已有3個(gè)回答

• 132****2483

  房子過戶，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一位出面簽字辦理過戶手續(xù)。
  　　住房過戶前提：住房貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  　　由房產(chǎn)證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結(jié)婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。
  　　如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權(quán)力。需要把公證的委托書和身份證復(fù)印件交予指定代理人。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:35:24
• 133****0784

  如果是業(yè)主的話,要有配偶同意出售證明;如果是客戶的話看您要不要在房產(chǎn)證上加上配偶的名字,加名的話就要帶上雙方的戶口本和身份證。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:35:12
• 131****9638

  婚前個(gè)人房產(chǎn)過戶時(shí)，是不需要配偶出面的。。。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)是屬個(gè)人的房產(chǎn)權(quán)，不是共有房產(chǎn)，如果婚前房產(chǎn)要變賣或贈(zèng)與過戶時(shí)，是不需要配偶出面的。個(gè)人是完全可以過戶，因緝暢光堆叱瞪癸缺含畫為是個(gè)人房產(chǎn)，個(gè)人完你還有權(quán)支配的，不需要誰同意，還出面的。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:35:03

相關(guān)問題

• 問 你好，我想問下婚產(chǎn)過戶的時(shí)候需要配偶同時(shí)出面嗎？
  答

  首先是你們2個(gè)人離婚了沒？這是**主要的！如果沒離婚，出售房子房產(chǎn)證上是誰的名字就可以帶上相關(guān)的證件就可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬于你們2個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)！如果離婚了情況就比較復(fù)雜！先是要看這套房子離婚時(shí)法院判給了誰？如果離婚了房子屬于2個(gè)人共同擁有的，賣房子時(shí)就需要2個(gè)人達(dá)成共識(shí)，也不需要2個(gè)人共同到場！希望能幫到你！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問下房屋過戶或出租他人，需要業(yè)主本人親自出面嗎？
  答

  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險(xiǎn)問題，如果不是本人去的話，如果搜索出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認(rèn)的，這會(huì)給買賣雙方都會(huì)帶來不必要的麻煩（2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時(shí)，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個(gè)人，這個(gè)人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點(diǎn)需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過此時(shí)間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認(rèn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 過戶的時(shí)候需要配偶同時(shí)出面嗎？請(qǐng)問需要哪些證件？
  答

  婚前個(gè)人房產(chǎn)過戶時(shí)， 是不需要配偶出面的。。。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)是屬個(gè)人的房產(chǎn)權(quán)，不是共有房產(chǎn)，如果婚前房產(chǎn)要變賣或贈(zèng)與過戶時(shí)，是不需要配偶出面的。個(gè)人是完全可以過戶，因?yàn)槭莻€(gè)人房產(chǎn)，個(gè)人完你還有權(quán)支配的，不需要誰同意，還出面的

  全部4個(gè)回答>
• 問 過戶的時(shí)候需要配偶同時(shí)出面嗎，還要那什么證件嗎？
  答

  夫妻雙方一定要到場,如實(shí)在到不了場可以公證部門辦理委托公證,有證件原件在不管用,只有這個(gè)辦法...

  全部8個(gè)回答>
• 問 我想問下房屋過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

  全部4個(gè)回答>