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• 156****6224

  今年的2月份，我國首套房貸平均利率為5.46%，而我國的基準(zhǔn)利率則是4.9%，所以我國目前的平均利率為基準(zhǔn)利率的1.114倍。和今年1月份的房貸平均利率5.43%相比，也上漲了0.55%，如果和去年2月份的房貸平均利率4.47%相比，更是暴漲了22.15%。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:11:56
• 156****5907

  銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率

  查看全文↓ 2018-07-06 10:11:48
• 134****7085

  總的來看，今年首套房房貸利率上漲幅度較大，后期持續(xù)上漲空間較小，但空間較小并不代表不會繼續(xù)上漲。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:11:33
• 136****1689

  數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年度一線城市首套均勻利率中，廣州下跌1.10個百分點，深圳下跌1.01個百分點，北京下跌0.87個百分點，上海下跌0.57個百分點。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:11:26
• 151****6289

  2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應(yīng)的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件

  查看全文↓ 2018-07-06 10:11:15

相關(guān)問題

• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會上升嗎？房貸利率還會繼續(xù)上升嗎?
  答

  今年以來，多地上調(diào)房貸利率。繼廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來看，仍然處于低位。今年以來資金價格上行對于房地產(chǎn)影響越來越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。多地上調(diào)房貸利率“剛提交了房貸申請，房貸利率就上浮了?！痹趶V州工作的李慧(化名)計劃購買首套住房，卻發(fā)現(xiàn)房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬元的她現(xiàn)在每個月要多還將近700元，本息合計大約要還給銀行440萬元。而相比起李慧，2017年4月已經(jīng)在廣州買房的鄺杰(化名)則顯得“幸運”的多?！拔耶?dāng)時買房的時候利率還是八五折?！辈贿^，他并不認(rèn)為，房貸利率上浮會影響他的購房計劃，“平均到每個月其實還是可以承受，事實上，我近期還有換房的打算。”除了廣州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。據(jù)《證券日報》報道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調(diào)。就首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端指出，一方面，資金價上行對于房地產(chǎn)影響越來越大，購房者的壓力也越來越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來看仍處于較低點，原因在于基準(zhǔn)利率是歷史**低點，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據(jù)他測算，近年來首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時代。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會上升嗎？房貸利率還會變么？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率會上升嗎
  答

  對，房貸利率是按基準(zhǔn)利率來浮動的，但是浮動比例在你簽訂銀行貸款合同的時候就固定了，浮動比例是不會變的，目前房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，你可以算算你的上浮或者打折比例是多少

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• 問 二套房貸款利率會上調(diào)嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  具體要看申請銀行和所在城市的規(guī)定，目前深圳招行一套房利率是上浮10%，二套需要和貸款客戶經(jīng)理進(jìn)一步確認(rèn)。

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• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率會上升嗎？上升會帶來什么影響？
  答

  1、房貸利率上升會影響房子的銷量，會增加買房子貸款的成本。2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價格，許多人不會導(dǎo)致很多人去大量進(jìn)行購房，因為一旦房屋的供應(yīng)大于了人們的需求，房價自然而然的會升高。

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