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• 152****9128

  一、購(gòu)買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房,繳購(gòu)房預(yù)付款,簽購(gòu)房同。
  二、到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T開具一些證明條件,并且到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》,必須是夫妻雙方的證明缺一不可。
  三、在樓盤銷售、公積金管理委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》,據(jù)實(shí)填寫本人的購(gòu)買住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息(貸多少、期限多長(zhǎng),根據(jù)自身所估計(jì)的大概的家庭收入、還款能力,自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容,粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件,附夫妻雙方年收入或月證明,單位蓋章,交本人購(gòu)買的樓盤銷售,然后再交給公積金管理進(jìn)行核實(shí)校對(duì)審理。
  四、待公積金管理進(jìn)行一系列審理完畢后,它會(huì)把已通過的審理的夫妻雙方的資料委托給你要進(jìn)行貸款的銀行,銀行會(huì)通知樓盤銷售的工作人員和買房子的夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》,開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元),五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》,合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心,以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金劃款給委托貸款銀行,一般幾個(gè)工作日后,你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購(gòu)房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶,樓盤銷售經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購(gòu)房收據(jù)。
  六、接下來,你要做的就是每月湊錢,準(zhǔn)備月供,按月還清貸款了。七、如果你是首次購(gòu)買商品房,繳了購(gòu)房預(yù)付款草簽購(gòu)房合同后,申貸前還可憑,《購(gòu)房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購(gòu)房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購(gòu)房**款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間,每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方,但不超過年還貸總額)。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:52:28
• 158****3236

  ①準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、**款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和**款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。②辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。③申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。④辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。⑤“主貸人”的身份，一定要確定好
  確定主貸人
  確定主貸人
  在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:52:16
• 137****3819

  夫妻共同貸款買房需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)
  1、買房過程中如果涉及到諸多簽約過程,像那些簽訂買賣合這些步驟是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的。如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù),則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
  2、在進(jìn)行申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí),也需要夫妻雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí),有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng),因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì),辦理手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:52:02

相關(guān)問題

• 問 夫妻能共用公積金貸款買房嗎？要注意什么？
  答

  夫妻雙方同時(shí)使用公積金來貸款的程序以及事項(xiàng)一、購(gòu)買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房,繳購(gòu)房預(yù)付款,簽購(gòu)房同。二、到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T開具一些證明條件,并且到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》,必須是夫妻雙方的證明缺一不可三、在樓盤銷售核心、公積金管理核心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)核心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》,據(jù)實(shí)填寫本人的購(gòu)買住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息(貸多少、期限多長(zhǎng),根據(jù)自身所估計(jì)的大概的家庭收入、還款能力,自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容,粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件,附夫妻雙方年收入或月證明,單位蓋章,交本人購(gòu)買的樓盤銷售核心,然后再交給公積金管理核心進(jìn)行核實(shí)校對(duì)審理四、待公積金管理核心進(jìn)行一系列審理完畢后,它會(huì)把已通過的審理的夫妻雙方的資料委托給你要進(jìn)行貸款的銀行,銀行會(huì)通知樓盤銷售核心的工作人員和買房子的夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》,開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元),五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》,合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心,以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄。回家等待公積金核心劃款給委托貸款銀行,一般幾個(gè)工作日后,你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購(gòu)房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶,樓盤銷售核心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購(gòu)房收據(jù)。六、接下來,你要做的就是每月湊錢,準(zhǔn)備月供,按月還清貸款了。七、如果你是頭次購(gòu)買商品房,繳了購(gòu)房預(yù)付款草簽購(gòu)房合同后,申貸前還可憑,《購(gòu)房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購(gòu)房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購(gòu)房**款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間,每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方,但不超過年還貸總額)。

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• 問 ??夫妻能共用公積金貸款買房嗎？
  答

  可以用兩個(gè)人的

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• 問 夫妻婚后貸款買房要注意什么
  答

  婚后買房做按揭現(xiàn)在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續(xù)，簽訂連帶保證合同書，避免以后的法律糾紛?！　　吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》　　　第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證?！　∵B帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

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• 問 公積金貸款買房要注意什么？
  答

  ①注意公積金貸款條件。目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，一定要注意這一點(diǎn)。 ②注意公積金貸款額度。 ③貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。公積金的貸款額度跟個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，如果個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會(huì)影響自己的貸款額度了。 ④提前跟開發(fā)商協(xié)商。很多開發(fā)商都表示不支持公積金貸款。 ⑤貸款年限選擇。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房長(zhǎng)不超過30年，二手房長(zhǎng)不超過15年。

• 問 公積金貸款買房要注意什么？
  答

  ①注意公積金貸款條件。目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，一定要注意這一點(diǎn)。②注意公積金貸款額度。③貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。公積金的貸款額度跟個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，如果個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會(huì)影響自己的貸款額度了。④提前跟開發(fā)商協(xié)商。很多開發(fā)商都表示不支持公積金貸款。⑤貸款年限選擇。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房長(zhǎng)不超過30年，二手房長(zhǎng)不超過15年。