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• 133****9149

  在各大城市已經(jīng)很難再看到打折過(guò)后的房貸利率了，很多都是采用的基準(zhǔn)利率，而一部分銀行甚至執(zhí)行的是上浮10%的房貸利率。

  查看全文↓ 2018-07-01 19:05:29
• 146****6581

  通常情況下 貸款利率都會(huì)上浮。。這個(gè)是銀行定價(jià)的基本原則 也是銀行養(yǎng)家糊口的保障。。
  基準(zhǔn)利率和下浮利率 通常是對(duì)大客戶或者說(shuō)是牛X客戶而言的。。?；蛘呤菄?guó)家有明確的政策 針對(duì)哪類的貸種哪類的群體。。。

  查看全文↓ 2018-07-01 19:04:33
• 142****6568

  　中國(guó)人民銀行規(guī)定了基準(zhǔn)利率，但銀行等金融機(jī)構(gòu)有這樣自由，即以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)繩在一定幅度內(nèi)上下浮動(dòng)利率，并告知客戶。
  反映到你房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購(gòu)房，發(fā)覺(jué)利率高沒(méi)舍得出手，待到下半年貸款利率下調(diào)，這時(shí)出手算下來(lái)貸款總額優(yōu)惠不少。

  查看全文↓ 2018-07-01 19:04:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率上浮
  答

  房貸利率上浮要看每個(gè)銀行的規(guī)定，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的要求，首先要央行先給出基本的利率，然后各個(gè)銀行和商業(yè)機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行不同程度的上浮，因?yàn)槊磕甑淖兓幸欢ǖ囊?，需要在次年?月1日才能夠調(diào)整，所以每次調(diào)整能夠維持一年的時(shí)間，執(zhí)行新的利率之后，要到次年才能夠發(fā)生改變，所以對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，利率的上浮或者是下降都不是一下能夠體驗(yàn)到的。銀行在每年的1月1日都會(huì)執(zhí)行新的利率，而且新的利率政策出現(xiàn)之后，貸款人是不需要自己提出申請(qǐng)的，對(duì)于采用等額本息還款的客戶當(dāng)利率降低之后，雖然說(shuō)利息會(huì)比之前要降低一部分，但每個(gè)月還款數(shù)額當(dāng)中的本金金額卻沒(méi)有發(fā)生變化，對(duì)于這部分的客戶來(lái)說(shuō)，利率降低之后，總體來(lái)說(shuō)還是會(huì)節(jié)約一部分的利息。

• 問(wèn) 二套房貸款利率上浮是嗎? 準(zhǔn)備買(mǎi)第二套房，請(qǐng)問(wèn)房貸利率會(huì)上浮嗎
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問(wèn) ??房貸利率會(huì)上調(diào)嗎
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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• 問(wèn) ??房貸利率上浮會(huì)變嗎
  答

  房貸利息會(huì)隨利率浮動(dòng)而改變嗎？1、一般具體的房貸利息會(huì)根據(jù)貸款類型、時(shí)間以及額度來(lái)算的，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而改變。但是對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。2、銀行利率調(diào)整后，一般所貸款項(xiàng)未償還部分的利率也隨之調(diào)整，具體有3種形式：一是利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行調(diào)整后的利率。例如：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和建設(shè)銀行。二是滿年度調(diào)整，也就是每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。例如中國(guó)銀行。3、無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上下浮動(dòng)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上下浮動(dòng)。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)跟著調(diào)整，但是上下浮動(dòng)的幅度在貸款期限內(nèi)飾不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率就在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上下浮。房貸利息怎么算？銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況來(lái)綜合評(píng)價(jià)的，從信用情況、抵押物和國(guó)家政策（是否為首套房）等來(lái)確定貸款利率水平。一般不同銀行執(zhí)行的房貸利率也不同，有些打折比較多，部分優(yōu)惠力度比較大的銀行利率可達(dá)85折，而有些則打折少甚至不打折。

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• 問(wèn) 房貸利率2018會(huì)上升嗎
  答

  今年的2月份，我國(guó)首套房貸平均利率為5.46%，而我國(guó)的基準(zhǔn)利率則是4.9%，所以我國(guó)目前的平均利率為基準(zhǔn)利率的1.114倍。和今年1月份的房貸平均利率5.43%相比，也上漲了0.55%，如果和去年2月份的房貸平均利率4.47%相比，更是暴漲了22.15%。

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