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可以取消，取消購房貸款分為以下兩種情況。1、若是銀行下放貸款，可以取消貸款。但是，貸款簽訂了合同，但卻取消了，應(yīng)根據(jù)合同支付違約賠償金。2、若是貸款已批出，不想用這筆錢，尚未簽訂合同的可以取消，視為自動(dòng)放棄貸款。此種情況下，不需要處罰違約金；初期處理程序的費(fèi)用不獲發(fā)還；影響再次申請(qǐng)銀行貸款；建議提前告知銀行不需要使用貸款的原因。拓展資料：銀行貸款是指銀行向根據(jù)國家政策按一定利率需要資金并同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還的人提供貸款的經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押或收入證明，以及良好的個(gè)人信用。
全部3個(gè)回答>銀行買房貸款可以嗎? 如果在銀行已經(jīng)有貸款，買房時(shí)還可以辦按揭嗎?
152****1484 | 2019-02-19 16:17:39
已有3個(gè)回答
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141****2101
可以辦理，買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：
查看全文↓ 2019-02-19 16:17:53
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。 -
136****5354
一、貸款時(shí)還沒有放款下來，可以取消貸款。
查看全文↓ 2019-02-19 16:17:49
款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。
1.該次違約記錄入個(gè)人征信記錄；
2. 貸款初期產(chǎn)生費(fèi)用不退不補(bǔ)；
3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；
4. 同銀行簽訂提前還款合同；
5. 繳納一定的違約金；
6. 對(duì)以后貸款申請(qǐng)有一定影響。
二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動(dòng)放棄貸款。
1.不需承擔(dān)違約金；
2.前期辦理手續(xù)費(fèi)用不退不補(bǔ)；
3.影響以后再次申請(qǐng)?jiān)撔匈J款；
4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。 -
145****6529
“
查看全文↓ 2019-02-19 16:17:45
1
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杭州多家銀行**長可貸到70周歲
”
騰訊智慧房產(chǎn)通過多種途徑整理了杭州14家銀行的住房房貸數(shù)據(jù)，包括四大行和其他商業(yè)銀行。
在調(diào)查的14家銀行中，共有6家銀行執(zhí)行房屋按揭貸款**長貸到65周歲的政策。包括四大銀行中的工商銀行和中國銀行，商業(yè)銀行中的廣發(fā)銀行、光大銀行等。
5家銀行執(zhí)行“**長貸到70周歲”的政策，包括了四大行中的建設(shè)銀行；其余3家銀行執(zhí)行的是“**長貸到60歲”政策，包括浙商銀行、中信銀行等。
另外，除卻農(nóng)業(yè)銀行推出了**長可貸到80周歲的“接力貸”產(chǎn)品，其余銀行暫無推出該產(chǎn)品。
“
2.
大家對(duì)“貸到80歲”有誤解？
”
小編在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，聯(lián)系到農(nóng)業(yè)銀行的客戶經(jīng)理，他似乎有些不耐煩。因?yàn)檗r(nóng)行房貸部門的電話都快被打爆了，不少人單純地以為年齡超過70歲還能貸款。
大家或許對(duì)“貸到80歲”有什么誤解？
目前杭州大部分銀行規(guī)定的房屋按揭貸款**長可貸到65周歲，根據(jù)借款人年齡+貸款年限≤65計(jì)算，如果借款人年齡為60周歲，貸到65歲，那么他**長的貸款年限只有5年?！?*長貸到80周歲”意味著貸款年限足足延長了15年。
但是必須承認(rèn)的是，隨著老年人的年齡增長，生病幾率增加，還款能力下降。
對(duì)此，農(nóng)業(yè)銀行的工作人員給予了解釋：這是一款“接力貸”產(chǎn)品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。那么到底何為“接力貸”？
接力貸
接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。
這種個(gè)人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請(qǐng)的借款期限與銀行對(duì)借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請(qǐng)貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的**高年齡限制)，可以通過增加一個(gè)共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系)來滿足借款人的年齡要求。
簡單來說，如果作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定（借款人年齡+貸款年限≤70）可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；如果作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
農(nóng)行這款“接力貸”的**高貸款年限是30年，簡單理解就是50歲開始貸款的話，貸到80歲正好。
早在2018年4月份就傳出消息，工商銀行把個(gè)人住房貸款**高年限延長到了75周歲。不過目前在杭州暫未有相關(guān)政策出臺(tái)。
“
3.
觀點(diǎn)碰撞：一套房套牢幾代人？
”
“**長貸到80周歲”這一消息一出來便引來了眾多關(guān)注。有人戲稱，活到80歲還在還銀行按揭，看來是要當(dāng)一輩子房奴；也有人拍手稱快，認(rèn)為這一房貸新政對(duì)部分購房者來說是個(gè)利好。
有網(wǎng)友表示，很多人的收入增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)漲幅速度，不少人在四五十歲才能攢夠**，如果將還貸年齡限制在60歲，很多人買房的希望比較渺茫。但是年齡放寬后，買房又有了希望。譬如，之前杭州很多樓盤都需要搖號(hào)購買，有的夫妻拉上父母一起碰運(yùn)氣，但父母即使搖到號(hào)，也因年齡太大而無法購買。
面對(duì)這一變化，有的人還看到其他機(jī)會(huì)：將父母的戶口落到杭州，這樣父母就可以買到首套房，從而享受更多的優(yōu)惠政策。
除此之外，還有網(wǎng)友表示：有風(fēng)險(xiǎn)！房產(chǎn)繼承會(huì)有糾紛吧？老人生病要大筆醫(yī)療費(fèi)，一邊承擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)一邊還房貸，壓力豈不是更大？還有網(wǎng)友更扎心：一套房套牢幾代人??！
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可以辦理，買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
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**款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓颍热缯餍庞涗浻形埸c(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
全部3個(gè)回答> -
答
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
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可以辦理，買房和其它消費(fèi)貸款或經(jīng)營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網(wǎng)都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時(shí)能償還上次在內(nèi)的還款能力 。個(gè)人貸款條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>
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