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• 152****8530

  　首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財政部一時心血來潮，而是全球發(fā)達國家的普遍做法。無論是美國還是西歐發(fā)達國家，房屋貸款利息都可以抵扣應納稅所得額，從而減少稅金支出。
  
  
  　　那該項惠民的政策啥時候能落地呢？公開報道引用賈康的話稱， 中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會在全國推廣。
  
  
  　　其實，如果中央有意優(yōu)先推動個稅改革，地方也樂意期待這個政策能夠拉動房地產(chǎn)，政策在不太長的時間內落地并非不可能。只是有可能會逐步開放，據(jù)報道，**先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:14:39
• 132****9268

  “首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？
  什么是貸款利息抵扣個稅？
  目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)
  
  房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅。
  新政后，個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數(shù)
  對購房者有什么好處？
  政策實施后有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低**的人越來越多；3、買高檔住宅的人會越來越多；4、刺激購房需求提高；
  直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那么購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。
  到底能省多少錢？
  舉例說明：
  如果購房者的商業(yè)按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準利率計算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。
  如果購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應納稅1870元。
  如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那么計算個人所得稅的收入部分則應為9940元，應該納稅733元，比之前少納稅1137元。
  什么時候能實行？
  2017年2月，《人民日報》再次提到“首套房貸利息抵扣個稅”。但根據(jù)相關介紹由于計算支出復雜、各地抵扣系數(shù)也難以確定，因此短期內出臺房貸利息抵扣個稅政策的可能性不大。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:14:27
• 146****3688

  一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標準1300元。即：
  （一）在中國境內的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；
  （二）應聘在中國境內的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關中工作的外籍專家； 　 （三）在中國境內有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； 　 （四）國務院財政、稅務主管部門確定的其他人員。
  二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。也即個人領取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。
  三、津貼和補貼。
  （1）獨生子女補貼，托兒補助費。
  （2）符合稅法規(guī)定的差旅費津貼和誤餐補貼。 差旅費津貼、誤餐補助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內，超過部分也是要計算交納個人所得稅?！敦斦繃叶悇湛偩株P于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據(jù)實際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標準領取的誤餐費。
  企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費、補充養(yǎng)老保險金應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。
  （3）通訊補助的扣除標準各地不一，總體上來講，標準之內的可以據(jù)實扣除，超出標準的應并入工薪所得征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:13:44
• 155****7796

  到2016年7月25日的時候，有關于房貸抵個稅就已經(jīng)確定了，而且在這一個政策確定之后，網(wǎng)上就推出了在2017年的時候，房貸抵個稅就會在我們國家全面的推廣，這樣的消息一經(jīng)放出，受到了很多人員的關注，但是在目前房貸抵個稅還沒有開始執(zhí)行，那么房貸抵個稅的執(zhí)行時間究竟是在什么時候呢？下面我們來給大家詳細的介紹一下。
  根據(jù)相關的專業(yè)人員表示，在如今的社會當中，房貸可以抵扣個人所得稅已經(jīng)明確了，但是，至于究竟在什么時候開始執(zhí)行這樣的政策還需要，看我們國家個人稅務的改革時間，就我們國家的相關規(guī)定，個人所得稅的更改時間需要在一年左右，所以說房貸抵個稅，很有可能會在2017年下半年的時候，在全國推廣。
  其實在這里也需要告訴大家的是房貸抵個稅作為稅制改革的一個非常重要點之一，這種政策已經(jīng)被提議了好多年，但是由于這種稅務相關的試點工作，在進展起來的速度卻是非常緩慢的，那么在如今的背景之下，房貸抵押個人所得稅的政策怎樣的一個目的呢？對我們國家目前的房地產(chǎn)價格又將會產(chǎn)生怎樣的影響呢？其實，人們口中經(jīng)常所說的房貸利息抵扣掉個人所得稅，指的就是將買房貸款的利息作為稅前得減除項扣除，簡單一點來說的話，也就是如果我們身負房貸的話，那么每個月的工資就會先扣去房貸的利息之后再交稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:13:26

相關問題

• 問 個稅抵房貸利息什么時候實施?房貸利息抵扣個稅 什么時候實施
  答

  房貸利息抵個稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個人所得稅的專項附加扣除來進行扣除的，其扣除期限**長可達240個月。根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

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• 問 ??房貸利息抵扣個稅什么時候實施呢？
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標準1300元。即：（一）在中國境內的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；（二）應聘在中國境內的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關中工作的外籍專家； 　 （三）在中國境內有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； 　 （四）國務院財政、稅務主管部門確定的其他人員。二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務人的應納稅所得額中扣除。也即個人領取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。三、津貼和補貼。（1）獨生子女補貼，托兒補助費。（2）符合稅法規(guī)定的差旅費津貼和誤餐補貼。 差旅費津貼、誤餐補助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內，超過部分也是要計算交納個人所得稅。《財政部國家稅務總局關于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據(jù)實際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標準領取的誤餐費。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補貼、醫(yī)療補助費、補充養(yǎng)老保險金應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。（3）通訊補助的扣除標準各地不一，總體上來講，標準之內的可以據(jù)實扣除，超出標準的應并入工薪所得征個人所得稅。

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• 問 房貸利息抵個稅什么時候執(zhí)行?房貸利息抵扣個稅 什么時候實施
  答

  房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。

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• 問 房貸利息抵個稅什么時候執(zhí)行?房貸利息抵扣個稅 什么時候實施
  答

  就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%?！　∠啾扔谫徺I普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯?！　‰m然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧?？赡芤唬禾崆斑€款的人將會減少　　對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，**不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少?？赡芏旱?*的人越來越多　　目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率?？赡苋嘿I高檔住宅的人將會越來越多。

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• 問 個稅抵房貸利息什么時候實施?房貸抵個稅什么時候執(zhí)行
  答

  “首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？什么是貸款利息抵扣個稅？目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅

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