來越多。
通貨膨脹就像溫水煮青蛙，在你猛然回首間，發(fā)現(xiàn)自己的錢不值錢了。
從建國以來到如今，我國一直處于通貨膨脹下，80年代的萬元戶，放到現(xiàn)在都不好意思說自己有錢。。。
而未來，中國也必將處于通脹中，同樣一套房子全款的價格，可以貸款買三套。
所以貸款買房，遠(yuǎn)比全款買房省錢。
房貸利率選擇多少
難退
關(guān)于利率，我在之前的文章中寫過：為什么利率對你來說非常重要？
那么這里引申一下，為什么房貸利率對你非常重要呢，你要知道，對于百萬元起步的房價，利率是非常重要的。
在我國，目前的商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%。
但是，各個地方銀行的政策略有不同，比如上?，F(xiàn)在的房貸利率是下浮10%，也就是九折利率，具體利率為4.41%。
但武漢鄭州的房貸利率是上浮30%或者25%，也就是基準(zhǔn)利率的1.3和1.25倍。
我們來比較一下在利率上浮30%和下浮15%的情況下，對于的還款金額和月供。
相關(guān)問題
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。估計春節(jié)以后，資金供給為充足一些，首套房的優(yōu)惠可能性大一些。
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現(xiàn)在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%您好,根據(jù)您所提供的信息貸款52萬，貸款年限25年，貸款利率按照銀行基準(zhǔn)利率4.9%，還款方式采用等額本息每月還款金額為3009.65元，總支付利息382894.63元。還款方式采用等額本金首月還款金額為3856.67元，總支付利息319561.67元，等額本金每月應(yīng)還本金不變，利息會逐漸遞減。
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房貸20年的利息，要看所選擇的貸款方式，按照現(xiàn)如今5年期以上的利率進(jìn)行計算，LPR是4.60%，不同的銀行會在這個基礎(chǔ)之上形成房貸利率，大多數(shù)的城市是5.6%，按照所申請的貸款總額，假如申請貸款的額度是100萬元的話，等額本息的還款方式，總共償還的利息是63萬元，而等額本金的還款方式，所償還的利息大概在54萬元左右。常見的三種貸款方式的區(qū)別：1、公積金貸款的利率是比較低的，商業(yè)貸款的利息比較高，而組合貸款的利率介于二者之間比較符合工薪家庭的選擇。2、貸款的條件不同，公積金貸款要求會比較高，像非普通住宅和商業(yè)住宅是不能夠使用公積金貸款的，商業(yè)貸款要求信用良好，無論是什么類型的住房都能夠申請，而組合貸款需要滿足公積金和貸款的所有要求。3、公積金貸款的額度比較低，商業(yè)貸款的額度比較高。
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