已有1個(gè)回答

• 148****5401

  ①注意公積金貸款條件。目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，一定要注意這一點(diǎn)。
  ②注意公積金貸款額度。
  ③貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。公積金的貸款額度跟個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，如果個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會(huì)影響自己的貸款額度了。
  ④提前跟開發(fā)商協(xié)商。很多開發(fā)商都表示不支持公積金貸款。
  ⑤貸款年限選擇。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房長(zhǎng)不超過30年，二手房長(zhǎng)不超過15年。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:43

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房要注意什么？
  答

  ①注意公積金貸款條件。目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，一定要注意這一點(diǎn)。 ②注意公積金貸款額度。 ③貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。公積金的貸款額度跟個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關(guān)系，如果個(gè)人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會(huì)影響自己的貸款額度了。 ④提前跟開發(fā)商協(xié)商。很多開發(fā)商都表示不支持公積金貸款。 ⑤貸款年限選擇。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房長(zhǎng)不超過30年，二手房長(zhǎng)不超過15年。

• 問 ??公積金貸款買房手續(xù)需要注意什么？
  答

  公積金貸款買房流程是什么？1．首先，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個(gè)人信用報(bào)告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及其他材料。2．其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。3．再次在貸款限度方面，借款人申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)審批同意后，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。此外，借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。公積金貸款買房流程是什么？公積金貸款買房有哪些注意事項(xiàng)公積金貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？1、首先要確定自己能夠使用公積金。主要看四個(gè)因素：你買的房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持；如果這四個(gè)因素有一個(gè)不支持，那就不能用公積金貸款。比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對(duì)公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補(bǔ)繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請(qǐng)不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。2、在知道能夠使用的前提下，還要學(xué)會(huì)如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時(shí)間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)房屋的價(jià)格，當(dāng)?shù)毓e金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個(gè)方面計(jì)算的，從這四個(gè)條件中選出的值就是你能貸的高額度。因此申請(qǐng)公積金貸款，可以綜合這四個(gè)因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因?yàn)橛锌赡軙?huì)影響貸款額度。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金買房貸款要注意什么？
  答

  ①公積金貸款條件。 辦理住房公積金貸款，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的條件，看自己是否符合要求。 ②住房公積金貸款額度。 如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)很低。 ③公積金貸款的使用次數(shù)。 一般來說如果你之前申請(qǐng)過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。 ④個(gè)人征信。 只有個(gè)人信用狀況良好的用戶才有機(jī)會(huì)成功獲得借款。

• 問 住房公積金買房貸款要注意什么?
  答

  1、注意公積金貸款條件。一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，通常需要購房者連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個(gè)月或12個(gè)月以上才可以申請(qǐng)。2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對(duì)額度是有限制的，公積金貸款額度與購房者個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)。3、注意公積金貸款的使用次數(shù)。一般來說如果你之前申請(qǐng)過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。4、注意個(gè)人征信。

• 問 公積金貸款買房都需要注意什么
  答

  在使用住房公積金購房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個(gè)月的供樓款后，最高按首付款和已還的兩個(gè)月供樓款的合計(jì)額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)最高按房產(chǎn)的價(jià)格提取住房公積金一次(不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個(gè)人住房貸款，最高按房產(chǎn)總價(jià)和貸款利息的合計(jì)額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒有不良還款記錄，再次購房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請(qǐng)。不可以第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計(jì)入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。