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• 154****7248

  建筑工程配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  　?。?） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群， 其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
  　?。?） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲蓄所、郵電所、運(yùn)動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；
  　　（3） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；
  　　（4） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。
  　　前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、 公共衛(wèi)生設(shè)施等

  查看全文↓ 2018-06-27 03:10:50
• 153****4293

  系統(tǒng)工程設(shè)計單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
  1.必須具有建筑甲級工程設(shè)計資格；
  2.在設(shè)計技術(shù)上,具備建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計總體負(fù)責(zé)與組織協(xié)調(diào)、實施的實力；
  3.有固定的設(shè)計場所,有較先進(jìn)的設(shè)計技術(shù)裝備手段,具有用CAD技術(shù)完成設(shè)計全過程的能力；
  4.已完成三項以上具有相應(yīng)智能化功能和建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計項目,運(yùn)行良好,驗收合格;
  5.具備設(shè)計質(zhì)量管理體系,對建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計體系完善有效,有健全的計劃、技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等管理制度；
  6.從事智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的各種專業(yè)人員的總數(shù)不少于30名。各種專業(yè)子系統(tǒng)(自控、通信、 廣播音響、消防、保安、衛(wèi)星接收閉路電視、綜合布線、網(wǎng)絡(luò)等)人員齊全,結(jié)構(gòu)合理。其中每種專業(yè)子系統(tǒng)至少有兩名主持過該專業(yè)子系統(tǒng)單項工程設(shè)計的高級工程師。 必須配備兩名以上智能化系統(tǒng)集成總體設(shè)計師。
  7.注冊資金不少于500萬元人民幣。
  (二)系統(tǒng)集成商及子系統(tǒng)集成商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
  1.本款中系統(tǒng)集成商指在工程設(shè)計單位總體負(fù)責(zé)和指導(dǎo)下作深化系統(tǒng)集成設(shè)計工作或系統(tǒng)承包單位的單位; 本款中子系統(tǒng)集成商是指從事單項系統(tǒng)工程深化設(shè)計及子系統(tǒng)承包的單位。
  2.系統(tǒng)集成商
  (1)凡在國內(nèi)注冊,并從事智能化系統(tǒng)工程業(yè)務(wù)達(dá)三年以上的單位有申報資格;新成立的單位在 相應(yīng)條件具備的情況,可先申報暫定資質(zhì)。
  (2)具有實施兩個500萬元以上智能化系統(tǒng)工程項目的成功實例,五個以上子系統(tǒng)工程項目的設(shè)計、 安裝、調(diào)試并經(jīng)過一年以上的運(yùn)行,并證明質(zhì)量優(yōu)良的工程實例;
  (3)具有至少五個以上子系統(tǒng)(其中必須具備網(wǎng)絡(luò)專業(yè))專業(yè)的技術(shù)人員,其中每個子系統(tǒng)必須有 兩名以上經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的主持過該專業(yè)單項工程設(shè)計的高級工程師或工程師;必須配備至少一名智能化系統(tǒng)集成總體設(shè)計師； 還應(yīng)具有相應(yīng)的工程管理人員和預(yù)決算人員。
  (4)專職從事智能化系統(tǒng)工程的技術(shù)人員總數(shù)不少于30名,各種專業(yè)人員的結(jié)構(gòu)合理。
  (5)有固定的工作場所,有健全的技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)管理制度和質(zhì)量保證體系。
  (6)注冊資金不少于500萬元人民幣,有良好的技術(shù)裝備,具有用CAD完成設(shè)計過程的能力。
  3.子系統(tǒng)集成商 僅執(zhí)業(yè)單項專業(yè)子系統(tǒng)承包的單位申請子系統(tǒng)集成商資質(zhì),其技術(shù)人員總數(shù)不少于20名; 有三個以上該專業(yè)子系統(tǒng)優(yōu)良工程業(yè)績;注冊資金不少于300萬元人民幣;其他條件與系統(tǒng)集成商相同?，F(xiàn)在國家這個方面的認(rèn)證還不是很規(guī)范，一般有2種分發(fā)，但其實內(nèi)容差別不大。 一種是建筑弱電工程師，資質(zhì)認(rèn)證內(nèi)容：智能建筑綜述；綜合布線系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計；有線電視系統(tǒng)；火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；電話交換系統(tǒng)與接入網(wǎng)系統(tǒng)；局域網(wǎng)設(shè)計及組網(wǎng)；智能建筑系統(tǒng)集成設(shè)計； 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額---建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程分冊（GYD-213）》； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計施工圖集（YD5082）》； 《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》。 一種是網(wǎng)絡(luò)弱電工程師，內(nèi)容：“計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計與實踐”、“綜合布線系統(tǒng)設(shè)計與實踐”、“保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計與實踐”、“有線電視系統(tǒng)設(shè)計與實踐”、“樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計”、“住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計與實踐”、“樣板工程設(shè)計與實踐”。 有一些公司認(rèn)證還需要學(xué)習(xí)弱點(diǎn)設(shè)備的維修，也就是“辦公自動化”這個專業(yè)的內(nèi)容。 弱電工程師、綜合布線,網(wǎng)絡(luò)工程師都有一定關(guān)聯(lián)，相對網(wǎng)絡(luò)工程師內(nèi)容要獨(dú)立一點(diǎn)。一般從事弱電工程和綜合布線工程的話，可以學(xué)學(xué)網(wǎng)絡(luò)工程師的初級“CCNA”之類的?？傊鄬W(xué)無壞，多多學(xué)習(xí)吧。

  查看全文↓ 2018-06-27 03:10:42
• 146****6156

  房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
  　　特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
  　　2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
  　　3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
  　　4、企業(yè)其他條件均達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  　　（1）25層以上的房屋建筑工程；
  　?。?）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  　?。?）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；
  　?。?）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
  　?。?）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
  　　（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
  　　2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。
  　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
  　　企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
  　　3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
  　　4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2億元以上。
  　　5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
  　　二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  　?。?）12層以上的房屋建筑工程；
  　?。?）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  　?。?）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；
  　?。?）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
  　　（5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
  　?。?）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
  　　2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計職稱。
  　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。
  　　企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。
  　　3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
  　　4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
  　　5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
  　　三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  　?。?）6層以上的房屋建筑工程；
  　?。?）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  　?。?）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
  　?。?）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
  　?。?）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
  　　2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。
  　　企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。
  　　企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。
  　　3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
  　　4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。
  　　5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
  　　承包工程范圍：
  　　特級企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。
  　　一級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  　?。?）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；
  　　（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；
  　　（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  　　二級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  　?。?）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
  　?。?）高度120米及以下的構(gòu)筑物；
  　?。?）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  　　三級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
  　?。?）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
  　　（2）高度70米及以下的構(gòu)筑物；
  　?。?）建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
  　　注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

  查看全文↓ 2018-06-27 03:10:34

相關(guān)問題

• 問 ??住宅小區(qū)配套設(shè)施包括哪些？
  答

  公交線路、菜市場、購物超市、教育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療場所、休閑街心公園、停車場，超市或便利店等等。住宅小區(qū)的配套設(shè)施有哪些？一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。 公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。隨著生活質(zhì)量的提高，我們已經(jīng)不僅僅滿足于有房子住這樣一個簡單的物質(zhì)需求了，理想中的房子不僅要環(huán)境優(yōu)美交通便利，還要靠近醫(yī)院購物商場等。住戶的需求就是商機(jī)。開發(fā)商也開始嘗試在小區(qū)內(nèi)設(shè)置小超市和小診所來緩解這種需求。

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• 問 高檔住宅特點(diǎn)是什么?高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有什么?
  答

  1、購買條件和對象不同普通住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。而高檔住宅對象和條件不受限制；2、價格政策不同普通住宅出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。而高檔住宅出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸國家； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個人所有。3、獲得土地的方式不同普通住宅建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟(jì)適用房的限制嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而高檔住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對于購買農(nóng)民安置房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

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• 問 高檔住宅特點(diǎn)是什么?高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些?
  答

  高檔住宅特點(diǎn)雖然各地高檔住宅項目有所不同，但同是住宅其特點(diǎn)還是很明顯，通過一段時間的調(diào)研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點(diǎn)：1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國際接軌的心理特征。2、自然景觀資源。住宅獨(dú)有的景觀和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精細(xì)化設(shè)計。戶型平面營造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。5、精湛的施工工藝。對施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首要選擇。6、完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區(qū)簡易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會客等商務(wù)服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。7、構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗到科技發(fā)展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。2、設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設(shè)施。高檔是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。

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• 問 住宅小區(qū)都有哪些水泵?住宅小區(qū)公共設(shè)施有哪些？
  答

  每個小區(qū)都裝有水泵的 要不然不會有水的 水泵一般都安裝在水泵房 你可以去打聽一下水泵房在哪里

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• 問 小區(qū)交通配套如何選擇 其標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  在現(xiàn)代城市的高速發(fā)展中，交通的便利與否是日常生活的重要因素。一個小區(qū)的交通配套是否齊全，交通是否便利可能直接關(guān)系到這個小區(qū)品質(zhì)好壞的重要標(biāo)志。那么，又有哪些標(biāo)準(zhǔn)去衡量交通的好壞呢？ 1、首先一個比較直觀的標(biāo)準(zhǔn)，地理位置 小區(qū)位置是一個能清楚看到的標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)離城市要道的遠(yuǎn)近，位于城區(qū)幾環(huán)等等也是決定其交通便利與否的重要因素。 2、距離周邊的交通設(shè)施遠(yuǎn)近 比如靠近地鐵口，公交站牌等等這些是也是關(guān)鍵的因素。 3、出行方式的選擇多樣性 有公交有地鐵，可以自己開車，也可以選擇乘坐公共交通。這是保證，在某一種選擇出現(xiàn)問題時，比如堵車或是天氣等狀況時，可以有其他選擇保證出行。 4、是否經(jīng)常堵車 我們在買房時**常忽略的一點(diǎn)，以為買到好位置了，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然你位于交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現(xiàn)實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，交通的性價比也是不值得一看的。 5、小區(qū)的車位問題 也許有人會想車位怎么能算交通配套問題。其實不然，車位是現(xiàn)在一個比較緊缺的資源。一個小區(qū)的車位是否充足，直接會影響到自己的駕車問題，沒有車位，可能就不會選擇自駕出行，自己開車肯定要方便很多。 當(dāng)然，去衡量一個項目交通配套的好壞因素肯定還有許多，我們在購買房子時，學(xué)會提前去項目附近考察一番是一個很好的習(xí)慣。