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• 133****8104

  首先是你們2個人離婚了沒？這是**主要的！如果沒離婚，出售房子房產(chǎn)證上是誰的名字就可以帶上相關(guān)的證件就可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬于你們2個人的共同財產(chǎn)！如果離婚了情況就比較復(fù)雜！先是要看這套房子離婚時法院判給了誰？如果離婚了房子屬于2個人共同擁有的，賣房子時就需要2個人達成共識，也不需要2個人共同到場！
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:59
• 148****5860

  需要。只要房產(chǎn)證登記人是已婚身份。就需要房主本人和配偶一起持有身份證戶口本，結(jié)婚證，雙方住房情況證明，一起簽字，才可以。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:47
• 155****0396

  已婚的不管證上有沒有配偶名字都需要配偶簽字的

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:30
• 145****4292

  看是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)了。如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要妻子簽字。 如果是婚后財產(chǎn)就需要妻子簽字了。
  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:21

相關(guān)問題

• 問 想問下房屋過戶時需要配偶同時出面嗎？
  答

  房子過戶，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一位出面簽字辦理過戶手續(xù)?！　∽》窟^戶前提：住房貸款還清，無抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∮煞慨a(chǎn)證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結(jié)婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)?！　∪绻环絹聿涣耍枰獊聿涣诉@一方到所在地公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權(quán)力。需要把公證的委托書和身份證復(fù)印件交予指定代理人。

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• 問 過戶的時候需要配偶同時出面嗎？請問需要哪些證件？
  答

  婚前個人房產(chǎn)過戶時， 是不需要配偶出面的。。。因為婚前房產(chǎn)是屬個人的房產(chǎn)權(quán)，不是共有房產(chǎn)，如果婚前房產(chǎn)要變賣或贈與過戶時，是不需要配偶出面的。個人是完全可以過戶，因為是個人房產(chǎn)，個人完你還有權(quán)支配的，不需要誰同意，還出面的

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• 問 過戶的時候需要配偶同時出面嗎，還要那什么證件嗎？
  答

  夫妻雙方一定要到場,如實在到不了場可以公證部門辦理委托公證,有證件原件在不管用,只有這個辦法...

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• 問 ??我想問下房屋過戶或出租他人，需要業(yè)主本人親自出面嗎？
  答

  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險問題，如果不是本人去的話，如果搜索出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩（2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個人，這個人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過此時間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認的。

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• 問 你好！我想問下想問下個人土地過戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  一、準(zhǔn)備的資料:買方和賣方的身份證,土地使用權(quán)證件,買賣協(xié)議,以上三樣各復(fù)印n張二、到市國土局交易大廳(南莊路梅尼超市分店斜對面),找到土地評估窗口先進行土地評估(收費1000元,大概一個星期后交錢取報告),同時可以進行的步驟是到鼎太逸景園那兒的測繪隊測圖紙(收費780),同時詢問受理窗口過戶需要交的資料(其實就帖在受理窗玻璃上的)三、等到評估報告和圖紙到手后,把先前了解的需要交的資料一起準(zhǔn)備好,再到交易大廳受理窗口正式受理(大概1個月左右才能拿到過戶后的新證)四、收費標(biāo)準(zhǔn)參考:國有劃撥土地(原土地使用權(quán)證上寫的很清楚,沒寫的基本都是劃撥土地):1。評估費1000元2。出讓金、契稅:土地評估價總額的百分之29%,舉個例子,評估報告里寫的評估價是10萬,就要交2萬9千。3。測圖費:780元 4。過戶手續(xù)費:2000元 5。新正工本費:200元 (以上是私房的)國有出讓土地:以上費用除去出讓金就是,出讓金是評估價的25%

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