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• 155****0948

  您要注意一個重點，就是所有的限購政策都是以“家庭”為單位的，所謂“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是說只要您已滿18歲，就不再參與到父母的認定的總套數(shù)中，但只要名下有房產(chǎn),無論何時登記均計算到您的家庭套數(shù)中。根據(jù)您現(xiàn)在的情況，您名下已有一套的話，婚前購房屬于第二套，若結(jié)婚后再購房且您的配偶名下也有一套，則屬于第三套房。
  追問
  也就是說我以后結(jié)婚再貸款購房至少應(yīng)算作第二套呢？那豈不是我父母不該同時寫上我的名字？
  那我就納悶我婚后雙是一個家庭了，如我配偶沒房我們這個小家就不能享受第一套貸款了嗎？謝謝！
  追答
  恩，政策規(guī)定就是如此，只要有名字上產(chǎn)證就算作一套房屋，而結(jié)婚登記后也會把配偶名下的房屋算入你們的小家庭中

  查看全文↓ 2018-10-07 20:31:02
• 152****5299

  契稅按照購房是否首套房來算，
  各地規(guī)定契稅是不一樣的，，首套房買入按照面積90平以下是1%，90--140平是1.5%--2%。140平以上是3%--4%。
  如果二套房買入，契稅不看面積，一律3%--4%。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:30:56
• 151****3443

  在之前二套房是指一個城市現(xiàn)在很多城市都聯(lián)網(wǎng)了,至少全國省會都聯(lián)網(wǎng)了,如果沒有聯(lián)網(wǎng)還是一套房,如果聯(lián)網(wǎng)就二套了。
  　　應(yīng)該按照二套房商業(yè)貸款政策辦理貸款，首先辦理購二套房商業(yè)貸款借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付**款；將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:30:49

相關(guān)問題

• 問 契稅中二套房怎么界定？是指同市第二套房嗎？
  答

  不是，其他城市房產(chǎn)也算在內(nèi)。1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

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• 問 第二套房界定
  答

  看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認貸不認房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認貸又認房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認貸不認房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生:

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• 問 如何界定第二套房?
  答

  認定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來上一看，只要你的名下沒有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行），你購買的就是一套。

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• 問 泉州市如何界定第二套房**
  答

  你們結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證那么你們的房產(chǎn)就變成共有產(chǎn)權(quán)，就是以家庭單位，那么就是算第二套房。第二套房**就要6成！謝謝

• 問 第二套房如何界定？
  答

  本人已年滿二十歲，本人名下無房，現(xiàn)與父母同住，現(xiàn)購房113平米，請問是否屬第一套房，稅費如何計征

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