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• 152****4835

  公交線路、菜市場、購物超市、教育機構(gòu)、醫(yī)療場所、休閑街心公園、停車場，超市或便利店等等。
  住宅小區(qū)的配套設(shè)施有哪些？
  一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。
  道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。 公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
  隨著生活質(zhì)量的提高，我們已經(jīng)不僅僅滿足于有房子住這樣一個簡單的物質(zhì)需求了，理想中的房子不僅要環(huán)境優(yōu)美交通便利，還要靠近醫(yī)院購物商場等。住戶的需求就是商機。開發(fā)商也開始嘗試在小區(qū)內(nèi)設(shè)置小超市和小診所來緩解這種需求。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:15:09
• 137****5256

  房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。
  比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山（水）、健身娛樂設(shè)施、公告牌等等。
  公共設(shè)施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執(zhí)行，沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《物權(quán)法》草案中的規(guī)定：“車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-27 16:14:52
• 146****8729

  1、公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：
  第一類：是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;
  第二類：是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
  二、下面主要分析一下公共配套設(shè)施的選擇標(biāo)準(zhǔn)：
  1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施
  這些設(shè)施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對于二手房來說，這類基本的生活必須設(shè)施應(yīng)該是已經(jīng)建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設(shè)施都欠缺的話，購買居住后的生活會有很大的困擾。
  2.教育設(shè)施
  教育設(shè)施對于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，“教育地產(chǎn)”被大家炒的越來越熱，可見對于教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對于教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)是尤為關(guān)心的。那么我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：
  （1）周邊的公共教育系統(tǒng)如何、教學(xué)質(zhì)量水平如何；
  （2）距離的**的遠(yuǎn)近和交通情況；
  （3）周邊有沒有可替換的教育設(shè)施。
  3.醫(yī)療設(shè)施
  這一塊對于老年人來說非常重要。但是大型的醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對于醫(yī)療機構(gòu)的交通是否便捷。社區(qū)內(nèi)是否配有小型的社區(qū)服務(wù)站或小型醫(yī)療中心。
  4.文化體育設(shè)施
  這一塊主要包括非收費的開放性設(shè)施和收費設(shè)施?，F(xiàn)在一般的小區(qū)都會有開放性的非收費體育健身設(shè)施，這方面可以滿足小區(qū)居民日常的休閑健身需求。
  以上就是住宅小區(qū)應(yīng)該包括的配套設(shè)施的種類和一些配套設(shè)施衡量的標(biāo)準(zhǔn)。二手房相對于新房來說，住宅配套設(shè)施會相對完善，大家在選購的時候可以根據(jù)自身的需求，來判斷配套設(shè)施是否能滿足自己的需要，從而購買到**適合自己的住房。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:14:43

相關(guān)問題

• 問 住宅小區(qū)都有哪些水泵?住宅小區(qū)公共設(shè)施有哪些？
  答

  每個小區(qū)都裝有水泵的 要不然不會有水的 水泵一般都安裝在水泵房 你可以去打聽一下水泵房在哪里

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• 問 住宅小區(qū)配套設(shè)施施工需要什么資質(zhì)
  答

  建筑工程配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容： 　?。?） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群， 其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；　?。?） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；　?。?） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； 　?。?） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施?！　∏罢咧赋鞘凶詠硭?、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、 公共衛(wèi)生設(shè)施等

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• 問 高檔住宅特點是什么?高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些?
  答

  高檔住宅特點雖然各地高檔住宅項目有所不同，但同是住宅其特點還是很明顯，通過一段時間的調(diào)研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點：1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國際接軌的心理特征。2、自然景觀資源。住宅獨有的景觀和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精細(xì)化設(shè)計。戶型平面營造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。5、精湛的施工工藝。對施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應(yīng)等等。因此信譽和施工質(zhì)量過硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首要選擇。6、完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區(qū)簡易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會客等商務(wù)服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。7、構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗到科技發(fā)展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套1、商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點。2、設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設(shè)施。高檔是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。

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• 問 高檔住宅特點是什么?高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有什么?
  答

  1、購買條件和對象不同普通住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。而高檔住宅對象和條件不受限制；2、價格政策不同普通住宅出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。而高檔住宅出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸國家； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個人所有。3、獲得土地的方式不同普通住宅建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟適用房的限制嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而高檔住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對于購買農(nóng)民安置房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

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• 問 小區(qū)交通配套如何選擇 其標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  在現(xiàn)代城市的高速發(fā)展中，交通的便利與否是日常生活的重要因素。一個小區(qū)的交通配套是否齊全，交通是否便利可能直接關(guān)系到這個小區(qū)品質(zhì)好壞的重要標(biāo)志。那么，又有哪些標(biāo)準(zhǔn)去衡量交通的好壞呢？ 1、首先一個比較直觀的標(biāo)準(zhǔn)，地理位置 小區(qū)位置是一個能清楚看到的標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)離城市要道的遠(yuǎn)近，位于城區(qū)幾環(huán)等等也是決定其交通便利與否的重要因素。 2、距離周邊的交通設(shè)施遠(yuǎn)近 比如靠近地鐵口，公交站牌等等這些是也是關(guān)鍵的因素。 3、出行方式的選擇多樣性 有公交有地鐵，可以自己開車，也可以選擇乘坐公共交通。這是保證，在某一種選擇出現(xiàn)問題時，比如堵車或是天氣等狀況時，可以有其他選擇保證出行。 4、是否經(jīng)常堵車 我們在買房時**常忽略的一點，以為買到好位置了，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然你位于交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現(xiàn)實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，交通的性價比也是不值得一看的。 5、小區(qū)的車位問題 也許有人會想車位怎么能算交通配套問題。其實不然，車位是現(xiàn)在一個比較緊缺的資源。一個小區(qū)的車位是否充足，直接會影響到自己的駕車問題，沒有車位，可能就不會選擇自駕出行，自己開車肯定要方便很多。 當(dāng)然，去衡量一個項目交通配套的好壞因素肯定還有許多，我們在購買房子時，學(xué)會提前去項目附近考察一番是一個很好的習(xí)慣。