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• 141****4992

  根據(jù)你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經(jīng)取得了相應(yīng)的法律符合交易的文件。
  追問：問題是目前房產(chǎn)證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，
  另外：可以讓房產(chǎn)證的持有人，拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室） 或者到法院進(jìn)行起訴或申請贈與無效。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:07:45
• 157****7069

  合同有效，因為甲方已經(jīng)口頭授權(quán)丙方處理了，法律上口頭承諾也是一個證據(jù)。要想提前解除合同，要按照后面合同約定來，如果沒有相關(guān)約定的話，那沒辦法，要不和乙方達(dá)成一致意見，給點補償，要不就付諸公堂，肯定你吃虧，所以合同里面一定要注明違約的處理方式，這樣就不會產(chǎn)生糾紛
  樓下的說的沒錯，沒有人證物證，甲方是可以不承認(rèn)與丙方的口頭約定，那甲方和丙方的關(guān)系就玩玩了，我想甲方應(yīng)該不會這樣做的，如果這樣的話，責(zé)任就在乙方自己，你就上法院告他吧，但這樣我覺得不是很好的辦法。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:07:39
• 151****3822

  根據(jù)你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經(jīng)取得了相應(yīng)的法律符合交易的文件。
  追問：問題是目前房產(chǎn)證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，
  另外：可以讓房產(chǎn)證的持有人，拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室） 或者到法院進(jìn)行起訴或申請贈與無效。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:07:34
• 157****2371

  是的。
  凡房產(chǎn)過戶，都要所有業(yè)主本人到場辦理手續(xù)的。
  如本人不能到場，要有持他們經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書的人才能代他們辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:07:28
• 135****9477

  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險問題，如果不是本人去的話，如果出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認(rèn)的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩
  （2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個人，這個人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過此時間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認(rèn)的。
  PS：像你上面所說的情況是不可能的，委托應(yīng)該委托人與被委托人必須同時到公證處辦理才可以?；蛘吣隳弥袝屛腥撕炞趾蟛判?br/>希望你辦的事能過順利完成
  再ps：不管在哪里這都是必須的法律程序

  查看全文↓ 2018-07-26 16:07:22

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋過戶或出租他人，需要業(yè)主本人親自出面嗎？
  答

  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險問題，如果不是本人去的話，如果搜索出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認(rèn)的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩（2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個人，這個人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過此時間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認(rèn)的。

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• 問 買房需要本人親自去嗎
  答

  正常情況下買房時是不需要本人到場的，如果自己實在沒時間，也可以委托自己的代理人去辦理相關(guān)的事宜。如果買房子的時候需要和開發(fā)商或者是銀行辦理相關(guān)手續(xù)的話，那么此時是需要自己親自到現(xiàn)場辦理手續(xù)的。在買房的時候，如果手上沒有特別著急的事情，還是應(yīng)該自己去現(xiàn)場看一看的，一般需要注意以下這些問題;①買房時要查看一下開發(fā)商的證件，比如說要查看一下預(yù)售證以及土地規(guī)劃許可證等等。②在買房時要查看一下開發(fā)商的口，這個最好是自己去打探一下，因盡量選擇口碑比較好，比較正規(guī)且非常有實力的開發(fā)商。③在買房的時候，自己要對比一下周邊小區(qū)的價格。同時還要看一下周邊的配套設(shè)施以及交通問題等等。④在買房時還要看一下具體的地段，在不考慮經(jīng)濟的前提下，地理位置越好，未來的升值空間就越大。

• 問 二手房過戶需要本人親自去嗎？
  答

  二手房過戶是需要本人去的，過戶需要本人攜帶房產(chǎn)證和自己的身份證明才可以辦理的，但是也不是只有本人可以辦理，如果是有需求的話是可以辦理委托的。委托人和受托人簽訂委托協(xié)議，然后去公證處辦理公證以后，受托人就可以代為辦理過戶手續(xù)。

• 問 想問下房屋過戶時需要配偶同時出面嗎？
  答

  房子過戶，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一位出面簽字辦理過戶手續(xù)。　　住房過戶前提：住房貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∮煞慨a(chǎn)證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結(jié)婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。　　如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權(quán)力。需要把公證的委托書和身份證復(fù)印件交予指定代理人。

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• 問 購房申請貸款需要照相嗎？需要本人親自到場嗎？
  答

  不需要，準(zhǔn)備好相關(guān)資料遞交銀行就行，或者你找個二手房中介，全程幫你代辦，**為方便。

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