已有3個(gè)回答

• 131****5663

  現(xiàn)在銀行的標(biāo)準(zhǔn)貸款利率是4.9%，按這個(gè)計(jì)算
  等額本息，每個(gè)月月供1061.45元
  等額本金，第一個(gè)月月供1372.22元，以后每個(gè)月比上一個(gè)月少還2.27元

  查看全文↓ 2018-07-02 15:03:38
• 147****1038

  其實(shí)猜透說(shuō)的是對(duì)的你沒(méi)有看明白么？我具體給你解釋現(xiàn)在的政策就是你第一次貸款購(gòu)買住房。信用好的可以享受七折利率還有一種情況就是這是你買的第二套房子。但是前面的那套房子人均面積小于29㎡也就視為第一套住房等額本息：973.2（每個(gè)月還款金額一樣）等額本金：1248.6（還款金額由高到底逐年遞減）當(dāng)然如果你的購(gòu)房面積超過(guò)了140平方米那么你是無(wú)法享受七折利率的。。是需要上浮的。。這個(gè)計(jì)算還是要銀行的計(jì)算工具來(lái)算如果你之前買過(guò)房子。人均面積超過(guò)29㎡那么現(xiàn)在購(gòu)房就視為第二套住房。。**起碼3成。利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍這樣的利率下等額本息：1268.6等額本金：1644.6

  查看全文↓ 2018-07-02 15:03:30
• 152****3080

  貸20萬(wàn)貸30年，等額本息還款，月供是：1448.06
  
  1448.06X360(月)=521301.6-20W=321301.6
  
  在30年內(nèi)你一共支付給銀行利息是321301.6
  
  你每個(gè)月支付給銀行利息是：892.504

  查看全文↓ 2018-07-02 15:03:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款30萬(wàn)20年每月還多少
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)貸款金額:300000元貸款年限:20年(240個(gè)月)利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2334.91元總 利 息:260378.19元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:3012.5元逐月遞減:7.34元末月月供:1257.34元總 利 息:212381.25元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款30萬(wàn)買房可以嗎? 買房貸款30萬(wàn)20年每月還多少
  答

  肯定要買。租售同權(quán)鼓勵(lì)租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房?jī)r(jià)），然后把房產(chǎn)集中在富人和大集團(tuán)手里，然后以高價(jià)租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒(méi)有房?jī)r(jià)漲幅高（必然），肯定買房越來(lái)越困難，直至你絕望然后放棄買房。馬云說(shuō)以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房?jī)r(jià)，他好悄悄布局這個(gè)（實(shí)現(xiàn)未來(lái)20-30年計(jì)劃）?，F(xiàn)在人人都能買房意味著人人都實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國(guó)家的財(cái)路嗎？經(jīng)過(guò)我粗略測(cè)算，從20-30周期來(lái)看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產(chǎn)商、租賃財(cái)團(tuán)、綜合巨頭、國(guó)家稅收等在房地產(chǎn)方面動(dòng)的收益率遠(yuǎn)比通過(guò)銀行直接放貸款給剛需的收益更高?，F(xiàn)在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來(lái)越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無(wú)所有，這樣各利益集團(tuán)才能**有效的榨取剛需，實(shí)現(xiàn)**大化的利潤(rùn)，這就是租售同權(quán)為啥這么受到鼓吹的原因?。?！比如目前上海市區(qū)房月租高達(dá)90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個(gè)錢按揭貸款可貸款130～200萬(wàn)，**三成的話能買180-200萬(wàn)的房子，實(shí)在買不起大的在市區(qū)買40平左右也行啊，雖說(shuō)小些總歸屬于自己，或者轉(zhuǎn)租出去再補(bǔ)些差價(jià)（努力些賺錢）租個(gè)大些的也不錯(cuò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款20萬(wàn)20年每月還多少
  答

  按新的利率：兩種還款方式：等額本息：每月還款額相同，1502.94元，合計(jì)利息：160706.59元。等額本金：每月還款金額不等，遞減的，按今年1月1日起計(jì)算：第一個(gè)月：1970元，**后一個(gè)月：838.87元，合計(jì)利息：134462.55元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款30萬(wàn)30年每月還多少
  答

  您好，首先看您是公積金貸款還是商業(yè)貸款、首套房還是第二套房子，因?yàn)檫@些都與利率相關(guān)。 如公積金貸款首套房，30萬(wàn)30年，每月還款1520.05元；如商業(yè)貸款首套房，30成30年，每月還款1906.07元。如果是第二套房子，利率上浮10%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款20萬(wàn)30年每月要還多少？
  答

  您好！您沒(méi)有說(shuō)貸款多少年，是算不出來(lái)每個(gè)月還多少的?！懊總€(gè)月還多少”叫“月供”，住房公積金貸款五年期以上的貸款年利率是3.25%。利息總金額=貸款本金x貸款年利率x貸款年限。月供=（貸款利息+貸款本金）÷貸款總月數(shù) 。貸款總月數(shù)=貸款年限x12

  全部3個(gè)回答>