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• 137****9319

  您好，首先看您是公積金貸款還是商業(yè)貸款、首套房還是第二套房子，因為這些都與利率相關(guān)。 如公積金貸款首套房，30萬30年，每月還款1520.05元；如商業(yè)貸款首套房，30成30年，每月還款1906.07元。如果是第二套房子，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:08:22
• 147****9554

  如果是按現(xiàn)在2011年4月5日的利率算，商業(yè)貸款利率：6.8%
  按揭房屋貸款計算結(jié)果 貸款總額：300000元
  還款總額：704079.2元
  支付利息款：404079.2元
  貸款月數(shù)：360(月)
  月均還款：1955.78(元)元

  查看全文↓ 2018-07-02 16:08:16
• 145****4861

  30萬貸款還30年的話，與現(xiàn)在的利率有關(guān)，按照2012年7月6日發(fā)布的**新的商業(yè)貸款基準利率6.55來計算， 貸款300000的話，總還款額是686188.64元，需要支付利息386188.64元，貸款30年就是360個月，月均還款額是1906.08元
  
  同樣的情況如果是公積金貸款，按照公積金貸款利率4.5%來計算，貸款300000的話，總還款額是547220.13元，需要支付利息247220.13元，貸款30年就是360個月，月均還款額是1520.06元
  

  查看全文↓ 2018-07-02 16:08:10

相關(guān)問題

• 問 房貸30萬 30年還清 每月還多少
  答

  30萬元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大于4000元稅后）30萬元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大于4600元稅后）如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話，貸款年限應(yīng)該盡量選20年期，可以少付利息。因為一般貸款都用“等額本息”方式還款，如果年限是30年，你開始的幾年月供中，還本金金額很少，大部分的錢是用于付利息的，30年下來你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不劃算的。按照銀行要求的，月供應(yīng)小于月收入的50%，如果你月收入大于4600元（稅后）的話，建議你選擇20年還清。

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• 問 公積金貸款30萬30年每月還多少? 公積金貸款30萬30年每月還款多少
  答

  等額本金，公積金貸款30萬，第一個月還2891.67,逐月遞減,**后一個月還款是1673.47. 等額本息是每個月還2356.78,每個月是還一樣的額度。 等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。

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• 問 買房貸款30萬10年每月還多少
  答

  商業(yè)按揭還款預(yù)算 本金： 30.0萬元 期限： 10年 利率： 年6.55% （浮動： 1.00倍 ） A方案 等額本息月供： 3,414元 （每月） 預(yù)計全期利息： 11.0萬元 預(yù)計全期本息： 41.0萬元 （本金+預(yù)計全期利息） B方案 等額本金月供： 4,138元 （首月）,每期遞減： 13.6元 預(yù)計全期利息： 9.9萬元 預(yù)計全期本息： 39.9萬元 （本金+預(yù)計全期利息）

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• 問 買房貸款50萬30年每月還多少
  答

  50萬30年(360個月)月還款額: 如果按基準利率計算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按優(yōu)惠利率計算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

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• 問 買房貸款30萬20年每月還多少
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)貸款金額:300000元貸款年限:20年(240個月)利率不變還清全部貸款時的幾種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2334.91元總 利 息:260378.19元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:3012.5元逐月遞減:7.34元末月月供:1257.34元總 利 息:212381.25元

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