已有6個(gè)回答

• 143****8332

  看你年齡:購(gòu)18歲后,你和你媽媽就不同一個(gè)家庭,你媽媽有屋不影響你購(gòu)房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時(shí)是一次性購(gòu)買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的銀行,可按第一套房計(jì)算,**可以3成。
  但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時(shí)是按揭購(gòu)買,現(xiàn)在你再買房,‘認(rèn)貸又認(rèn)房’,只可按第二套房計(jì)算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時(shí)是按揭購(gòu)買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認(rèn)貸不認(rèn)房’銀行,可按第一套房計(jì)算,**可以3成。
  但交契稅要3%。想了解更多房源請(qǐng)致電張生:

  查看全文↓ 2014-03-14 19:02:47
• 141****8158

  第二套是您名下已經(jīng)有了一套房子再買一套就是第二套房

  查看全文↓ 2014-03-14 10:02:04
• 152****4347

  買房子繳稅方面:主要是契稅,首套房1.5-2%,二套房3-4%。如果你將小房子賣掉以后,再買大房子,即使不算首套房,你也可以申請(qǐng)家庭唯一住房,享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠,在交稅方面和首套房沒(méi)有任何區(qū)別。貸款方面:如果你老公婚前買的房子沒(méi)有貸款的話,你們申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以按照首套房貸款。如果有過(guò)貸款,只能按照二套房房貸**和利率了,這個(gè)沒(méi)有辦法。參見(jiàn)深圳銀行二套房規(guī)范認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2014-03-13 15:06:27
• 144****5721

  您好！上海現(xiàn)在實(shí)施限購(gòu)，依家庭為單位名下**多只能擁有兩套房產(chǎn)，根據(jù)你的描述現(xiàn)在購(gòu)買的話是算二套的。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:34:16
• 132****2154

  如果您已成年，名下沒(méi)有其讓他房產(chǎn)就不算二套，可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  
  貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。
  貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。
  全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。
  當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房。
  全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。
  夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異（不建議假離婚）后房子歸夫妻一方，從未買過(guò)其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:57:57
• 151****6028

  你這樣情況就算是二套，沒(méi)有優(yōu)惠政策的，銀行是認(rèn)房認(rèn)貸的，你有按揭記錄，名下還有房子。所以都算二套

  查看全文↓ 2014-03-12 15:49:10

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• 問(wèn) 如何界定第二套房?
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  認(rèn)定住房有幾套，主要是以某個(gè)人的姓名來(lái)劃分的。你說(shuō)你有一套，在貸款時(shí)，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來(lái)上一看，只要你的名下沒(méi)有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行），你購(gòu)買的就是一套。

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• 問(wèn) 第二套房如何界定？
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  本人已年滿二十歲，本人名下無(wú)房，現(xiàn)與父母同住，現(xiàn)購(gòu)房113平米，請(qǐng)問(wèn)是否屬第一套房，稅費(fèi)如何計(jì)征

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• 問(wèn) 關(guān)于如何界定第二套房的思考
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  現(xiàn)在鑒定是否是二套房是以家庭為單位的如果夫妻名下當(dāng)?shù)責(zé)o任何房產(chǎn)都屬于首套，其中有一人有房，再次購(gòu)買就屬于二套。

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• 問(wèn) 什么是第二套房? 第一套房子還是第二套房的界定
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  一套房是以戶口本來(lái)確認(rèn)的；二套普通自住房。1、一套房：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過(guò)貸款再購(gòu)買房屋時(shí)，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以戶口本來(lái)確認(rèn)的，如果是跟父母是一個(gè)戶口本，那么再購(gòu)房也只能以戶口本的戶主名義購(gòu)買，則應(yīng)算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的；借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二套房以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；二套房已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。3、套房(tào fáng)是指組合成套的房屋，一般帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間或浴室。4、住宅中與正房通連的配間，一般比較窄小，沒(méi)有直通外面的門。

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• 問(wèn) 泉州市如何界定第二套房**
  答

  你們結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證那么你們的房產(chǎn)就變成共有產(chǎn)權(quán)，就是以家庭單位，那么就是算第二套房。第二套房**就要6成！謝謝