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• 157****2529

  二手房過戶是需要本人去的，過戶需要本人攜帶房產(chǎn)證和自己的身份證明才可以辦理的，但是也不是只有本人可以辦理，如果是有需求的話是可以辦理委托的。
  委托人和受托人簽訂委托協(xié)議，然后去公證處辦理公證以后，受托人就可以代為辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:09

相關(guān)問題

• 問 買房需要本人親自去嗎
  答

  正常情況下買房時是不需要本人到場的，如果自己實(shí)在沒時間，也可以委托自己的代理人去辦理相關(guān)的事宜。如果買房子的時候需要和開發(fā)商或者是銀行辦理相關(guān)手續(xù)的話，那么此時是需要自己親自到現(xiàn)場辦理手續(xù)的。在買房的時候，如果手上沒有特別著急的事情，還是應(yīng)該自己去現(xiàn)場看一看的，一般需要注意以下這些問題;①買房時要查看一下開發(fā)商的證件，比如說要查看一下預(yù)售證以及土地規(guī)劃許可證等等。②在買房時要查看一下開發(fā)商的口，這個最好是自己去打探一下，因盡量選擇口碑比較好，比較正規(guī)且非常有實(shí)力的開發(fā)商。③在買房的時候，自己要對比一下周邊小區(qū)的價格。同時還要看一下周邊的配套設(shè)施以及交通問題等等。④在買房時還要看一下具體的地段，在不考慮經(jīng)濟(jì)的前提下，地理位置越好，未來的升值空間就越大。

• 問 二手房買賣過戶的時候本人必須親自到場嗎？
  答

  雙方都需要到場，若其中一方不能到場，可再公證處做委托給另一方需要資料：雙方身份證 戶口本 若結(jié)婚還需要結(jié)婚證，若貸款還需要準(zhǔn)備收入證明等資料，具體可來電祥尋

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• 問 二手房過戶需要交易雙方本人去嗎
  答

  業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，買家需本人帶身份證、戶口本原件。具體手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 二手房過戶需要交易雙方本人去嗎
  答

  是的。依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條、第三十二條。二手房買賣過戶的時候當(dāng)事人本人必須親自到場。第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 去銀行申請?zhí)崆斑€貸需要本人親自去嗎？
  答

  提前還款按照規(guī)定是需要提前申請預(yù)約的，因?yàn)樘崆斑€款的單據(jù)需要貸款管理部門的有權(quán)簽字領(lǐng)導(dǎo)簽字才會生效，所以你需要提前預(yù)約。如果你和為你辦理個貸的客戶經(jīng)理有聯(lián)系，可以打電話咨詢是本人前去申請還是電話預(yù)約。

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