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• 132****4206

  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險問題，如果不是本人去的話，如果搜索出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認(rèn)的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩
  （2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個人，這個人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過此時間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認(rèn)的。

  查看全文↓ 2018-07-25 23:47:29
• 143****9459

  
  
  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險問題，如果不是本人去的話，如果出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認(rèn)的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩
  （2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個人，這個人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過此時間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認(rèn)的。
  PS：像你上面所說的情況是不可能的，委托應(yīng)該委托人與被委托人必須同時到公證處辦理才可以?；蛘吣隳弥袝屛腥撕炞趾蟛判?br/>

  查看全文↓ 2018-07-25 23:46:58
• 142****9098

  
  
  業(yè)主的話需要本人到場,不到場需要提供委托公證書,并出示業(yè)主本人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證等原件;客戶不到場,手寫委托書即可,帶上本人的身份證等相關(guān)原件。

  查看全文↓ 2018-07-25 23:46:45

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶或出租他人，需要業(yè)主本人親自出面嗎？
  答

  根據(jù)你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經(jīng)取得了相應(yīng)的法律符合交易的文件。追問：問題是目前房產(chǎn)證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面， 另外：可以讓房產(chǎn)證的持有人，拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室） 或者到法院進(jìn)行起訴或申請贈與無效。

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• 問 想問下房屋過戶時需要配偶同時出面嗎？
  答

  房子過戶，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一位出面簽字辦理過戶手續(xù)?！　∽》窟^戶前提：住房貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∮煞慨a(chǎn)證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結(jié)婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。　　如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權(quán)力。需要把公證的委托書和身份證復(fù)印件交予指定代理人。

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• 問 我想問下房屋過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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• 問 我想問下房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 你好，我想問下婚產(chǎn)過戶的時候需要配偶同時出面嗎？
  答

  首先是你們2個人離婚了沒？這是**主要的！如果沒離婚，出售房子房產(chǎn)證上是誰的名字就可以帶上相關(guān)的證件就可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬于你們2個人的共同財產(chǎn)！如果離婚了情況就比較復(fù)雜！先是要看這套房子離婚時法院判給了誰？如果離婚了房子屬于2個人共同擁有的，賣房子時就需要2個人達(dá)成共識，也不需要2個人共同到場！希望能幫到你！

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