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• 132****2375

  每個(gè)小區(qū)都裝有水泵的 要不然不會(huì)有水的 水泵一般都安裝在水泵房 你可以去打聽(tīng)一下水泵房在哪里

  查看全文↓ 2019-07-20 11:35:30
• 135****9740

  教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施，比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山（水）、健身娛樂(lè)設(shè)施、公告牌等等。
  住宅小區(qū)應(yīng)該配備那些設(shè)施：
  
  一般來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)；
  
  與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；
  
  與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對(duì)基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:35:25
• 141****5068

  小區(qū)水泵的使用年數(shù)，要看使用單位當(dāng)時(shí)采購(gòu)的水泵材質(zhì)，還有使用單位在水泵的使用頻率和使用單位對(duì)水泵的護(hù)養(yǎng)程度。有的小區(qū)使用兩三年，有的用十幾年都有不等。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:35:21
• 146****3546

  
  很抱歉，親愛(ài)的讀者，當(dāng)您打開(kāi)這個(gè)版面，看到的是很多枯燥的數(shù)字，也許您還得自己動(dòng)筆做做加減乘除，甚至自己補(bǔ)充了解情況。但是，我們相信，相對(duì)于優(yōu)美的詞句，枯燥的數(shù)字透露出的事實(shí)和親自計(jì)算得出的答案，才是您**關(guān)注的。
  
  
  
  這份調(diào)查報(bào)告，肇始于一位讀者對(duì)水電公攤賬單的一次發(fā)呆和無(wú)意的計(jì)算，每個(gè)月不菲的水電公攤費(fèi)和小區(qū)業(yè)主數(shù)量的乘積之大，讓他大為意外。我們之所以這么重視一位讀者的發(fā)呆，是因?yàn)檫@個(gè)發(fā)呆提出的問(wèn)題關(guān)涉你，關(guān)涉每位讀者，關(guān)涉每一個(gè)市民。
  
  
  
  本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的態(tài)度，我們隨機(jī)抽取泉州市區(qū)8個(gè)小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。為了使數(shù)據(jù)盡量接近真實(shí)，更為公允，我們向泉州電業(yè)局、市自來(lái)水公司采集所抽取的8個(gè)小區(qū)2012年7月、8月、9月這三個(gè)月份的用電、用水?dāng)?shù)據(jù)。在此特別感謝這兩個(gè)單位的理解與支持。
  
  
  
  
  
  
  
  雖然我們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，但由于部分小區(qū)公共用水、用電沒(méi)有另外申請(qǐng)賬戶，部分賬戶不是小區(qū)公共賬戶等原因，以及我們工作中的些許紕漏，采集信息可能不夠全面，在此一并說(shuō)明和提前致歉。
  
  
  
  希望我們提出的疑問(wèn)，能促進(jìn)相關(guān)工作的改善，有則改之，無(wú)則加勉。
  
  
  
  
  調(diào)查樣本
  
  
  
  調(diào)查范圍：隨機(jī)抽取的8個(gè)小區(qū)分別是云谷小區(qū)、溫陵大廈、溫陵新城（一期）、陽(yáng)光巴黎（一期）、中山花園、遠(yuǎn)建花園、中駿?西湖一號(hào)、金帝花園。其中鯉城區(qū)、豐澤區(qū)各4個(gè)小區(qū)，新舊小區(qū)各4個(gè)。按各小區(qū)收費(fèi)方式不同分成4類。
  
  
  
  調(diào)查對(duì)象：8個(gè)小區(qū)2012年7月、8月、9月的水電公攤費(fèi)繳交、收取情況（表格中所有月份時(shí)間均為2012年）。
  
  
  
  調(diào)查方法：我們采用采訪被調(diào)查小區(qū)物業(yè)管理公司、工作人員與向泉州電業(yè)局、市自來(lái)水公司采集數(shù)據(jù)并進(jìn)的方法，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較。
  
  
  
  調(diào)查說(shuō)明：下文表格中所有“電費(fèi)”、“水費(fèi)”項(xiàng)目均為當(dāng)月公攤電費(fèi)或水費(fèi)，數(shù)據(jù)來(lái)源于泉州電業(yè)局、市自來(lái)水公司，“總額”為“電費(fèi)”與“水費(fèi)”之和。
  
  
  
  “每戶收費(fèi)”數(shù)據(jù)來(lái)源于小區(qū)業(yè)主和小區(qū)物業(yè)管理公司，“戶數(shù)”數(shù)據(jù)來(lái)源于物業(yè)管理公司，“總收費(fèi)”為“每戶收費(fèi)”和“戶數(shù)”的乘積。
  
  
  【類型1】 每戶平均收費(fèi)
  
  
  
  ●云谷小區(qū)
  
  
  
  物業(yè)公司：泉州順佳物業(yè)管理有限公司
  
  
  
  居民收費(fèi)：每月每戶3元公攤水電費(fèi)
  
  
  
  物業(yè)說(shuō)法：順佳物業(yè)公司陸主任介紹，云谷小區(qū)每戶人家每個(gè)月收3元公攤水電費(fèi)，主要用于保安用水用電、崗?fù)び盟秒?、路燈及綠化用水等。
  
  
  
  陸主任稱，每個(gè)月小區(qū)公攤水電費(fèi)3500元左右，與向業(yè)主收取的公攤水電費(fèi)差不多。
  
  
  
  收取情況：陸主任稱，云谷小區(qū)物業(yè)費(fèi)（含水電公攤費(fèi)）收取率只有60%左右，物業(yè)公司去年3月份進(jìn)駐云谷小區(qū)至今，每個(gè)月都處于虧損狀態(tài)。
  
  
  
  繳費(fèi)核實(shí)：陸主任稱清單都已上交到總公司，無(wú)法向記者提供繳費(fèi)憑證，因財(cái)務(wù)人員不在，也無(wú)法提供底單。
  
  
  
  ●中山花園
  
  
  
  物業(yè)公司：華興物業(yè)公司
  
  
  
  居民收費(fèi)：5元/戶
  
  
  
  物業(yè)說(shuō)法：泉州華興物業(yè)有限公司駐中山花園管理處主任陳志成介紹，中山花園是舊小區(qū)，沒(méi)有電梯，10棟樓全為樓梯房，有住戶326戶。公用水電主要用于綠化用水、保潔及公用照明方面，每月每戶收5元，物業(yè)費(fèi)按照住戶面積收0.5元/平方米。
  
  
  
  物業(yè)公司基本上是在虧本經(jīng)營(yíng)，目前正在醞釀提高公攤水電費(fèi)到每戶每月8元。此前小區(qū)物業(yè)已在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示意見(jiàn)征集，同時(shí)也派工作人員上門發(fā)征集函，已有170多戶業(yè)主同意實(shí)行8元/月的新標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，新標(biāo)準(zhǔn)將于2013年1月起執(zhí)行。
  
  
  
  據(jù)悉，華興物業(yè)已經(jīng)入住中山花園三年。
  
  
  
  收取情況：陳志成稱，小區(qū)326戶住戶中，物業(yè)費(fèi)（含水電公攤費(fèi)）收取率只有80%左右。
  
  
  
  繳費(fèi)核實(shí)：根據(jù)該物業(yè)提供的繳費(fèi)單據(jù):
  
  
  
  7月份，物業(yè)共交公攤電費(fèi)1450.4元，水費(fèi)84.6元，合計(jì)1535元；
  
  
  
  8月份，交公攤電費(fèi)1828.4元，水費(fèi)159.99元，合計(jì)1988.39元；
  
  
  
  9月份，交公攤電費(fèi)1733.5元，水費(fèi)127.5元，合計(jì)1861元。
  
  
  【類型2】 只收物業(yè)費(fèi)，不收公攤水電費(fèi)
  
  
  
  ●溫陵大廈
  
  
  
  物業(yè)公司：泉州德傳置業(yè)有限公司
  
  
  
  居民收費(fèi)：直接收取物業(yè)費(fèi)1.25元/㎡，不再另收公攤水電費(fèi)
  
  
  
  物業(yè)說(shuō)法：記者到溫陵大廈采訪時(shí)，物業(yè)正在向業(yè)主發(fā)放物業(yè)費(fèi)調(diào)整征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)表上寫著，因物價(jià)上漲、成本增加及階梯電費(fèi)的實(shí)施，造成服務(wù)成本大幅提高，故向業(yè)主征求收費(fèi)調(diào)整意見(jiàn)。意見(jiàn)表提出兩個(gè)方案，包括提高物業(yè)費(fèi)及實(shí)現(xiàn)水電公攤。物業(yè)公司傅主任說(shuō)，大部分業(yè)主選擇第一種方案，也有部分業(yè)主兩種方案都不同意。
  
  
  
  在采訪時(shí)，一名出門時(shí)收到表格的女住戶匆匆留下話“其他人怎么樣，我們就怎么樣，沒(méi)有意見(jiàn)”就上班去了。幾位帶著孫子散步的業(yè)主對(duì)記者說(shuō)，他們大多選擇第一種方案，免得雙方都麻煩。“物業(yè)不需要每個(gè)月都計(jì)算公攤水電費(fèi)再公布，我們也不用每個(gè)月都到物業(yè)交錢。有些人上班很忙，連自家水電費(fèi)都托物業(yè)幫忙交。”一位業(yè)主說(shuō)，自2000年交房以后，小區(qū)就沒(méi)有收過(guò)公攤水電費(fèi)，都是直接交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主們?cè)缫蚜?xí)慣。
  
  
  
  物業(yè)公司傅主任介紹，該小區(qū)公攤水電費(fèi)由物業(yè)直接支出，水費(fèi)主要包括綠化用水、清潔用水等，公共用電則包括路燈、梯燈、電梯用電等。小區(qū)共2部電梯，因夏天還要澆水為廣場(chǎng)降溫，電梯內(nèi)要開(kāi)啟風(fēng)扇等，夏天的公攤水電費(fèi)比平時(shí)多三四百元。
  
  
  
  傅主任說(shuō)，以前小區(qū)公攤水電費(fèi)1000多元，前年9月份以來(lái)，提高到2000多元。去年7月份實(shí)施階梯電價(jià)后，上漲至3000多元，高峰期可達(dá)4000多元。
  
  
  
  繳費(fèi)核實(shí)：在采訪時(shí)，傅主任手上正拿著一張10月份的電費(fèi)單，記者看到，一張是2209.99元，一張是720.2元。傅主任說(shuō)，高的那張是兩部電梯的費(fèi)用，低的那張是梯燈、路燈的費(fèi)用。
  
  
  
  她向記者提供了小區(qū)8月、9月、10月的水電公攤繳費(fèi)憑證復(fù)印件。記者核對(duì)后發(fā)現(xiàn)，8月、9月的公攤水費(fèi)均與記者調(diào)查的一致。記者調(diào)查的電費(fèi)與其中一張“美食街溫陵大廈西梯路燈”的電費(fèi)相符。與記者調(diào)查的情況相比，溫陵大廈提供的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，每個(gè)月均多出一張繳費(fèi)憑證，8月、9月分別為2617.38元和2590.24元。傅主任稱，這是兩部電梯運(yùn)行的電費(fèi)。
  
  
  
  計(jì)算物業(yè)提供的繳費(fèi)憑證，溫陵大廈公攤水電費(fèi)，8月份為3455.49元，9月份為3539.68元，10月份為3571.09元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:35:15
• 156****9209

  3月23日下午，記者在市住建委召開(kāi)的新建住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施暫行管理規(guī)定及專項(xiàng)清理工作宣貫會(huì)議上獲悉，《安慶市區(qū)住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)清理工作方案》日前制定出臺(tái)。
  
  
  
  
  
  此次專項(xiàng)清理工作將加強(qiáng)市區(qū)住宅小區(qū)在建配套公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)辦公項(xiàng)目的建設(shè)管理，督促建設(shè)滯后項(xiàng)目限期整改落實(shí)。
  
  核查已建成配套公共服務(wù)設(shè)施是否按規(guī)劃用途投入使用，對(duì)挪作他用或占用或閑置的，限期予以恢復(fù)并按規(guī)劃用途投入使用。
  
  
  
  
  
  組織對(duì)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和土地出讓合同約定應(yīng)當(dāng)移交但尚未移交的幼兒園****、衛(wèi)生、文化、養(yǎng)老、辦事處社居委派出所及其他行政管理用房、菜市場(chǎng)(便民店)、鄰里中心(社區(qū)服務(wù)站)、公廁環(huán)衛(wèi)等8類配套公共服務(wù)設(shè)施，全面移交給項(xiàng)目所在區(qū)政府(或管委會(huì))。
  
  
  
  專項(xiàng)清理范圍
  
  專項(xiàng)清理范圍為市區(qū)2011年以來(lái)規(guī)劃審批建設(shè)的住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)、還建房公租房等保障房小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施;群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高，市政府及有關(guān)部門確定需要清理的小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施;所有已出讓土地應(yīng)建而未建的商業(yè)辦公及其他配建項(xiàng)目。
  
  專項(xiàng)清理時(shí)間表
  
  專項(xiàng)清理工作共分四個(gè)階段：
  
  
  
  第一階段調(diào)查摸底，4月30日前完成;
  
  第二階段全面清理，6月30日完成;
  
  第三階段限期移交，7月31日前完成;
  
  第四階段總結(jié)評(píng)價(jià)，8月1日至8月30日。
  
  
  
  
  
  成立專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組
  
  
  
  為扎實(shí)做好安慶市區(qū)住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)清理工作，我市成立了市區(qū)住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌調(diào)度推進(jìn)專項(xiàng)清理行動(dòng)，研究工作推進(jìn)中的重要政策和重大事項(xiàng)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，負(fù)責(zé)專項(xiàng)清理行動(dòng)日常工作，組織協(xié)調(diào)并督促指導(dǎo)各相關(guān)單位開(kāi)展工作，建立日常調(diào)度、督查通報(bào)等機(jī)制，組織成果驗(yàn)收等。
  
  安慶市區(qū)住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位將建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加大對(duì)住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的專項(xiàng)工作力度。對(duì)不配合清理移交工作的開(kāi)發(fā)企業(yè)，相關(guān)職能部門將暫緩或不予辦理該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)許可及項(xiàng)目規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可審批業(yè)務(wù)和規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收、綜合查驗(yàn)備案手續(xù)等，不接受該開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有控股關(guān)系的企業(yè)參加全市范圍內(nèi)的競(jìng)地投標(biāo)等。對(duì)占用且拒不配合移交的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市、區(qū)兩級(jí)主管部門將把該物業(yè)服務(wù)企業(yè)及法人代表和股東記入企業(yè)和個(gè)人信用檔案并向社會(huì)公布。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:35:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅小區(qū)水泵都有哪些
  答

  根據(jù)我的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，我作以下回答供你參考1、原則上來(lái)說(shuō)，如果是自來(lái)水進(jìn)戶，是不允許直接在自來(lái)水官道上直接裝水泵的，因?yàn)檫@可能會(huì)導(dǎo)致相鄰管道供水量減少2、原則歸原則，實(shí)際上好多人都是在官網(wǎng)上直接裝增壓水泵以讓誰(shuí)能上到樓上3、不知道你說(shuō)的可以不可以是針對(duì)噪音、風(fēng)水、還是市政供水部門允許不允許

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)都有哪些水泵
  答

  這個(gè)一般建筑的消防水泵都是一組2臺(tái)-3臺(tái)左右的，這個(gè)消火栓和噴淋系統(tǒng)都是單獨(dú)的水泵的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)都有哪些水泵?
  答

  房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山（水）、健身娛樂(lè)設(shè)施、公告牌等等?！　」苍O(shè)施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《物權(quán)法》草案中的規(guī)定：“車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。”

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)水泵都有哪些?
  答

  只有使用自備井供水的小區(qū)才有水井房。使用市政自來(lái)水的小區(qū)沒(méi)有水井房。超過(guò)6層樓的高層住宅小區(qū)，會(huì)有一個(gè)水泵房和二次水消毒間

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)水泵都有哪些?住宅小區(qū)地下水泵噪音擾民怎么辦
  答

  般情況下，屬供電部門抄表到戶的電費(fèi)由供電部門收取，執(zhí)行廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)制定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體區(qū)域電價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可通過(guò)關(guān)注并綁定“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺(tái)自助查詢，點(diǎn)擊服務(wù)咨詢>電價(jià)信息>選擇用電區(qū)域>按詳細(xì)電價(jià)表即可查詢。

  全部5個(gè)回答>