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• 155****7279

  商業(yè)按揭還款預(yù)算
  本金： 30.0萬元
  期限： 10年
  利率： 年6.55% （浮動： 1.00倍 ）
  A方案 等額本息月供： 3,414元 （每月）
  預(yù)計全期利息： 11.0萬元
  預(yù)計全期本息： 41.0萬元 （本金+預(yù)計全期利息）
  
  B方案 等額本金月供： 4,138元 （首月）,每期遞減： 13.6元
  預(yù)計全期利息： 9.9萬元
  預(yù)計全期本息： 39.9萬元 （本金+預(yù)計全期利息）
  

  查看全文↓ 2018-07-02 16:06:38
• 142****7743

  個人住房貸款有兩種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金。
  等額本息，是你每月還的本金和利息加在一起總和每月都一樣；等額本金，是單單本金相同，而肯定利息越來越少，這樣你開始負(fù)擔(dān)會重一些，但利息總和會比第一種要少。
  目前十年的個人住房貸款的基準(zhǔn)年利率是5.94%，如果按不打折情況下第一種還款方式，那么你還款總額： 398,589.97元 利息總額： 98,589.97元
  每月還款額： 3,321.58元
  計算起來有專門的金融計算器計算，原理是設(shè)每月還款額為PMT，年利率為i，貸款金額為PV，PMT+PMT/（1+i）+PMT/(1+i)（1+i）+PMT/(1+i）(1+i)（1+i）+……+PMT/(1+i)9=PV
  通過這個公式可以求出PMT來，如果有興趣可以自己算一下。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:06:32
• 151****1165

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
  
  （3）按基準(zhǔn)利率計算：月利率為6.55%/12
  30萬10年(120個月)月還款額:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=3414.08元
  說明:^120為120次方

  查看全文↓ 2018-07-02 16:06:25

相關(guān)問題

• 問 買房貸款30萬30年每月還多少
  答

  您好，首先看您是公積金貸款還是商業(yè)貸款、首套房還是第二套房子，因為這些都與利率相關(guān)。 如公積金貸款首套房，30萬30年，每月還款1520.05元；如商業(yè)貸款首套房，30成30年，每月還款1906.07元。如果是第二套房子，利率上浮10%。

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• 問 買房貸款50萬30年每月還多少
  答

  50萬30年(360個月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按優(yōu)惠利率計算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

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• 問 買房貸款30萬20年每月還多少
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)貸款金額:300000元貸款年限:20年(240個月)利率不變還清全部貸款時的幾種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2334.91元總 利 息:260378.19元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:3012.5元逐月遞減:7.34元末月月供:1257.34元總 利 息:212381.25元

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• 問 買房貸款20萬30年每月還多少
  答

  現(xiàn)在銀行的標(biāo)準(zhǔn)貸款利率是4.9%，按這個計算等額本息，每個月月供1061.45元等額本金，第一個月月供1372.22元，以后每個月比上一個月少還2.27元

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• 問 房貸50萬貸款30年每月還多少
  答

  貸款50萬30年，假如還款方法為等額本金:貸款年利率為4.90%，那么首月還款3430.56人民幣，每月下降5.67人民幣，利息總額為368520.83人民幣，總還款金額為868520.83人民幣，利息占還款總額42.43%。

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