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• 135****3969

  多倫多房價12500元一平。加拿大的房價與城市大小沒關系。房價**貴的是大溫哥華地區(qū)，然后是大多倫多地區(qū)、大維多利亞地區(qū)，其它地區(qū)的房價要便宜很多。比如大溫哥華地區(qū)，是由20多個市鎮(zhèn)組成的，其中有的小城市，比如像西溫哥華。價格來源于網絡，僅供參考

  查看全文↓ 2018-10-15 10:18:53
• 153****4608

  想要去多倫多買房，我們就要看看去年多倫多的房價是多少錢。一直以來多倫多地區(qū)的房產價格都是很高的。因為根據排名來看的話。多倫多的房價在全球都是數一數二的地方。在進入2017年的時候多倫多的房屋均價在80萬加元左右的。而且不同房產戶型的投資成本都不一樣，不過都有很大的投資空間，使得多倫多的房屋價格投資是非常高的，不過投資的收益空間也是很大的，所以說一定要控制其多倫多的房產投資成本。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:18:42
• 136****5553

  您好，據了解，加拿大多倫多的房產價格是110萬加元。多倫多跟中國不一樣，他們更喜歡東西朝向的房子，特別是后園朝西的房子，他們更是情有獨鐘。因為他們很多人喜歡日光浴，夏天陽光燦爛的周末，多倫多房子的戶型還是比較齊全的，周邊也比較好．

  查看全文↓ 2018-10-15 10:18:30

相關問題

• 問 多倫多的房產稅率目前是多少
  答

  多倫多房產稅率目前為3%。早在幾年前,多倫多住宅房地產稅率提升2%,以及商業(yè)房地產稅率提升0.67%,意味著可增加市府財政收入4700萬元,這一幅度的房地產稅率上升,對于擁有一幢市值47萬4368元住宅的屋主來說,將要多繳納49.65元房地產稅。

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• 問 ??誰知道多倫多的房產稅率目前是多少？
  答

  多倫多房產稅率目前為3%。早在幾年前,多倫多住宅房地產稅率提升2%,以及商業(yè)房地產稅率提升0.67%,意味著可增加市府財政收入4700萬元,這一幅度的房地產稅率上升,對于擁有一幢市值47萬4368元住宅的屋主來說,將要多繳納49.65元房地產稅。

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• 問 ??澳洲房產信息價格方面誰了解些？
  答

  100萬人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬買兩居室，300萬可以買幾十年房齡的獨立屋，400萬買半獨立屋，500萬買獨立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加- 如果你不是澳洲居民只能買可以賣給非澳洲居民的房子，就是新的單元房子。 在澳洲是看到什么買什么，買樓花的話，有風險的新房子又10%的消費稅， 價格來自網絡僅供參考

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• 問 中國人如何在多倫多買房子?
  答

  我就說說我所知道的買房子的一些問題和須知吧1.加拿大的房地產市場總體情況如何？中心區(qū)域的房價范圍是多少？房地產作為不動產，具有極強的地域性，因而城市和城市之間的差距很大。從加拿大的行業(yè)監(jiān)管來講，房地產經紀人通常只在所開展業(yè)務的省份登記注冊并持有牌照。加拿大的住宅房產主要分三種類型：獨棟別墅、聯排別墅（也稱城市屋）、公寓房。目前大溫哥華地區(qū)的獨棟別墅均價在104萬加元，城市屋均價在54萬加元，公寓房均價在41萬加元。大溫哥華地區(qū)的房地產市場自2011年上半年以來趨于理性，許多區(qū)域開始顯示調整態(tài)勢，一改三四年前哄搶的狀態(tài)，逐漸進入買方市場。買家有較大的選擇空間和談價余地。特別提醒，104萬加元只是均價，這個價位的房子可能會在很偏遠的地方。2.加拿大的購房貸款政策是怎樣的？有加拿大國籍的人與外國人，在買房時享受的政策有哪些差異？外籍人士在加拿大境內買房沒有任何限制。目前加拿大的銀行按揭利率處于近幾十年的低位。外籍人士購房可以申請銀行貸款，但手續(xù)相對復雜，**要求比本地人略高。針對外籍人士購房貸款要求：一是必須在加拿大銀行有賬戶，二是加拿大的銀行賬戶上必須有購房**款金額，三是必須能提供加拿大境外銀行賬戶的足夠現金資產以證明有還款能力，四是銀行可能還會要求提供在居住國的職業(yè)和其他資產及收入證明。外籍人士購房的**一般要求在40%以上，有些銀行甚至要求**達到50%。如果國內客戶條件許可，用現金購買是**方便的。3.華人置業(yè)的熱門區(qū)域是哪些地方？以溫哥華為例，華人購房追捧的熱點地區(qū)為：溫哥華西區(qū)、西溫哥華、列治文等地。華人購房的主要考量因素是**、生活便利程度、周邊自然環(huán)境、風景等。在這些華人熱捧的區(qū)域里買一棟稱心的房子，溫哥華西區(qū)大致需要300萬加元，西溫哥華需要250萬加元，列治文需要200萬加元左右。4.在加拿大買期房好還是買現房好？它們的利弊各是什么？這取決于客戶的置業(yè)需求。如果是移民定居并需要馬上入住，無疑選擇現房為上。如果僅是投資之用可以考慮期房。期房的好處是價格上較優(yōu)惠，而且肯定是全新房。期房的弊端是無法直觀看見，而且市場下滑或者地理位置不被看好，投資期房就可能會導致損失。選擇期房的話，房地產經紀人的專業(yè)眼光和判斷會很重要。5.如果考慮在兩年內讓小孩留學時自住，畢業(yè)后賣出，物業(yè)轉讓稅該如何計算？前20萬加元收1%，超過20萬加元的部分收2%。買房才需繳納物業(yè)轉讓稅，賣房不需要。6.購房后，還有哪些費用是要長期支付的？租賃的話有沒有需要繳納的稅費？物業(yè)稅由當地市政府征收，物業(yè)稅計算非常復雜而且征收的比例每年都有變動，無法告知精確的數額，但客戶一旦選擇房源，海服會會馬上告知該房的物業(yè)稅是多少。物業(yè)稅以政府估價為依據（而且每套房子的政府估價每年都會有調整），投資者可以按房產價格的千分之三到五進行估算。大致來說200萬加元的一套房子，物業(yè)稅每年可能在6000-10000加元之間。獨棟別墅沒有物業(yè)管理費，聯排別墅和公寓需要交納物業(yè)管理費，一般每月200-400加元不等。如果物業(yè)出租，租金收入在年底時需要向加拿大稅局申報。談到居屋, 首先是"自居屋"(principal residence)的稅務優(yōu)惠, 也就是說如果您把自居屋出售時賺了錢, 即產生了資本增值, 這個增值不需要包括在您報稅的收入中, 因而賺的錢是免稅的. 另外, 因為自居屋是供個人使用的財產(personal-use property), 如果房屋貶值, 出售時的虧損是不能當作資本貶值(capital loss)來抵稅的(比如不能抵消股票買賣的資本增值稅). 當然房屋易于保值, 長期看虧損發(fā)生的概率不高.自居屋必須是您或者您的配偶或孩子實際居住的場所, 自1982年以后, 一個家庭只能申報一處自居屋. 如果您購買房屋然后全部出租, 這物業(yè)就不能申報為自居屋. 但是如果幾年后改為自住, 那么可以把它轉成您的自居屋, 將來賣出時, **的部分可以按實際居住的年數, 另加自住前的4年, 免交相應的增值稅, 條件是您從未申報過房屋折舊(CCA), 具體情況請咨詢專業(yè)人士. 另外, 自居屋的地稅可以在報稅時申請安省房屋補貼, 但因人而異, 收入高于一定程度時就沒有補貼了.這幾年投資房產成為城中熱點話題之一. 撇開市場因素和風險不談, 從稅務上看投資房產用于出租也是個很好的主意. 您可以充分利用按揭(mortgage)來投資, 按揭的利息, 地稅, 折舊及相關費用都可以從租金收入中抵扣, 同時又坐擁物業(yè)**的潛力. 這里要注意的是折舊的抵扣申報, 如果您申報了折舊, 賣房時如果價錢高于未折舊部分, 以前多抵扣的折舊會被加回(recapture)到當年的收入. 舉個例子, 購房價20萬, 申報折舊2萬, 賣出時25萬, 除了賺的5萬是資產增值(50%須報稅), 另外還有折舊的2萬會被當作您賣房當年的收入. 很多人選擇不申報折舊, 概因不想以后一次性以可能更高的邊際稅率就折舊納稅.如果您擁有二棟房屋, 一棟自己住, 另一棟出租, 那么, 您應該盡量多付自己居住房屋的本金, 少付出租屋的本金. 因為出租屋的貸款利息可以抵稅, 而自己居住房屋的貸款利息則不能. 有了房屋出租后, 那么您汽車的費用能否用來抵稅呢? 通常不能, 除非你能證明這些花費是因為房屋出租而產生的. 同樣, 類似餐飲, 禮尚往來等費用也不能隨意用來抵稅. 如果房屋100%用于出租, 那么合理的費用也能100%用來抵稅. 如果房屋出租只是一部分, 那么通常必須按出租面積的比例來抵稅. 這個比例也要注意, 不能超過一定標準, 通常50%是個界限, 達到或超過此界限, 您的房屋可能會失去"自居屋"的稅務優(yōu)惠.綜合看購買物業(yè)自住或出租不失為投資的良策之一, 但也有其本身的風險, 讀者必須謹慎. 再說, 即使不擁有居屋, 租屋所付的房租也可以申報安省房屋補貼.

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• 問 我想知道加拿大多倫多住宅房價是多少?
  答

  踏入2017年,大多倫多地區(qū)新公寓市場不斷升溫,發(fā)展商也抓緊機會推出新盤,以致次季開賣的新樓盤為數41個,合共有11,849個單位,打破了2011年次季創(chuàng)出的9,182個單位的高位紀錄。供應雖然增加,市場承接力也龐大,至季尾期間,這些新樓盤已有80%售出,也是新高水平紀錄?？傮w來說,4月至6月期間,連計早已開售的項目,公寓樓花市場共賣出12,138個單位,連續(xù)第2季創(chuàng)新季度成績,年升幅高至62%。事實上,今年首2個季度,大多倫多地區(qū)累積售出21,968個柏花樓花單位,僅是半年的市道,已經比過去10年來的全年平均水平還要高。公寓樓花市場不僅成交活躍,售價也節(jié)節(jié)上升。根據共管公寓資訊公司Urbanation,2012年首季以來,公寓樓花尺價年計增長只局限于單位數字幅度,但本年第2季則首次出現2位數增長。以全部活躍樓盤來說,平均售價增加至每尺647元,與去年同期相比,升幅剛好是10%。如果只計算次季開賣的新樓盤,尺價更高至757元。

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