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• 134****9684

  等額本息還款法:
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  
  等額本金還款法:
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
  每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
  總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
  說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)
  
  貸款金額:300000元
  貸款年限:20年(240個(gè)月)
  利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:2334.91元
  總 利 息:260378.19元
  ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:3012.5元
  逐月遞減:7.34元
  末月月供:1257.34元
  總 利 息:212381.25元
  

  查看全文↓ 2018-07-02 16:03:54
• 136****5661

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
  若需試算，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算

  查看全文↓ 2018-07-02 16:03:33
• 138****1876

  您好，
  貸款30萬(wàn)元，20年，如下：
  等額本息，每月還款：2053.51元，總還款額：492842.11元
  
  等額本金，前三個(gè)月：1月,2610(元)
  2月,2604.33(元)
  3月,2598.67(元)
  總還款額：463880元。
  等額本金是逐月遞減的還款方式。
  
  希望能夠幫助您。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 16:03:24

相關(guān)問題

• 問 買房貸款20萬(wàn)30年每月還多少
  答

  現(xiàn)在銀行的標(biāo)準(zhǔn)貸款利率是4.9%，按這個(gè)計(jì)算等額本息，每個(gè)月月供1061.45元等額本金，第一個(gè)月月供1372.22元，以后每個(gè)月比上一個(gè)月少還2.27元

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• 問 貸款30萬(wàn)買房可以嗎? 買房貸款30萬(wàn)20年每月還多少
  答

  肯定要買。租售同權(quán)鼓勵(lì)租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房?jī)r(jià)），然后把房產(chǎn)集中在富人和大集團(tuán)手里，然后以高價(jià)租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房?jī)r(jià)漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房?jī)r(jià)，他好悄悄布局這個(gè)（實(shí)現(xiàn)未來20-30年計(jì)劃）?，F(xiàn)在人人都能買房意味著人人都實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國(guó)家的財(cái)路嗎？經(jīng)過我粗略測(cè)算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產(chǎn)商、租賃財(cái)團(tuán)、綜合巨頭、國(guó)家稅收等在房地產(chǎn)方面動(dòng)的收益率遠(yuǎn)比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現(xiàn)在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無(wú)所有，這樣各利益集團(tuán)才能**有效的榨取剛需，實(shí)現(xiàn)**大化的利潤(rùn)，這就是租售同權(quán)為啥這么受到鼓吹的原因?。?！比如目前上海市區(qū)房月租高達(dá)90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個(gè)錢按揭貸款可貸款130～200萬(wàn)，**三成的話能買180-200萬(wàn)的房子，實(shí)在買不起大的在市區(qū)買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉(zhuǎn)租出去再補(bǔ)些差價(jià)（努力些賺錢）租個(gè)大些的也不錯(cuò)。

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• 問 買房貸款20萬(wàn)20年每月還多少
  答

  按新的利率：兩種還款方式：等額本息：每月還款額相同，1502.94元，合計(jì)利息：160706.59元。等額本金：每月還款金額不等，遞減的，按今年1月1日起計(jì)算：第一個(gè)月：1970元，**后一個(gè)月：838.87元，合計(jì)利息：134462.55元

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• 問 買房貸款30萬(wàn)30年每月還多少
  答

  您好，首先看您是公積金貸款還是商業(yè)貸款、首套房還是第二套房子，因?yàn)檫@些都與利率相關(guān)。 如公積金貸款首套房，30萬(wàn)30年，每月還款1520.05元；如商業(yè)貸款首套房，30成30年，每月還款1906.07元。如果是第二套房子，利率上浮10%。

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• 問 ??公積金貸款20萬(wàn)30年每月要還多少？
  答

  您好！您沒有說貸款多少年，是算不出來每個(gè)月還多少的?！懊總€(gè)月還多少”叫“月供”，住房公積金貸款五年期以上的貸款年利率是3.25%。利息總金額=貸款本金x貸款年利率x貸款年限。月供=（貸款利息+貸款本金）÷貸款總月數(shù) 。貸款總月數(shù)=貸款年限x12

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