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• 138****6393

  目前，央行公布的5年期以上的貸款年利率是3.25% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是86314.17元，每月還款金額是4885.95元。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:43:20
• 138****8445

  目前，央行公布的5年期以上的貸款年利率是3.25% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是86314.17元，每月還款金額是4885.95元。

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• 156****4963

  貸款總額50萬(wàn)，貸款期限10年，當(dāng)前公積金貸款利率3.25%（2015-08-26），可以采用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
  等額本息法：每月還款4,885.95，總支付利息86,314.17，本息合計(jì)586,314.17；
  等額本金法：首月還款5,520.83，每月遞減11.28，總支付利息81,927.08，本息合計(jì)581,927.08。
  等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
  等額本金貸款計(jì)算公式:
  每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教下公積金貸款50萬(wàn)10年每月還多少？
  答

  等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 4885.95元、連本帶利總還款金額是： 586314元、共應(yīng)還利息： 86314元。 第1個(gè)月還利息為：1354.17 ；第1個(gè)月還本金為：3531.78　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問(wèn) 買房貸款50萬(wàn)20年每月還多少
  答

  貸款50萬(wàn)，20年還清，按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，結(jié)果如下：等額本息還款法：貸款總額 500000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 3411.26 元總支付利息 318701.91 元本息合計(jì) 818701.91 元等額本金還款法:款總額 500000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 4333.33 元每月遞減：9.38 元 總支付利息 271125.00 元 本息合計(jì) 771125.00 元

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• 問(wèn) 買房貸款50萬(wàn)30年每月還多少
  答

  50萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

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• 問(wèn) 買房貸款30萬(wàn)10年每月還多少
  答

  商業(yè)按揭還款預(yù)算 本金： 30.0萬(wàn)元 期限： 10年 利率： 年6.55% （浮動(dòng)： 1.00倍 ） A方案 等額本息月供： 3,414元 （每月） 預(yù)計(jì)全期利息： 11.0萬(wàn)元 預(yù)計(jì)全期本息： 41.0萬(wàn)元 （本金+預(yù)計(jì)全期利息） B方案 等額本金月供： 4,138元 （首月）,每期遞減： 13.6元 預(yù)計(jì)全期利息： 9.9萬(wàn)元 預(yù)計(jì)全期本息： 39.9萬(wàn)元 （本金+預(yù)計(jì)全期利息）

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• 問(wèn) 公積金貸款每月還多少? 公積金貸款 10萬(wàn)貸款 五年還清 每月還多少
  答

  請(qǐng)問(wèn)公積金30萬(wàn)5年還清需要多少利息每月還多少

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